【上質リノベ】サーパス安芸矢口
【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月リノベーション済みの「サーパス安芸矢口」。広島市安佐北区口田1丁目に位置し、JR矢口駅とウォンツ矢口店徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、口田小学校徒歩10分。交通・買い物・教育環境が身近にそろいます。
この住まいが体現するのは、Trinity（トリニティ・スタイル）。メイン廊下、洗面室のウォークスルー、アルコーブの勝手口という三つの動線に、南向きワイドスパンからの光と太田川の景色を重ねた、機能美と開放感が調和する住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約255cmのロングサイズ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換、排水管交換
・洗面室へ抜けるウォークスルー
・アルコーブへ出られる勝手口
・Panasonic製1416サイズバスルーム
・スゴピカ浴槽、スミピカフロア
・W水流シャワー
・窓付き、ルーバー目隠し機能付き
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター
・間口900mm、3面鏡キャビネット
・サイドキャビネット幅約30cm
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・各所引戸ソフトオープン・クローズ仕様
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積77.04㎡の3LDK＋WIC。約16.2帖LDK、洋室約8.0帖、約6.5帖、約5.3帖、約0.9帖WICで構成されています。
メイン廊下からLDKへ入る主動線、洗面室からキッチンへ抜けるウォークスルー、アルコーブの勝手口からキッチンへ入る直接動線を備えた、三方向の生活動線が特長です。
旧和室は洋室約6.5帖へ変更。押入れをクローゼットへ再構成して居室を約0.5帖広げ、LDKとの間には3枚連動スライドドアを設置しました。閉じれば個室、開放すればLDKと一体で利用できます。
キッチンはカウンターや腰壁を取り払い、明るさとLDKとのつながりを高めながら独立性を維持。南側にはLDKと洋室2室にまたがるワイドスパンバルコニーがあり、6階部分から太田川、対岸の街並み、山並みを望めます。
【周辺環境】
ウォンツ矢口店とJR矢口駅徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、矢口バス停徒歩7分、口田小学校徒歩10分です。
はすがおか認定こども園、はすがおか幼稚園、セブンイレブン口田南店は徒歩14分。口田保育園徒歩18分、すいこう認定こども園徒歩19分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。総戸数65戸、SRC造14階建のマンションです。
2019年に長期修繕計画が策定されており、それに基づいて2031年に大規模修繕工事を予定しています。ただし、現時点では住民総会で決定された内容ではないため、予定としての情報です。
共用部は概ね良好に維持管理されている印象です。管理組合全体では、少額の滞納があるとの情報があります。
【費用】
・管理費：9,600円／月
・修繕積立金：16,200円／月
・令和8年度固都税相当額：127,000円／年
・敷地内駐車場：月額6,000円～7,000円
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※3年に1回、全台を対象とした入替抽選あり
※次回抽選は2026年10月～11月に開催予定
※駐車場の空き状況や抽選条件は、検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・口田、安芸矢口周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・JR矢口駅徒歩2分の立地を重視する方
・約77㎡、3LDK＋WICの間取りを希望する方
・三方向の生活動線や家事動線を重視する方
・勝手口や洗面室ウォークスルーを希望する方
・約16.2帖のLDKを希望する方
・LDKと洋室を可変利用したい方
・南向きワイドスパンの間取りを好む方
・リバーサイドビューを楽しみたい方
・白、ベージュ、柔らかな木目のナチュラルな内装を好む方
・約255cmのロングサイズキッチンを重視する方
・窓付き1416サイズバスルームを希望する方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
・スーパーやドラッグストアへの近さを重視する方
三つの動線が、光と川景色のLDKへつながる。サーパス安芸矢口は、機能美とナチュラルな開放感をひとつに整えた、Trinity（トリニティ・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約16.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは、白やベージュを基調とした光のなじみが良い「ナチュラル」。3枚連動スライドドアを開放すれば、隣室と一体化したさらに広々とした大空間が広がります。
【上質リノベ】サーパス安芸矢口 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 9,600円 |
| 専有面積 | 77.04㎡ | 築年月（築年数） | 2003年 2月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年7月リノベーション済みの「サーパス安芸矢口」。広島市安佐北区口田1丁目に位置し、JR矢口駅とウォンツ矢口店徒歩2分、フレスタ矢口店徒歩5分、口田小学校徒歩10分。交通・買い物・教育環境が身近にそろいます。 この住まいが体現するのは、Trinity（トリニティ・スタイル）。メイン廊下、洗面室のウォークスルー、アルコーブの勝手口という三つの動線に、南向きワイドスパンからの光と太田川の景色を重ねた、機能美と開放感が調和する住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・約255cmのロングサイズ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・洗面室へ抜けるウォークスルー ・アルコーブへ出られる勝手口 ・Panasonic製1416サイズバスルーム ・スゴピカ浴槽、スミピカフロア ・W水流シャワー ・窓付き、ルーバー目隠し機能付き ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター ・間口900mm、3面鏡キャビネット ・サイドキャビネット幅約30cm ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングタイプシューズBOX ・玄関オートライト ・各所引戸ソフトオープン・クローズ仕様 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK 【間取特長】 専有面積77.04㎡の3LDK＋WIC。約16.2帖LDK、洋室約8.0帖、約6.5帖、約5.3帖、約0.9帖WICで構成されています。 メイン廊下からLDKへ入る主動線、洗面室からキッチンへ抜けるウォークスルー、アルコーブの勝手口からキッチンへ入る直接動線を備えた、三方向の生活動線が特長です。 |
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| 取扱会社 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
