【ハイブランドリノベ】ローレルコート古江
【スタッフおすすめポイント】
令和7年8月にGrace Vistaブランドによるフルリノベーションが完成した「ローレルコート古江」。
ナチュラルスタイルを基調に木目とやさしい色調で整えられた空間は、心地よさと上質さを兼ね備えています。
約15.3帖のLDKにはセミフラット対面式の“アイランド風”キッチンを新設し、料理をしながらリビングや瀬戸内の景色を見渡せる開放感を実現しました。
窓の向こうに広がるのは「瀬戸内オーシャンシアター」と呼びたくなる大パノラマ。日常の中にリゾートのような特別感を取り込むことができます。
全室エアコン設置が可能な先行配管仕様で、洋室も含めた快適な暮らしをサポート。
管理会社は近鉄住宅管理(株)。長期修繕計画に基づき積立金も計画的に運用され、プール金も確保されているため将来の大規模修繕にも安心です。
さらに近隣には承継可能な平面駐車場（月額11,000円）が確保でき、都市アクセスと利便性も兼ね備えた住まいです。
【リノベーション内容】
・間取り再構成（3LDK）
・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換
・クロス、フローリング、クッションフロアの貼替
・全配管交換（給水・給湯・排水管）
・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど
【主な設備・仕様】
・クリナップ製230cmシステムキッチン（セミフラット対面式／食洗機／浄水器一体型水栓／3口ガスコンロ）
・TOTO製浴室（1218サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽／オートバス）
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター（幅1000mm／3面鏡収納／美ルックLED照明／ミドルミラー）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／手洗い付／サニタリーキャビネット）
・全室クロス・フローリング貼替、建具新設、収納力アップのクローゼット設置
【間取りの特徴】
・和室を洋室化し、3LDKへ再構成
・約15.3帖のLDKは東南向き。キッチンからリビング・窓の景色へと抜ける開放感が魅力
・玄関はアルコーブ形状で、扉を開けても人にぶつかりにくい安心設計
・大型シューズBOX＋オートライトで、日々の出入りも快適
【周辺環境】
・田方バス停 徒歩1分（約40m）
・ローソン広島田方橋店 徒歩3分（約230m）
・古田小学校 徒歩7分（約550m）
・古江電停 徒歩13分（約1,000m）
・アバンセ古江店 徒歩14分（約1,100m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA 車6分（約2.6km）
・JR新井口駅 車6分（約2.7km）
・JR西広島駅 車9分（約3.8km）
・LECT 車7分（約3.9km）
【管理状況】
・管理会社：近鉄住宅管理(株)
・長期修繕計画に基づき2021〜2025年に積立金改定を実施
・修繕積立金プール額は十分に確保
・次回の大規模修繕に向けた準備も進行中
・敷地内駐車場は3年に1回抽選（直近：2024年11月17日）
【費用情報】
・管理費：月額7,600円
・修繕積立金：月額9,460円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：90,900円
・駐車場：近隣平面1台承継可（月額11,000円）
【この物件はこんな方におすすめ】
・眺望にこだわり、瀬戸内のパノラマを日常に取り込みたい方
・ナチュラルスタイルのリノベーション空間を求める方
・管理状況や修繕計画を重視して安心して暮らしたい方
・3LDKに再構成された整った住まいをお探しの方
・光と風、そして瀬戸内を暮らしに添えたい方
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 木目の質感を活かし空間全体を明るくナチュラルに演出。 セミフラットの対面式だから、 料理をしながら家族やゲストとの会話も自然に楽しめます。 機能面充実で毎日の家事動線を快適に！
【ハイブランドリノベ】ローレルコート古江 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,990万円 | 管理費 | 7,600円 |
| 専有面積 | 72.80㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 2月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 17階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にGrace Vistaブランドによるフルリノベーションが完成した「ローレルコート古江」。 ナチュラルスタイルを基調に木目とやさしい色調で整えられた空間は、心地よさと上質さを兼ね備えています。 約15.3帖のLDKにはセミフラット対面式の“アイランド風”キッチンを新設し、料理をしながらリビングや瀬戸内の景色を見渡せる開放感を実現しました。 窓の向こうに広がるのは「瀬戸内オーシャンシアター」と呼びたくなる大パノラマ。日常の中にリゾートのような特別感を取り込むことができます。 全室エアコン設置が可能な先行配管仕様で、洋室も含めた快適な暮らしをサポート。 管理会社は近鉄住宅管理(株)。長期修繕計画に基づき積立金も計画的に運用され、プール金も確保されているため将来の大規模修繕にも安心です。 さらに近隣には承継可能な平面駐車場（月額11,000円）が確保でき、都市アクセスと利便性も兼ね備えた住まいです。 【リノベーション内容】 ・間取り再構成（3LDK） ・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換 ・クロス、フローリング、クッションフロアの貼替 ・全配管交換（給水・給湯・排水管） ・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製230cmシステムキッチン（セミフラット対面式／食洗機／浄水器一体型水栓／3口ガスコンロ） ・TOTO製浴室（1218サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽／オートバス） ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター（幅1000mm／3面鏡収納／美ルックLED照明／ミドルミラー） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／手洗い付／サニタリーキャビネット） ・全室クロス・フローリング貼替、建具新設、収納力アップのクローゼット設置 【間取りの特徴】 ・和室を洋室化し、3LDKへ再構成 ・約15.3帖のLDKは東南向き。キッチンからリビング・窓の景色へと抜ける開放感が魅力 ・玄関はアルコーブ形状で、扉を開けても人にぶつかりにくい安心設計 ・大型シューズBOX＋オートライトで、日々の出入りも快適 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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