【上質リノベ】バルミーパーク横川 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3390万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額3070万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6.1万円
ボーナス時加算（年2回）約6.1万円
ボーナス月合計約12.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階
◎北側2重サッシ
◎両面バルコニー
◎全室壁掛エアコンOK！
◎周辺環境
・デイリーヤマザキ 広島楠木店徒歩2分（約160m）
・横川3丁目バス停徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート 横川町三丁目店徒歩3分（約220m）
・つぼみ保育園徒歩3分（約220m）
・フジ 三篠店徒歩3分（約250m）
・JR横川駅徒歩5分（約350m）
・横川電停徒歩5分（約350m）
・打越愛児園徒歩5分（約350m）
・三篠小学校徒歩6分（約400m）
・ウォンツ横川駅ビル店徒歩6分（約400m）
・フレスタ横川本店徒歩7分（約450m）
今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラルテイスト」
LDKを中心としたお部屋造りで、
入ってきた瞬間、優しい雰囲気で明るい印象を受ける。
窓の大きさや位置を考慮した間取変更をし、
太陽の光を最大限に取り入れて生活できるように再設計。
建物全体は、エレベーター1基に対してワンフロア2邸の仕様。
物件の管理会社は(株)マリモコミュニティ
傷んだ部分の大規模修繕工事を継続的にされているタイプ。
前回は2013年の北面を修繕しているものが大規模な工事として
記録されている。
作成されている長期修繕計画によると2030年に大規模修繕として
予定が入っているが、管理組合の討議にはまだ上がっていない模様。
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
修繕計画に対しては今後動向に注視していきたいところです。
修繕積立金額は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,600円
修繕積立金：10,000円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・コーリアンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約79cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1218サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリー
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市西区横川町３丁目 |
広島高速交通アストラムライン「城北」駅 徒歩11分 |
築40年 13階建 鉄骨鉄筋コンクリート |
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】バルミーパーク横川 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区横川町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1984年 6月 ( 築40年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3390万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額3070万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約6.1万円 ボーナス時加算（年2回）約6.1万円 ボーナス月合計約12.3万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年5月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎最上階 ◎北側2重サッシ ◎両面バルコニー ◎全室壁掛エアコンOK！ ◎周辺環境 ・デイリーヤマザキ 広島楠木店徒歩2分（約160m） ・横川3丁目バス停徒歩3分（約220m） ・ファミリーマート 横川町三丁目店徒歩3分（約220m） ・つぼみ保育園徒歩3分（約220m） ・フジ 三篠店徒歩3分（約250m） ・JR横川駅徒歩5分（約350m） ・横川電停徒歩5分（約350m） ・打越愛児園徒歩5分（約350m） ・三篠小学校徒歩6分（約400m） ・ウォンツ横川駅ビル店徒歩6分（約400m） ・フレスタ横川本店徒歩7分（約450m） 今回のリノベーションスタイルは... 「ナチュラルテイスト」 LDKを中心としたお部屋造りで、 入ってきた瞬間、優しい雰囲気で明るい印象を受ける。 窓の大きさや位置を考慮した間取変更をし、 太陽の光を最大限に取り入れて生活できるように再設計。 建物全体は、エレベーター1基に対してワンフロア2邸の仕様。 物件の管理会社は(株)マリモコミュニティ 傷んだ部分の大規模修繕工事を継続的にされているタイプ。 前回は2013年の北面を修繕しているものが大規模な工事として 記録されている。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 13階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
