【上質リノベ】コスモ三滝本町
【スタッフおすすめポイント】
令和7年7月にフルリノベーションが完了した、広島市西区三滝本町の中古マンション。
今回のリノベーションテーマは「ヴィンテージスタイル」。
深みのあるブラウンの床と建具、白で統一された壁・天井のコントラストが空間に抜け感を与え、開放的で落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
キッチンはL型から対面式のI型へ変更し、吊戸棚・袖壁を撤去。視線が抜け、LDK全体に広がりを感じられます。
浴室は1218サイズへ拡張し、壁全面をハイグレードタイプのアクセントパネルで仕上げ。収納はファミリークローゼットの新設や洋室の収納再構成で、住まい全体を無駄なく整える設計となっています。
リビングから各洋室にかけて段差のないバリアフリー構成も特長です。
【リノベーション内容】
・間取り変更（和室→洋室、キッチン形状変更、洗面再構成）
・クリナップ製I型対面キッチン新設（195cm幅・ホーロートップ3口ガスコンロ・整流板付レンジフード・浄水器一体型水栓 他）
・1218サイズ浴室（TOTO製・ゆるリラ浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥機）
・パウダールーム：可動式リネンラック／ワンタッチ給水栓／Panasonic製C-Line洗面台（ツインラインLED照明）
・トイレ：TOTO製／着座センサー・手洗い機能・サニタリーキャビネット
・全室クロス／フローリング／クッションフロア貼替、建具・収納新設、ダウンライト増設
・2口コンセント付きFCL（約1帖）新設、全居室収納あり
・壁掛エアコン先行配管済（各居室・LDK）
【間取りの特徴】
約17帖のLDKを中心に構成された3LDK＋FCLプラン。
キッチン～洗面の直結動線はあえて廃止し、空間全体にゆとりと整理された動線を確保。
元和室を洋室に変更し、LDKの一部としてスライドドアで緩やかに分離可能。
収納は再構成され、各所に“使える”形で配置されています。
【物件の魅力】
照明計画を含め、重たくなりがちなヴィンテージテイストに“抜け”と“整い”を加えた一室。
深みのある質感に包まれながらも、実用性が高く、使い勝手の良い間取りと設備が整っています。
段差のないバリアフリー構成や収納の配置にも配慮され、長く快適に暮らせる空間です。
【周辺環境】
・三滝駅入口バス停 徒歩4分（約220m）
・JR可部線 三滝駅 徒歩7分（約450m）
・セブンイレブン広島打越町店 徒歩13分（約850m）
・三篠小学校 徒歩9分（約700m）
・三篠幼稚園 徒歩15分（約1,000m）
・JR横川駅 徒歩18分（約1,200m）
・ウォンツ横川店・フレスタ横川本店 徒歩20分圏内
【管理状況】
管理会社：株式会社第一ビルサービス
清掃・巡回等、維持管理は良好との確認あり。
修繕積立金の滞納額はなし（令和7年1月6日時点）。
※長期修繕計画や今後の大規模修繕については、最新情報取得次第ご案内いたします。
【駐車場】
・平面駐車場／機械式駐車場あり（空き要確認）
・月額：7,700円～9,700円／台
【費用情報】
・管理費：月額12,400円
・修繕積立金：月額5,400円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度）：115,277円
築32年の住まいを、設備・間取り・収納動線まで丁寧に再設計したフルリノベーション物件。
落ち着きと実用性のバランスが整った一室を、ぜひ現地でご体感ください。
内覧や資料請求は、フリーダイヤルまたは公式LINEよりお気軽にお問い合わせください。
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コメント【居間・リビング】【約17帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。 すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、 床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
【上質リノベ】コスモ三滝本町 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,790万円 | 管理費 | 12,400円 |
| 専有面積 | 71.54㎡ | 築年月（築年数） | 1993年 2月 ( 築32年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年7月にフルリノベーションが完了した、広島市西区三滝本町の中古マンション。 今回のリノベーションテーマは「ヴィンテージスタイル」。 深みのあるブラウンの床と建具、白で統一された壁・天井のコントラストが空間に抜け感を与え、開放的で落ち着いた雰囲気に仕上がっています。 キッチンはL型から対面式のI型へ変更し、吊戸棚・袖壁を撤去。視線が抜け、LDK全体に広がりを感じられます。 浴室は1218サイズへ拡張し、壁全面をハイグレードタイプのアクセントパネルで仕上げ。収納はファミリークローゼットの新設や洋室の収納再構成で、住まい全体を無駄なく整える設計となっています。 リビングから各洋室にかけて段差のないバリアフリー構成も特長です。 【リノベーション内容】 ・間取り変更（和室→洋室、キッチン形状変更、洗面再構成） ・クリナップ製I型対面キッチン新設（195cm幅・ホーロートップ3口ガスコンロ・整流板付レンジフード・浄水器一体型水栓 他） ・1218サイズ浴室（TOTO製・ゆるリラ浴槽・カラリ床・炭素コートミラー・浴室暖房乾燥機） ・パウダールーム：可動式リネンラック／ワンタッチ給水栓／Panasonic製C-Line洗面台（ツインラインLED照明） ・トイレ：TOTO製／着座センサー・手洗い機能・サニタリーキャビネット ・全室クロス／フローリング／クッションフロア貼替、建具・収納新設、ダウンライト増設 ・2口コンセント付きFCL（約1帖）新設、全居室収納あり ・壁掛エアコン先行配管済（各居室・LDK） 【間取りの特徴】 約17帖のLDKを中心に構成された3LDK＋FCLプラン。 キッチン～洗面の直結動線はあえて廃止し、空間全体にゆとりと整理された動線を確保。 元和室を洋室に変更し、LDKの一部としてスライドドアで緩やかに分離可能。 収納は再構成され、各所に“使える”形で配置されています。 【物件の魅力】 照明計画を含め、重たくなりがちなヴィンテージテイストに“抜け”と“整い”を加えた一室。 深みのある質感に包まれながらも、実用性が高く、使い勝手の良い間取りと設備が整っています。 段差のないバリアフリー構成や収納の配置にも配慮され、長く快適に暮らせる空間です。 |
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| 取扱会社 |
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広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
