【上質リノベ】ファミール広島A棟
【スタッフおすすめポイント】
令和8年9月リノベーション済みの「ファミール広島A棟」。広島市安佐南区古市1丁目に位置し、中古市バス停徒歩2分、アストラムライン中筋駅・古市駅徒歩8分、JR古市橋駅徒歩9分。区役所、小学校、スーパーなども徒歩圏にそろう立地です。
この住まいが体現するのは、Reviera（リヴィエラ・スタイル）。築51年、当時の生活様式に合わせてつくられた間取りを、壁面線・収納・水回り動線・キッチン・照明・空調経路まで見直し、今の暮らしへ再構成。ウォームグレージュモダンの穏やかな空間に、南東側からの光が広がる住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・温水管、給水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1116サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター
・間口1000mm、サイドキャビネット幅45cm
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・大型シューズBOX、玄関カウンター新設
・玄関オートライト
・玄関ホール電源付収納庫
・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証＆水回り365日対応
【間取特長】
専有面積65.65㎡の3LDK。約13.8帖LDK、洋室約5.5帖、約4.7帖、約5.6帖で構成されています。
リノベーション前は約12.4帖LDKと洋室1室、和室2室の3LDK。今回、和室2室を洋室化しながら壁面線を大きく整理し、LDK側へ必要なスペースを再配分。LDKは約13.8帖へ広げ、壁付けだったキッチンを対面式へ変更しています。
旧和室4.5帖は洋室約4.7帖、旧和室6帖は洋室約5.6帖へ変更。旧押入れ部分も洋室約5.5帖側、洋室約4.7帖側、廊下側収納へ再整理し、洋室約5.6帖にも新たに収納を確保しました。
洋室約4.7帖は2枚連動スライドドア、洋室約5.6帖は3枚連動スライドドアでLDKと接続。扉を開けることで、南東側から入る光が隣接洋室まで広がる構成です。
水回りも、廊下と洗面所をカーテンで仕切り、洗面所から出入りしていたトイレを、廊下から直接使える引戸式へ変更。洗面所も開き戸を新設し、それぞれ独立して使える動線へ改めています。
玄関は、従来の下駄箱をカウンター式へ変更し、洋室約5.5帖側の一部を活用して大型シューズBOXを新設。収納量と使い勝手の両方を見直しました。
さらに、建物にもともと備わっていたエアコン配管経路を活かしながら新たに先行配管を実施。LDKと3つの洋室すべてで壁掛エアコンを設置できるよう整え、配管部分は木目天板付きの化粧造作で納めています。
【周辺環境】
中古市バス停徒歩2分、古市保育園徒歩4分、安佐南区役所徒歩5分、古市小学校徒歩6分です。
アストラムライン中筋駅・古市駅徒歩8分、JR古市橋駅徒歩9分。アルゾ中須店徒歩10分、フジ古市店・ウォンツ フジ古市店徒歩11分と、交通・行政・教育・買い物施設が徒歩圏にそろいます。
・中古市バス停 徒歩2分（約150m）
・古市保育園 徒歩4分（約260m）
・安佐南区役所 徒歩5分（約350m）
・古市小学校 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン古市2丁目店 徒歩7分（約500m）
・下古市バス停 徒歩7分（約500m）
・アストラムライン中筋駅 徒歩8分（約550m）
・アストラムライン古市駅 徒歩8分（約550m）
・JR古市橋駅 徒歩9分（約600m）
・アルゾ 中須店 徒歩10分（約700m）
・ウォンツ フジ古市店 徒歩11分（約750m）
・フジ 古市店 徒歩11分（約750m）
・ユアーズ 中筋店 徒歩13分（約850m）
・広島共立病院 徒歩15分（約1,100m）
【管理状況】
管理会社は日本ハウズイング株式会社です。
2011年6月に大規模修繕工事を実施し、2020年7月には長期修繕計画を策定。エレベーターのリニューアル工事、給水管更新工事なども行われています。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区古市１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩8分 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩10分 |
築51年 7階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約13.8帖LDK】 壁面移動を伴う大掛かりな間取り刷新で生まれた、 明るく開放的な対面キッチン。 ウォームグレージュの上品な空間に包まれながら、 リビングでくつろぐ家族との対話を心地よく楽しめる。
【上質リノベ】ファミール広島A棟 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 7,080円 |
| 専有面積 | 65.65㎡ | 築年月（築年数） | 1975年 6月 ( 築51年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年9月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ウォームグレージュモダンスタイル ◎玄関ホール電源付収納庫新設 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎無償トランクルーム ◎リバーサイド ◎低ランニングコスト ◎敷地内平面駐車場空き有り ◎周辺環境 ・中古市バス停徒歩2分（約150m） ・古市保育園徒歩4分（約260m） ・安佐南区役所徒歩5分（約350m） ・古市小学校徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン古市2丁目店徒歩7分（約500m） ・下古市バス停徒歩7分（約500m） ・アストラムライン中筋駅徒歩8分（約550m） ・アストラムライン古市駅徒歩8分（約550m） ・セブンイレブン古市１丁目店徒歩8分（約600m） ・JR古市橋駅徒歩9分（約600m） ・アルゾ 中須店徒歩10分（約700m） ・ウォンツ フジ古市店徒歩11分（約750m） ・フジ 古市店徒歩11分（約750m） ・ユアーズ 中筋店徒歩13分（約850m） ・広島共立病院徒歩15分（約1100m） ・広島市立大町幼稚園徒歩20分（約1400m） 今回のリノベーションスタイルは ウォームグレージュモダン グレージュを基調とした穏やかな空間に、深みのある木目をアクセントとして重ねた、温もりと端正さをあわせ持つリノベーションスタイルです。明るくやわらかな床や白を基調とした壁面に、落ち着いたブラウンの建具を効かせることで、淡色だけでは生まれない奥行きとメリハリを演出。ナチュラルな心地よさを残しながら、空間全体をほどよく引き締め、大人っぽく落ち着いた印象に仕上げています。やさしさの中に、木の深みと静かな品格を感じられるスタイルです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
