【上質リノベ】ライオンズマンション舟入本町 8階
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎2重サッシ＆角部屋
◎花火大会鑑賞
◎リバービュー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎キッチン勝手口
現地見学会
日時
2026年7月1日 ～ 2026年9月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約15.0帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市中区舟入本町にある「ライオンズマンション舟入本町」です。舟入本町バス停徒歩3分、舟入本町電停徒歩5分。保育園、小学校、スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にそろう住環境です。
今回ご紹介するのは、令和8年7月リノベーション済みの3LDK住戸。専有面積73.34㎡、SRC造14階建の8階部分、東南東向きの角部屋です。
本住戸が体現するのは、ANGLEA（アングレア・スタイル）。既存の斜角形状を活かし、キッチンからリビング、バルコニー側へ光と視線が自然に伸びる「斜角開放設計」の住まいです。
今回のリノベーションでは、旧和室約6.0帖を洋室へ変更。旧リビング・ダイニング約11.8帖とキッチン約3.2帖は、約15.0帖のLDKとして明るく整えられています。
キッチンは基本位置と勝手口を残しながら、リビング側の壁量を抑えて上部を開放。手元を腰壁で隠しつつ、キッチンから窓辺へ視線が抜ける構成です。
旧和室までフローリングと淡い色調の建具を連続させ、全室を洋室で統一。大きく間取りを動かすのではなく、斜角形状、光の入り方、視線の抜けを活かして、室内の明るさと奥行きを引き出しています。
キッチンはクリナップ製へ交換し、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ上電源コンセントを備えています。
浴室はPanasonic製で、スゴピカ浴槽、スミピカフロア、W水流シャワー、壁面全周プレミアムパネル、窓を採用。洗面化粧台はPanasonic C-Line、トイレはTOTO製へ交換しています。
玄関にはトール＆カウンターフローティングタイプのシューズBOXを設置。ダウンライト、新規建具、クローゼット、二重サッシなど、日々の使いやすさにも配慮されています。
本川を望むリバービュー、花火大会を楽しめる眺望、2バルコニー、キッチン勝手口、浴室窓も、この住まいならではの特徴です。壁掛けエアコンは全室設置可能です。
管理会社は株式会社大京アステージ。2017年6月に大規模修繕工事を実施し、2025年2月には長期修繕計画が承認されています。今後の工事予定や管理費、修繕積立金の推移は確認しておきたいポイントです。
機械式駐車場には空きがあり、駐車料金は月額20,000円から22,000円です。空き状況や車両制限は都度確認が必要です。
直角の常識を心地よく裏切る、美しき斜線のマジック。ライオンズマンション舟入本町は、都市利便と川景色、光と視線の抜けを丁寧に重ねたANGLEA（アングレア・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン 駅まで平坦 スーパー 徒歩10分以内 高機能トイレ 温水洗浄便座
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103683236 情報更新日：2026年08月27日 次回更新予定日：2026年09月10日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 73.34㎡/10.69㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 管理費 | 7,500円 | ||
| 修繕積立金 | 14,670円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2002年 11月 (築23年) | ||
| 所在階/階建 | 8階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 53戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103683236 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月10日 |
| リフォーム |
2026年6月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2017年6月 大規模修繕 給水ポンプオーバーホール |
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| リノベーション |
2026年6月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年7月リノベーション済みの「ライオンズマンション舟入本町」。広島市中区舟入本町に位置し、舟入本町電停徒歩5分、舟入本町バス停徒歩3分。保育園、小学校、スーパー、病院などが徒歩圏内にそろう立地です。 この住まいが体現するのは、ANGLEA（アングレア・スタイル）。既存の斜角形状を活かし、キッチンからリビング、バルコニー側へ光と視線が抜ける「斜角開放設計」の住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上電源コンセント ・勝手口 ・Panasonic製バスルーム ・スゴピカ浴槽、スゴピカカウンター ・スミピカフロア ・W水流シャワー ・オートバス ・浴室壁面全周プレミアムパネル ・浴室窓付き ・Panasonic C-Line洗面化粧台 ・幅30cmサイドキャビネット ・TOTO製レストルーム ・玄関オートライト ・全室壁掛けエアコン設置可能 ・2重サッシ ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積73.34㎡の3LDK。LDK約15.0帖、洋室約6.5帖、約6.0帖、約5.2帖で構成されています。 旧和室約6.0帖を洋室へ変更し、全室を洋室で統一。旧リビング・ダイニング約11.8帖とキッチン約3.2帖は、約15.0帖のLDKとして整えられています。 キッチンの基本位置と勝手口を残しながら、リビング側の壁量を抑えて上部を開放。既存の斜角形状に沿って、キッチンから窓辺へ視線が自然に伸びる間取りです。 【周辺環境】 神崎保育園徒歩1分、セブンイレブン広島舟入中町店徒歩3分、舟入本町バス停徒歩3分、舟入本町電停徒歩5分。神崎小学校徒歩6分、ウォンツ舟入本町店徒歩7分、フレスタ舟入店徒歩9分、舟入市民病院徒歩10分の立地です。 【管理状況】 管理会社は株式会社大京アステージ。総戸数53戸、SRC造14階建のマンションです。 2017年6月に大規模修繕工事を実施。共用部のアスベスト調査、防災備蓄倉庫の整備も行われています。 2025年2月に承認された長期修繕計画があるため、今後の工事予定や管理費、修繕積立金の推移は確認しておきたいポイントです。 【費用】 ・管理費：7,500円／月 ・修繕積立金：14,670円／月 ・令和8年度固都税相当額：125,946円／年 ・機械式駐車場料金：20,000円～22,000円／月 ・駐車場空き状況：空きあり ※空き状況、車両制限等は都度確認が必要です。 【おすすめ対象】 ・舟入本町周辺でリノベーション済みマンションを探している方 ・73㎡台、3LDKの間取りを希望する方 ・角部屋、2バルコニーの住戸を希望する方 ・明るく開放感のあるLDKを重視する方 ・対面性のあるキッチンと勝手口を重視する方 ・全室洋室の間取りを希望する方 ・リバービューや花火大会を楽しみたい方 ・ペットと暮らせる住まいを探している方 ・電停、バス停、学校、病院が徒歩圏内の立地を重視する方 ・斜角形状を活かした個性的な空間に魅力を感じる方 直角の常識を心地よく裏切る、美しき斜線のマジック。ライオンズマンション舟入本町は、光と視線の抜け、都市利便、川景色を丁寧に重ねたANGLEA（アングレア・スタイル）の住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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