【リノベ済】パルコープ長束2F
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ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎約24㎡ルーフバルコニー
◎近隣平面駐車場1台確保
◎無料トランクルーム
◎ランニングコストが安い！
◎周辺施設
・長束保育園徒歩2分（約180m）
・JR安芸長束駅徒歩6分（約400ｍ）
・ローソン 広島長束五丁目店徒歩6分（約400ｍ）
・長束バス停徒歩6分（約450ｍ）
・フレスタ 長束店徒歩6分（約450ｍ）
・フレスタ 長束北店徒歩6分（約450ｍ）
・マルシェー長束店徒歩7分（約500ｍ）
・ひとみ幼稚園徒歩9分（約650m）
・長束小学校徒歩10分（約700m）
・広島市民病院車12分（約5.4km）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」
床や建具の温かい木の質感や、
リビングの窓から見えるゆたかなルーフバルコニーが印象的。
すっきりした空間で、ゆったり暮らせ、
お気に入りの家具も映える、こだわりの住まいにできそうです。
また、家族構成やライフスタイルによって2LDKすることも可能。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2017年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2008年12月に大規模修繕工事も終えており、
そろそろ次の大規模修繕工事が視野に入ってきているので、
どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金のプール額や値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、外部駐車場が多数ある地域なので
2台目も近隣で借りられるかもしれません。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,700円
修繕積立金：9,200円
R7年度固都税相当額予想：75,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Hosetec社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーローTOP3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・シンク横にも38cmの作業台
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約91cm）
・給水栓までの高さ約111cm
【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔＆便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口：750mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
【バスルーム】
Housetec社製！
細かな凹凸がフロアに残る水を素早く広げ、
大きな水たまりをつくらずスピーディ乾燥。
翌朝にはカラッと！滑りにくいのでお子様やお年寄りの入浴も安心。
・1216サイズ
・リーリエ浴槽はヘッドレストを兼ねる
・ヒヤリ感が軽減のクリンフロア
・すてヘアキャッチャー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
☆LIXIL社製
お掃除ラクラクと使いやすさを両立！
「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、
お掃除ラクラクな衛生陶器です。
・落ちるンです。100年クリーン『アクアセラミック』を使用
・サッとひと拭き、お掃除ラクラクフチレス形状
・吐水口と手洗鉢が滑らかにつながった手洗い形状
・こだわりの洗い心地のおしり洗浄
・お掃除リフトアップ機能
【洋室共通】
新規クローゼット
しっかりした枕棚とパイプハンガーをセット。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区長束５丁目 |
広島高速交通アストラムライン「不動院前」駅 徒歩21分 |
築36年 5階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約14.1帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」 床や建具の温かい木の質感や、 リビングの窓から見える豊かなルーフバルコニーが印象的。 リビング自体は約10.5帖の広々空間！
【リノベ済】パルコープ長束2F の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,999万円 | 管理費 | 7,200円 |
| 専有面積 | 70.41㎡ | 築年月（築年数） | 1989年 3月 ( 築36年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 5階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付き！ ・宅内雨漏り ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎約24㎡ルーフバルコニー ◎近隣平面駐車場1台確保 ◎無料トランクルーム ◎ランニングコストが安い！ ◎周辺施設 ・長束保育園徒歩2分（約180m） ・JR安芸長束駅徒歩6分（約400ｍ） ・ローソン 広島長束五丁目店徒歩6分（約400ｍ） ・長束バス停徒歩6分（約450ｍ） ・フレスタ 長束店徒歩6分（約450ｍ） ・フレスタ 長束北店徒歩6分（約450ｍ） ・マルシェー長束店徒歩7分（約500ｍ） ・ひとみ幼稚園徒歩9分（約650m） ・長束小学校徒歩10分（約700m） ・広島市民病院車12分（約5.4km） 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」 床や建具の温かい木の質感や、 リビングの窓から見えるゆたかなルーフバルコニーが印象的。 すっきりした空間で、ゆったり暮らせ、 お気に入りの家具も映える、こだわりの住まいにできそうです。 また、家族構成やライフスタイルによって2LDKすることも可能。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 2017年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 2008年12月に大規模修繕工事も終えており、 そろそろ次の大規模修繕工事が視野に入ってきているので、 どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金のプール額や値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 |
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