【上質リノベ】ファミール広島A棟 5階
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎保証＆水回りトラブル365日対応
◎ウォームグレージュモダン
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎無償トランクルーム
◎リバーサイド
◎低ランニングコスト
◎敷地内平面駐車場空有り
現地見学会
日時
2026年9月12日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13.8帖LDK】 壁面移動を伴う大掛かりな間取り刷新で生まれた、 明るく開放的な対面キッチン。 ウォームグレージュの上品な空間に包まれながら、 リビングでくつろぐ家族との対話を心地よく楽しめる。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安佐南区古市1丁目にある「ファミール広島A棟」です。中古市バス停徒歩2分、アストラムライン中筋駅・古市駅徒歩8分、JR古市橋駅徒歩9分。区役所や小学校、スーパーも徒歩圏にそろいます。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積65.65㎡、7階建5階部分・南東向きの住戸です。
本住戸が体現するのは、Reviera（リヴィエラ・スタイル）。築51年、当時の生活様式に合わせてつくられた間取りを否定するのではなく、壁面・収納・水回り・キッチン・照明・空調まで読み直し、今の暮らしへ再構成した住まいです。
リノベーション前は約12.4帖だったLDKを約13.8帖へ拡張し、壁付けキッチンを対面式へ変更。和室2室は洋室約4.7帖・約5.6帖へ変更し、2枚・3枚連動スライドドアによってLDKとつながる構成へ整えています。
旧押入れも各洋室と廊下収納へ再配分。玄関には大型シューズBOXとカウンターを新設し、洗面所とトイレもそれぞれ廊下から使える動線へ変更しました。
内装はウォームグレージュモダン。やわらかなグレージュと明るい木目に、深みのあるブラウンを重ね、南東側から入る光が映える落ち着いた空間に仕上げています。
水回りには、クリナップ製対面キッチン、TOTO製1116サイズバスルーム、Panasonic製1000mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。2011年6月に大規模修繕工事、2020年7月に長期修繕計画を策定し、エレベーターリニューアル工事や給水管更新工事も実施されています。管理組合全体の滞納額はないとのことです。
敷地内には平面駐車場があり、確認時点で複数区画に空きがあります。月額9,000円で、1台目優先ながら2台目契約も可能とのことです。
51年前の正解を、今日の正解へ。ファミール広島A棟は、時代を越えて暮らしをもう一度描いた、Reviera（リヴィエラ・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
シャワー付洗面台 高機能トイレ ２沿線利用可 駅まで平坦 フローリング張替
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105105185 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.8帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.7帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 65.65㎡/8.28㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,090万円 | ||
| 管理費 | 7,080円 | ||
| 修繕積立金 | 7,840円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1975年 6月 (築51年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 77戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105105185 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月08日 |
| リフォーム |
2026年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2011年6月 大規模修繕 水道管更新工事 |
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| リノベーション |
2026年9月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「ファミール広島A棟」。広島市安佐南区古市1丁目に位置し、中古市バス停徒歩2分、アストラムライン中筋駅・古市駅徒歩8分、JR古市橋駅徒歩9分。区役所、小学校、スーパーなども徒歩圏にそろう立地です。 この住まいが体現するのは、Reviera（リヴィエラ・スタイル）。築51年、当時の生活様式に合わせてつくられた間取りを、壁面線・収納・水回り動線・キッチン・照明・空調経路まで見直し、今の暮らしへ再構成。ウォームグレージュモダンの穏やかな空間に、南東側からの光が広がる住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・約225cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・温水管、給水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1116サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター ・間口1000mm、サイドキャビネット幅45cm ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・大型シューズBOX、玄関カウンター新設 ・玄関オートライト ・玄関ホール電源付収納庫 ・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証＆水回り365日対応 【間取特長】 専有面積65.65㎡の3LDK。約13.8帖LDK、洋室約5.5帖、約4.7帖、約5.6帖で構成されています。 リノベーション前は約12.4帖LDKと洋室1室、和室2室の3LDK。今回、和室2室を洋室化しながら壁面線を大きく整理し、LDK側へ必要なスペースを再配分。LDKは約13.8帖へ広げ、壁付けだったキッチンを対面式へ変更しています。 旧和室4.5帖は洋室約4.7帖、旧和室6帖は洋室約5.6帖へ変更。旧押入れ部分も洋室約5.5帖側、洋室約4.7帖側、廊下側収納へ再整理し、洋室約5.6帖にも新たに収納を確保しました。 洋室約4.7帖は2枚連動スライドドア、洋室約5.6帖は3枚連動スライドドアでLDKと接続。扉を開けることで、南東側から入る光が隣接洋室まで広がる構成です。 水回りも、廊下と洗面所をカーテンで仕切り、洗面所から出入りしていたトイレを、廊下から直接使える引戸式へ変更。洗面所も開き戸を新設し、それぞれ独立して使える動線へ改めています。 玄関は、従来の下駄箱をカウンター式へ変更し、洋室約5.5帖側の一部を活用して大型シューズBOXを新設。収納量と使い勝手の両方を見直しました。 さらに、建物にもともと備わっていたエアコン配管経路を活かしながら新たに先行配管を実施。LDKと3つの洋室すべてで壁掛エアコンを設置できるよう整え、配管部分は木目天板付きの化粧造作で納めています。 【周辺環境】 中古市バス停徒歩2分、古市保育園徒歩4分、安佐南区役所徒歩5分、古市小学校徒歩6分です。 アストラムライン中筋駅・古市駅徒歩8分、JR古市橋駅徒歩9分。アルゾ中須店徒歩10分、フジ古市店・ウォンツ フジ古市店徒歩11分と、交通・行政・教育・買い物施設が徒歩圏にそろいます。 ・中古市バス停 徒歩2分（約150m） ・古市保育園 徒歩4分（約260m） ・安佐南区役所 徒歩5分（約350m） ・古市小学校 徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン古市2丁目店 徒歩7分（約500m） ・下古市バス停 徒歩7分（約500m） ・アストラムライン中筋駅 徒歩8分（約550m） ・アストラムライン古市駅 徒歩8分（約550m） ・JR古市橋駅 徒歩9分（約600m） ・アルゾ 中須店 徒歩10分（約700m） ・ウォンツ フジ古市店 徒歩11分（約750m） ・フジ 古市店 徒歩11分（約750m） ・ユアーズ 中筋店 徒歩13分（約850m） ・広島共立病院 徒歩15分（約1,100m） 【管理状況】 管理会社は日本ハウズイング株式会社です。 2011年6月に大規模修繕工事を実施し、2020年7月には長期修繕計画を策定。エレベーターのリニューアル工事、給水管更新工事なども行われています。 |
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| 取扱会社 |
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