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【スタッフおすすめポイント】
【三滝コーポラス｜広島市西区三滝本町のリバーフロント立地・フルリノベーション済中古マンション（2LDK）】
令和7年7月にフルリノベーションが完了した「三滝コーポラス」は、
太田川放水路沿いに立地する、広島市西区三滝本町の中古マンションです。
今回のリノベーションテーマは「グレージュモダンスタイル」。
グレージュトーンと木目を基調とした内装が、やさしい光に包まれる空間を演出。
穏やかで品のある水辺暮らし＝“リバージュグレース”をコンセプトに仕上げられています。
約14.7帖のLDKは、2部屋あった和室を洋室化・一体化することで、視線が抜ける開放的な空間に。
キッチンは壁付けから対面I型へ変更し、配管もすべて新調。
TOTO製の1116サイズバスルームには、ラウンド浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥機などを採用し、
快適性とメンテナンス性を両立した仕様です。
収納は各洋室のクローゼット再構成に加え、同フロアに約1.8帖の無償トランクルームを完備。
全居室にエアコン設置が可能な先行配管を実施し、生活利便性にも配慮。
段差の少ない構成で、幅広い世代に適したフラットな住環境が整っています。
【リノベーション内容】
・間取り変更（和室→洋室、LDK拡張、洗面配置変更）
・クリナップ製I型対面キッチン新設（195cm幅・ホーロートップ3口ガスコンロ・整流板付レンジフード・浄水器一体型水栓）
・1116サイズ浴室（TOTO製・ラウンド浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥換気扇）
・パウダールーム：可動式リネンラック／ランドリーカウンター／ワンタッチ給水栓／Panasonic製C-Line洗面台（美ルック・ツインラインLED照明）
・トイレ：TOTO製／着座センサー・手洗い機能・サニタリーキャビネット
・全室クロス／フローリング／クッションフロア貼替、建具・収納新設、ダウンライト増設
・同フロア内に約1.8帖の専用トランクルーム完備（無償）
・壁掛エアコン先行配管済（LDK＋洋室2室）
【間取りの特徴】
約14.7帖のLDKを中心に構成された2LDKプラン。
和室2部屋を一体化し、スライドドアで緩やかに分離可能な洋室に変更。
水まわりの動線を再構成し、空間全体にゆとりと整理された暮らしやすさを確保。
収納は再配置され、実用性の高い形で各所にバランスよく設けられています。
【物件の魅力】
太田川放水路沿いのリバーフロントという立地に加え、
整った設備・収納・家事動線がコンパクトな2LDKにしっかり備わったバランスの良い住空間。
段差が少なく、先行配管や収納配置にも配慮されており、幅広い世帯におすすめできる一室です。
【周辺環境】
・三滝駅入口バス停 徒歩1分（約83m）
・JR可部線 三滝駅 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン広島打越町店 徒歩7分（約550m）
・三篠小学校 徒歩9分（約700m）
・三篠幼稚園 徒歩12分（約900m）
・JR横川駅 徒歩12分（約950m）
・ウォンツ横川店 徒歩13分（約1000m）
・フレスタ横川本店 徒歩14分（約1100m）
【管理状況】
管理会社：株式会社不二ビルサービス
共用部の清掃・巡回など、維持管理状況は良好とのこと。
修繕積立金の滞納額あり（令和7年2月時点）
※長期修繕計画および次回大規模修繕については、最新情報取得次第ご案内いたします。
【駐車場】
・敷地内平面駐車場あり（空き要確認）
・月額使用料：7,000円～10,000円
【費用情報】
・管理費：月額6,530円
・修繕積立金：月額10,510円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度）：49,070円
築52年の住まいを、設備・間取り・収納まで丁寧に再設計したフルリノベーション物件。
広島市西区で中古マンションをご検討中の方は、
“水辺の光に整う暮らし”をぜひ現地でご体感ください。
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】三滝コーポラス の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1972年 12月 ( 築53年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 【三滝コーポラス｜広島市西区三滝本町のリバーフロント立地・フルリノベーション済中古マンション（2LDK）】 令和7年7月にフルリノベーションが完了した「三滝コーポラス」は、 太田川放水路沿いに立地する、広島市西区三滝本町の中古マンションです。 今回のリノベーションテーマは「グレージュモダンスタイル」。 グレージュトーンと木目を基調とした内装が、やさしい光に包まれる空間を演出。 穏やかで品のある水辺暮らし＝“リバージュグレース”をコンセプトに仕上げられています。 約14.7帖のLDKは、2部屋あった和室を洋室化・一体化することで、視線が抜ける開放的な空間に。 キッチンは壁付けから対面I型へ変更し、配管もすべて新調。 TOTO製の1116サイズバスルームには、ラウンド浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥機などを採用し、 快適性とメンテナンス性を両立した仕様です。 収納は各洋室のクローゼット再構成に加え、同フロアに約1.8帖の無償トランクルームを完備。 全居室にエアコン設置が可能な先行配管を実施し、生活利便性にも配慮。 段差の少ない構成で、幅広い世代に適したフラットな住環境が整っています。 【リノベーション内容】 ・間取り変更（和室→洋室、LDK拡張、洗面配置変更） ・クリナップ製I型対面キッチン新設（195cm幅・ホーロートップ3口ガスコンロ・整流板付レンジフード・浄水器一体型水栓） ・1116サイズ浴室（TOTO製・ラウンド浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥換気扇） ・パウダールーム：可動式リネンラック／ランドリーカウンター／ワンタッチ給水栓／Panasonic製C-Line洗面台（美ルック・ツインラインLED照明） ・トイレ：TOTO製／着座センサー・手洗い機能・サニタリーキャビネット ・全室クロス／フローリング／クッションフロア貼替、建具・収納新設、ダウンライト増設 ・同フロア内に約1.8帖の専用トランクルーム完備（無償） ・壁掛エアコン先行配管済（LDK＋洋室2室） 【間取りの特徴】 約14.7帖のLDKを中心に構成された2LDKプラン。 和室2部屋を一体化し、スライドドアで緩やかに分離可能な洋室に変更。 水まわりの動線を再構成し、空間全体にゆとりと整理された暮らしやすさを確保。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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