【上質リノベ】サーパス安芸矢口 6階
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可物件
◎3方向回遊動線
◎ワイドスパン間取
◎約0.9帖WIC
◎バリアフリー
◎広々アルコーブ＆勝手口
◎リバーサイドビュー
現地見学会
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【居間・リビング】【約16.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは、白やベージュを基調とした光のなじみが良い「ナチュラル」。3枚連動スライドドアを開放すれば、隣室と一体化したさらに広々とした大空間が広がります。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安佐北区口田1丁目にある「サーパス安芸矢口」です。JR矢口駅とウォンツ矢口店まで徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、口田小学校徒歩10分。交通・買い物・教育環境が身近にそろいます。
今回のお部屋は、令和8年7月リノベーション済みの3LDK＋WIC。専有面積77.04㎡、SRC造14階建の6階部分に位置します。
本住戸が体現するのは、Trinity（トリニティ・スタイル）。メイン廊下からLDKへ入る主動線、洗面室からキッチンへ抜けるウォークスルー、アルコーブの勝手口からキッチンへ入る直接動線という、三つの経路がひとつの暮らしへつながる間取りを表現しています。
旧和室は洋室約6.5帖へ変更。押入れをクローゼットへ再構成して居室を約0.5帖広げ、LDKとの間には3枚連動スライドドアを設置しました。閉じれば個室、開放すれば約16.2帖のLDKと一体で利用できます。
キッチンはカウンターや腰壁を取り払い、明るさとLDKとのつながりを高めながら、独立性を維持。約255cmのロングサイズに、洗面室へのウォークスルーとアルコーブへ出られる勝手口を備えています。
内装は、白とベージュ、柔らかな木目を基調としたナチュラルスタイル。クリナップ製キッチン、Panasonic製1416サイズの窓付きバスルーム、Panasonic製コスメカウンター、TOTO製レストルームなど、水回り設備も新しく整えられています。
南側にはLDKと洋室2室にまたがるワイドスパンバルコニーがあり、6階部分から太田川、対岸の街並み、山並みを望めます。
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。2019年に長期修繕計画が策定され、2031年に大規模修繕工事を予定しています。敷地内駐車場は現在空きがなく、3年に1回の全台入替抽選が行われます。
三つの動線が、光と川景色のLDKへつながる。サーパス安芸矢口は、機能美とナチュラルな開放感をひとつに整えた、Trinity（トリニティ・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
２沿線利用可 浴室乾燥機 スーパーが近い ＴＶモニタ付インターホン 駐輪場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103900258 情報更新日：2026年08月25日 次回更新予定日：2026年09月08日所在地 広島県広島市安佐北区口田１丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 16.2帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.3帖 1室専有面積/バルコニー面積 77.04㎡/16.60㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,890万円 管理費 9,600円 修繕積立金 16,200円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空無/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第二種住居 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 2003年 2月 (築23年) 所在階/階建 6階/14階建 棟総戸数/販売戸数 66戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 巡回 管理会社 （株）穴吹コミュニティ 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 103900258 取引条件の有効期限 2026年09月08日 リフォーム 2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2015年1月
大規模修繕
リノベーション 2026年7月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等設備条件 - ペット相談
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 現地見学会
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- CS
- BS
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月リノベーション済みの「サーパス安芸矢口」。広島市安佐北区口田1丁目に位置し、JR矢口駅とウォンツ矢口店徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、口田小学校徒歩10分。交通・買い物・教育環境が身近にそろいます。
この住まいが体現するのは、Trinity（トリニティ・スタイル）。メイン廊下、洗面室のウォークスルー、アルコーブの勝手口という三つの動線に、南向きワイドスパンからの光と太田川の景色を重ねた、機能美と開放感が調和する住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約255cmのロングサイズ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換、排水管交換
・洗面室へ抜けるウォークスルー
・アルコーブへ出られる勝手口
・Panasonic製1416サイズバスルーム
・スゴピカ浴槽、スミピカフロア
・W水流シャワー
・窓付き、ルーバー目隠し機能付き
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター
・間口900mm、3面鏡キャビネット
・サイドキャビネット幅約30cm
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・各所引戸ソフトオープン・クローズ仕様
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積77.04㎡の3LDK＋WIC。約16.2帖LDK、洋室約8.0帖、約6.5帖、約5.3帖、約0.9帖WICで構成されています。
メイン廊下からLDKへ入る主動線、洗面室からキッチンへ抜けるウォークスルー、アルコーブの勝手口からキッチンへ入る直接動線を備えた、三方向の生活動線が特長です。
旧和室は洋室約6.5帖へ変更。押入れをクローゼットへ再構成して居室を約0.5帖広げ、LDKとの間には3枚連動スライドドアを設置しました。閉じれば個室、開放すればLDKと一体で利用できます。
キッチンはカウンターや腰壁を取り払い、明るさとLDKとのつながりを高めながら独立性を維持。南側にはLDKと洋室2室にまたがるワイドスパンバルコニーがあり、6階部分から太田川、対岸の街並み、山並みを望めます。
【周辺環境】
ウォンツ矢口店とJR矢口駅徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、矢口バス停徒歩7分、口田小学校徒歩10分です。
はすがおか認定こども園、はすがおか幼稚園、セブンイレブン口田南店は徒歩14分。口田保育園徒歩18分、すいこう認定こども園徒歩19分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。総戸数65戸、SRC造14階建のマンションです。
2019年に長期修繕計画が策定されており、それに基づいて2031年に大規模修繕工事を予定しています。ただし、現時点では住民総会で決定された内容ではないため、予定としての情報です。
共用部は概ね良好に維持管理されている印象です。管理組合全体では、少額の滞納があるとの情報があります。
【費用】
・管理費：9,600円／月
・修繕積立金：16,200円／月
・令和8年度固都税相当額：127,000円／年
・敷地内駐車場：月額6,000円～7,000円
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※3年に1回、全台を対象とした入替抽選あり
※次回抽選は2026年10月～11月に開催予定
※駐車場の空き状況や抽選条件は、検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・口田、安芸矢口周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・JR矢口駅徒歩2分の立地を重視する方
・約77㎡、3LDK＋WICの間取りを希望する方
・三方向の生活動線や家事動線を重視する方
・勝手口や洗面室ウォークスルーを希望する方
・約16.2帖のLDKを希望する方
・LDKと洋室を可変利用したい方
・南向きワイドスパンの間取りを好む方
・リバーサイドビューを楽しみたい方
・白、ベージュ、柔らかな木目のナチュラルな内装を好む方
・約255cmのロングサイズキッチンを重視する方
・窓付き1416サイズバスルームを希望する方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
・スーパーやドラッグストアへの近さを重視する方
三つの動線が、光と川景色のLDKへつながる。サーパス安芸矢口は、機能美とナチュラルな開放感をひとつに整えた、Trinity（トリニティ・スタイル）の住まいです。条件(その他) 上水道基本料金（2ヵ月）月:1,672円 下水道基本料金（2ヵ月）月:1,529円 組合運営徴収金防犯カメラ月:350円 取扱会社 - 株式会社エヴァーホーム
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- TEL:0120-04-2050
- 広島県知事 (2) 第10975号
- 《加盟団体》
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部
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- 広島県広島市安佐北区落合南９丁目
- 芸備線「中深川」駅 徒歩12分
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- 株式会社エヴァーホーム
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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- FAX/082-248-7877
- 広島県知事 (2) 第10975号
