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空き家を管理する方法とは?個人での管理方法だけでなく業者へ依頼する方法も

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空き家を管理する方法とは?個人での管理方法だけでなく業者へ依頼する方法も

カテゴリ:不動産のQ&A

空き家を管理する方法とは?個人での管理方法だけでなく業者へ依頼する方法も

空き家の所有者は、空き家をそのまま放置することは許されていません。
更地にする、売却する、賃貸に回す、そして適切な管理をして空き家をできるだけいい状態に保つなど、何らかの手を打つ必要があります。
今回はこの中でも「空き家の管理」にスポットを当て、個人での空き家の管理方法や業者に依頼する空き家管理などについて解説します!

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空き家の所有者である個人が空き家を管理する方法とは?

空き家の所有者である個人が空き家を管理するための方法としては、おもに以下のようなものがあげられます。

●スリッパや軍手・マスク・掃除用具・ゴミ袋などを用意していく
●ポストの中をチェック
●まずは「施錠がきちんとなされているか」を確認してから鍵を開ける
●家の中に入ったらまず窓を開けて換気をする
●換気をしている間に庭の草木の伸び具合や、ゴミ・動物のフンなどが落ちていないかをチェック
●建物の外観もチェックし、ひび割れなど気になる症状がないかを見る
●十分に換気して室内を清掃し、床が抜けそうになっていないかなど、住宅の状況自体もできるだけチェックする
●水や電気を止めていない場合は通水や通電も確認


こうしたチェックを、最低でも月1回はおこなうようにしましょう。
あと、空き家の管理をする前や、定期的な管理に来た時には近隣住民にきちんと挨拶をしておくことも大切です。
何も言わず空き家に入ってあちこちチェックしていたら「誰もいないはずの空き家から不審な音が」などと通報されてしまうリスクがありますよ。
それに「空き家が近隣住民に迷惑をかけていないかどうか」を知るためにも、コミュニケーションをとっておくことは大切です。

個人での空き家管理が難しい場合は業者に依頼するという方法も!

空き家の所有者が個人で空き家管理をするのは難しい、という場合は、空き家管理を取り扱う業者に管理を委託するという手もあります。
空き家管理の費用は「どのくらいの範囲まで管理してもらうか」によっても異なりますが、1回あたりの管理費用は1万円以下で済むところがほとんどです。
ただし、管理費用の安さだけで業者を選んでしまうと「管理の質が悪すぎる」などのトラブルになる可能性も高まってしまいますので、その費用にどんな管理サービスが含まれているのかなどをしっかりチェックしましょう。
できればたまには自分でも空き家の状態を見に行って、管理ができているかどうかを確認するというのもおすすめですよ。

まとめ

今回は空き家の管理について、自分で管理する方法や、業者への管理委託などについて解説しました。
空き家の傷み具合は、管理の質によって大きく左右されます。
個人でやるにしても業者に委託するにしても、最低でも月1回の管理は欠かさずおこなうようにしましょう!
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