【上質リフォーム】スターランド矢野駅前 5階
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【居間・リビング】【約14.5帖LDK】 世界観は「ALTO-BASE」。天井高とロフトの縦展開や、 キッチンへ巡る横動線が重なり、住んだ時の楽しさを予感させる設計。 光を透かすバルコニーも豊かな明るさを届けます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安芸区矢野西2丁目にある「スターランド矢野駅前」です。JR矢野駅徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分、矢野西小学校徒歩9分。駅近の利便性と日常の暮らしやすさがそろう住環境です。
今回ご紹介するのは、令和8年5月リフォーム済みの3LDK＋ロフト住戸。専有面積72.09㎡、RC造5階建の最上階で、山並み・街並み・海まで見晴らす眺望も魅力です。
本住戸が体現するのは、ALTO-BASE（アルト・ベース）。最高約4.5mの勾配天井と、和室上部に設けられた約5帖ロフトがつくる、縦にも横にも暮らしが広がる住まいです。
LDKは約14.5帖。明るい木目フローリングと白を基調に、グレーやダークブラウンを効かせた「洗練のナチュラル・モダンスタイル」で整えられています。
ロフトはリビングから上がれる位置にありながら、下からは見えにくい構成。家族の気配とつながりながら、自分だけの時間も持てる、秘密基地のような上部空間です。
間取りはバルコニー側にLDK・和室・洋室が並ぶワイドスパン。玄関からリビングへ回り込む動線、和室からLDKへ抜ける動線、キッチン勝手口から共用廊下へ出られる動線も備えています。
水回りは、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、LIXIL製コスメカウンター1000mm、TOTO製レストルームへ交換済み。浴室暖房乾燥24時間換気扇やオートバス、浴室窓も備えています。
管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。2012年に大規模修繕工事を実施しており、管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額は無いようです。前回工事から14年が経過しているため、今後の修繕計画や積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。
駐車場は機械式駐車場に空き区画があり、月額6,000円から10,000円です。
天井高4.5m。少年を呼び覚ます、空の最上層基地。スターランド矢野駅前は、最上階の高さと、縦横に巡る間取りの楽しさを味わえるALTO-BASE（アルト・ベース）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105298672 情報更新日：2026年10月15日 次回更新予定日：2026年10月29日| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.5帖 1室/洋室 6.6帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 72.09㎡/15.48㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,699万円 | ||
| 管理費 | 7,400円 | ||
| 修繕積立金 | 11,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/10,000円 (非課税) 駐車場：6,000円～10,000円／月 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1998年 8月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 31戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105298672 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月29日 |
| リフォーム |
2026年5月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2012年12月 大規模修繕 EV2024年12月 |
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| リノベーション |
2026年5月 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月リフォーム済みの「スターランド矢野駅前」。広島市安芸区矢野西2丁目に位置し、JR矢野駅徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分。駅近の利便性と、日常の買い物環境がそろうマンションです。 この住まいが体現するのは、ALTO-BASE（アルト・ベース）。最上階、天井高4.5m級の勾配天井、約5帖ロフト、そして山並み・街並み・海まで見晴らす眺望を生かした、縦にも横にも暮らしが広がる住まいです。 【設備】 ■リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・TOTO製1317サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室窓付き ・LIXIL製コスメカウンター1000mm ・TOTO製レストルーム ・玄関オートライト ・ユーティリティースペース付勝手口 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・住宅ローン減税利用可能 【間取特長】 専有面積72.09㎡の3LDK＋ロフト。LDK約14.5帖、和室約6.0帖、洋室約7.2帖、約5.8帖、さらに和室上部に約5帖のロフトを備えています。 LDKは最高約4.5mの勾配天井。リビングから上がれるロフトは、家族の気配とつながりながらも、下からは見えにくい秘密基地のような空間です。 バルコニー側にLDK、和室、洋室が並ぶワイドスパン。玄関からリビングへ回り込む動線、和室からLDKへ抜ける動線、キッチン勝手口から共用廊下へ出られる動線もあり、マンションでありながら戸建て感覚もある面白い間取りです。 【周辺環境】 JR矢野駅徒歩4分、矢野西保育園徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分。ローソン矢野駅前店徒歩7分、セブンイレブン矢野西店徒歩8分、矢野西小学校徒歩9分、フジグラン安芸徒歩11分の立地です。 【管理状況】 管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。総戸数31戸、RC造5階建のマンションです。 2012年に大規模修繕工事を実施。前回工事から14年が経過しているため、次回の大規模修繕工事や、今後の管理費・修繕積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額は無いようです。 【費用】 ・管理費：7,400円／月 ・修繕積立金：11,900円／月 ・令和8年度固都税相当額：99,217円／年 ・駐車料金：6,000円～10,000円／月 ・駐車場空き状況：機械式駐車場に空き区画あり 【おすすめ対象】 ・矢野駅周辺でリフォーム済みマンションを探している方 ・駅徒歩圏の3LDKを希望する方 ・最上階の開放感を重視する方 ・天井高のあるLDKに魅力を感じる方 ・ロフト付き住戸を探している方 ・山並み、街並み、海を見晴らす眺望を楽しみたい方 ・戸建て感覚のある玄関まわりや勝手口動線に魅力を感じる方 ・白、明るい木目、グレーを基調としたナチュラルモダンな内装を好む方 天井高4.5m。少年を呼び覚ます、空の最上層基地。スターランド矢野駅前は、最上階の高さと、縦横に巡る間取りの楽しさを味わえるALTO-BASE（アルト・ベース）の住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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