【上質リノベ】ビアンカ中野東駅前
【スタッフおすすめポイント】
令和8年10月リノベーション済みの「ビアンカ中野東駅前」。JR中野東駅徒歩1分、中野東小学校徒歩4分、ラ・ムー中野東店徒歩8分。交通・教育・買い物施設が身近にそろう立地です。
この住まいが体現するのは、RE:EDIT（リエディット・スタイル）。既存の2WAY家事動線やR型玄関框、窓付きキッチンなどの良さを残しながら、旧ワークコーナーを約0.7帖のステップインパントリーへ再編。収納や建具の役割を見直し、今の暮らしへ再編集した住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製LATERA KITCHEN（ラテラ・キッチン）
・約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1317サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室窓付き
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製900mmコスメカウンター
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフター保証＆水回り365日対応
【間取特長】
専有面積70.58㎡の3LDK。約14.1帖LDK、洋室約6.3帖、約5.0帖、約5.7帖で構成されています。
キッチンから洗面室へ抜ける既存の2WAY動線を活かし、旧ワークコーナーを約0.7帖のステップインパントリーへ再編。収納を加えながら、家事動線そのものはそのまま活かしています。
旧和室6帖は洋室約5.7帖へ変更。廊下側の出入口を閉じ、LD側の3枚スライドドアから出入りする間取りへ変更しています。
洋室約6.3帖と旧和室側の収納も再配分し、それぞれの個室で使いやすい収納構成へ見直しました。
LDKには、東南東向きのワイドスパンを活かした窓付きLATERA KITCHENを配置。リビングと横並びのレイアウトで、キッチンにも自然光を取り込めます。
特徴的なR型玄関框は既存の形を残し、洗面室の旧収納は幅約35cmのランドリーラックへ変更しています。
【周辺環境】
JR中野東駅徒歩1分、セブンイレブン安芸中野東店徒歩3分、中野東小学校・中野保育園徒歩4分です。
ラ・ムー中野東店徒歩8分、ローソンポプラ中野東店徒歩8分、スーパードラッグひまわり瀬野川店徒歩12分。日常の買い物施設も徒歩圏にそろいます。
【管理状況】
管理会社は株式会社不二ビルサービスです。
2022年に大規模修繕工事を実施済みで、長期修繕計画も策定されています。
管理費・修繕積立金は資料上改定なし。共用部も日々良好に維持管理されています。
【費用】
・管理費：8,300円／月
・修繕積立金：17,500円／月
・令和8年度固都税相当額：100,373円／年
・敷地内駐車場：1,000円～2,000円／月
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・JR中野東駅徒歩1分の立地を重視する方
・70㎡超の3LDKを探している方
・リノベーション済みマンションを希望する方
・キッチンから洗面室へ抜ける2WAY動線を重視する方
・パントリー付きの住まいを探している方
・窓付きキッチンを好む方
・ペットと暮らせる住まいを探している方
・グレージュモダンの落ち着いた内装を好む方
・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを希望する方
・アフター保証や水回り365日対応を重視する方
残すものと変えるものを選びながら、既存の良さを今の暮らしへ再編集する。ビアンカ中野東駅前は、動線と収納の役割を読み直したRE:EDIT（リエディット・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約14.1帖LDK】 リノベスタイルは「グレージュモダン」 グレージュを中心とした落ち着いた色調に、 木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた、 上品で静かな高級感を持つスタイルに仕上りました！
【上質リノベ】ビアンカ中野東駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,590万円 | 管理費 | 8,300円 |
| 専有面積 | 70.58㎡ | 築年月（築年数） | 2005年 5月 ( 築21年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年10月リノベーション完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎ラテラ・キッチン採用 ◎約0.7帖ステップインパントリー ◎バリアフリー ◎ライトコート ◎専用ポーチ＆無料トランクルーム ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎浴室窓つき ◎R4年大規模修繕工事済 ◎ステーションサイド ◎周辺環境 ・JR中野東駅徒歩1分（約82m） ・セブンイレブン安芸中野東店徒歩3分（約130m） ・中野東小学校徒歩4分（約300m） ・中野保育園徒歩4分（約300m） ・ラ・ムー中野東店徒歩8分（約550m） ・ローソンポプラ中野東店徒歩8分（約600m） ・中野めいわ保育園徒歩10分（約700m） ・スーパードラッグひまわり瀬野川店徒歩12分（約900m） ・エブリイ 海田店車9分（約4.4km） ・マツダ病院車12分（約9.7km） 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」。 グレージュを中心とした落ち着いた色調に、木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた、上品で静かな高級感を持つリノベーションスタイルです。ナチュラルのやさしさを残しながらも、より大人っぽく、都会的で整った印象に仕上がるのが特長です。光と影、素材感、余白のバランスを大切にし、派手ではないのに印象に残る空間をつくります。慌ただしい日常の中でも気持ちをすっと落ち着かせてくれる、“静けさと温もりの融合”が魅力のスタイルです。 物件の管理会社:(株)不二ビルサービス 前回大規模修繕工事：2022年 長期修繕計画：有り 管積金の改定：無し 日々の維持管理：良好の状態 【駐車場関係】 敷地内駐車場空き無し。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：1,000～2,000円/台 |
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【上質リノベ】ビアンカ中野東駅前 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
