【上質リフォーム】スターランド矢野駅前
【スタッフおすすめポイント】
令和8年5月リフォーム済みの「スターランド矢野駅前」。広島市安芸区矢野西2丁目に位置し、JR矢野駅徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分。駅近の利便性と、日常の買い物環境がそろうマンションです。
この住まいが体現するのは、ALTO-BASE（アルト・ベース）。最上階、天井高4.5m級の勾配天井、約5帖ロフト、そして山並み・街並み・海まで見晴らす眺望を生かした、縦にも横にも暮らしが広がる住まいです。
【設備】
■リフォーム内容
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・TOTO製1317サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室窓付き
・LIXIL製コスメカウンター1000mm
・TOTO製レストルーム
・玄関オートライト
・ユーティリティースペース付勝手口
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・住宅ローン減税利用可能
【間取特長】
専有面積72.09㎡の3LDK＋ロフト。LDK約14.5帖、和室約6.0帖、洋室約7.2帖、約5.8帖、さらに和室上部に約5帖のロフトを備えています。
LDKは最高約4.5mの勾配天井。リビングから上がれるロフトは、家族の気配とつながりながらも、下からは見えにくい秘密基地のような空間です。
バルコニー側にLDK、和室、洋室が並ぶワイドスパン。玄関からリビングへ回り込む動線、和室からLDKへ抜ける動線、キッチン勝手口から共用廊下へ出られる動線もあり、マンションでありながら戸建て感覚もある面白い間取りです。
【周辺環境】
JR矢野駅徒歩4分、矢野西保育園徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分。ローソン矢野駅前店徒歩7分、セブンイレブン矢野西店徒歩8分、矢野西小学校徒歩9分、フジグラン安芸徒歩11分の立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。総戸数31戸、RC造5階建のマンションです。
2012年に大規模修繕工事を実施。前回工事から14年が経過しているため、次回の大規模修繕工事や、今後の管理費・修繕積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額は無いようです。
【費用】
・管理費：7,400円／月
・修繕積立金：11,900円／月
・令和8年度固都税相当額：99,217円／年
・駐車料金：6,000円～10,000円／月
・駐車場空き状況：機械式駐車場に空き区画あり
【おすすめ対象】
・矢野駅周辺でリフォーム済みマンションを探している方
・駅徒歩圏の3LDKを希望する方
・最上階の開放感を重視する方
・天井高のあるLDKに魅力を感じる方
・ロフト付き住戸を探している方
・山並み、街並み、海を見晴らす眺望を楽しみたい方
・戸建て感覚のある玄関まわりや勝手口動線に魅力を感じる方
・白、明るい木目、グレーを基調としたナチュラルモダンな内装を好む方
天井高4.5m。少年を呼び覚ます、空の最上層基地。スターランド矢野駅前は、最上階の高さと、縦横に巡る間取りの楽しさを味わえるALTO-BASE（アルト・ベース）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約14.5帖LDK】 世界観は「ALTO-BASE」。天井高とロフトの縦展開や、 キッチンへ巡る横動線が重なり、住んだ時の楽しさを予感させる設計。 光を透かすバルコニーも豊かな明るさを届けます。
【上質リフォーム】スターランド矢野駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,990万円 | 管理費 | 7,400円 |
| 専有面積 | 72.09㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 8月 ( 築27年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 5階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月リフォーム済みの「スターランド矢野駅前」。広島市安芸区矢野西2丁目に位置し、JR矢野駅徒歩4分、フレスタおかず工房徒歩5分。駅近の利便性と、日常の買い物環境がそろうマンションです。 この住まいが体現するのは、ALTO-BASE（アルト・ベース）。最上階、天井高4.5m級の勾配天井、約5帖ロフト、そして山並み・街並み・海まで見晴らす眺望を生かした、縦にも横にも暮らしが広がる住まいです。 【設備】 ■リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・TOTO製1317サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室窓付き ・LIXIL製コスメカウンター1000mm ・TOTO製レストルーム ・玄関オートライト ・ユーティリティースペース付勝手口 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・住宅ローン減税利用可能 【間取特長】 専有面積72.09㎡の3LDK＋ロフト。LDK約14.5帖、和室約6.0帖、洋室約7.2帖、約5.8帖、さらに和室上部に約5帖のロフトを備えています。 LDKは最高約4.5mの勾配天井。リビングから上がれるロフトは、家族の気配とつながりながらも、下からは見えにくい秘密基地のような空間です。 バルコニー側にLDK、和室、洋室が並ぶワイドスパン。玄関からリビングへ回り込む動線、和室からLDKへ抜ける動線、キッチン勝手口から共用廊下へ出られる動線もあり、マンションでありながら戸建て感覚もある面白い間取りです。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リフォーム】スターランド矢野駅前 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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