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市街化調整区域のメリットやデメリットとは?

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市街化調整区域のメリットやデメリットとは?

カテゴリ:売買物件選定ポイント

市街化調整区域のメリットやデメリットとは?

市街化調整区域は、市街化区域と比較して安く購入できると話題になっています。
土地の活用についても関係していて、これから市街化調整区域を買おうと思っている人は必見です。
市街化調整区域の土地のメリットやデメリットについて徹底解説していきます。
ぜひ、市街化調整区域と市街化区域を比較して購入するための参考にしていただければ幸いです。

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市街化調整区域とは?メリットとは

市街化調整区域はお店や住宅を積極的に作ることができないエリアになっていて、建物を建てる場合は各地域の機関から許可をもらう必要が出てきます。
各都市でも都市部を出れば市街化調整区域として農地が広がっている土地があります。
地域によっては格安で購入できる場合もありますので、うまく活用できれば多くのメリットがあると言えるのではないでしょうか。
普通の土地では考えられないくらいに不動産が値下がりしているなら購入するチャンスだといえるでしょう。
また、周辺の環境が激変するリスクが少ないため近隣トラブルから身を守ることができるでしょう。
そういった観点からも市街化調整区域は、長く安心して生活を送りたい人にとっては最高の手段になりえるでしょう。

市街化調整区域のメリットを確認

市街化調整区域のデメリットは光熱費が高くなるケースがあるかもしれないということです。
その土地を購入した時期が遅ければ、インフラ整備が遅れていてプロパンガスなど昔のものが使用されているでしょう。
つまり、市街化調整区域を購入する時は光熱費がどうなるかをチェックしておいた方がいいということです。
また、住宅ローンの契約が難しくなるケースもあります。
なぜなら、資産価値が低いため頭金を多めに用意しなければならないからです。
市街化調整区域や市街化区域のメリットやデメリットをきちんと把握しておきましょう。

まとめ

市街化調整区域についてご紹介しましたが、いかがでしょうか。
最近は都会への移住が進んでおり農地が減少しているため、市街化調整区域のような土地を求める人も増加しています。
固定資産税が安くなることや都市計画税の負担がないことなど、さまざまなメリットがありお金の支出を減らすこともできるためおすすめです。
また、都会の喧騒に疲れてしまった人には騒音がない土地は魅力的だと言えるのではないでしょうか。
ぜひ、市街化調整区域について検討してみてください。
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