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不動産を売却するときに活用したい!ホームステージングとは?

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カテゴリ:物件のご売却Q&A

不動産を売却するときに活用したい!ホームステージングとは?

住んでいた中古の家を売却する場合、内覧に来たお客様にどれぐらいいい印象を持ってもらうことができるかが大切になってきます。
最近は家の売却をスムーズに進めるためにホームステージングをおこなう売主も増えてきています。
ホームステージングとはどういったもので、費用はどのぐらいかかるのでしょうか?

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不動産の売却時におこなうホームステージングとは?

ホームステージングとは、売却している中古物件をモデルルームのようにきれいに、おしゃれに演出してくれるサービスのことです。
従来は中古の家を売るときには、室内をきれいに掃除することが早く買主を見つけるための方法でしたが、最近はさらに一歩進んだかたちで売却活動をする人が増えています。
ホームステージングをおこなうと、照明や家具を室内に設置し、さらにセンスのいい小物類や観葉植物などで飾って、まるで新築のモデルルームのような室内を作り出すことができます。
どんなに掃除をして部屋をきれいな状態にしておいても、暗い印象や殺風景な印象ではなかなか買い手が付きません。
そのような場合にはホームステージングをおこなって、ドラマに出てくるようなおしゃれな部屋にすれば、買い手が付きやすくなるというメリットがあります。
家具や生活用品、インテリア用品などを室内に置くことで、買い手が実際の生活風景をイメージしやすくなります。
ホームステージングをおこなうスタッフは、ホームステージャーという専用の資格を持っているので、ターゲットに合うコーディネートや市場のニーズに合わせたコーディネートをおこなってくれるでしょう。

不動産売却時におこなうホームステージングにかかる費用について

ホームステージングをおこなうと家の買い手が付きやすくなるというメリットがありますが、決して安くない費用がかかるということも覚えておきましょう。
ホームステージングの費用相場は、空き家で約17万円から約30万円かかり、3か月のレンタル期間を設けているところが一般的です。
住みながらホームステージングをおこなう場合、4時間で5万円前後が相場です。
最近は、オンラインやVRを利用した「バーチャルホームステージング」というものも登場しており、室内を撮影した写真に家具やインテリアをCGで配置して見てもらう方法になります。
こちらは実際にホームステージングをおこなうよりも安価な価格で済むため、気軽に試してみたい人におすすめです。

まとめ

ホームステージングとは、室内におしゃれな家具やインテリア用品、観葉植物などを配置して、中古物件をモデルルームのような印象にしてくれるサービスのことです。
実際の生活をイメージしやすくすることで買い手が付きやすくなるというメリットがあります。
ホームステージングによって得られる効果とかかる費用を考慮して、利用するかどうか検討してみてくださいね。
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