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過去掲載物件:【上質リフォーム】ペルル東野

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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0円
◆借入額2239万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リフォーム済

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット飼育可能物件♪
◎キッチンはウォークスルー仕様
◎リバーフロントビュー
◎敷地内平面駐車場
◎周辺環境
・ほうりん東野幼稚園徒歩1分(約10m)
・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分(約400m)
・ママチェーン東野店7分(約600m)
・フレスタ中筋店徒歩9分(約750m)
・ユアーズ中筋店徒歩9分(約750m)
・中筋小学校徒歩11分(約950m)
・藤三中筋店徒歩14分(約1200m)
・セブンイレブン中筋2丁目店徒歩14分(約1200m)
・アストラムライン中筋駅徒歩14分(約1200m)
・JR大町駅車8分(約2.7km)
・JR戸坂駅車9分(約3.3km)
・イオンモール祇園車12分(約3.8km)


本物件は、元々の回遊動線の間取の良さを活かしつつ、フルリフォームをした物件となります
!床材は暗くなり過ぎないよう「ミルベージュ」色を使用。
建材は、ホワイト系を用いることによって、室内が明るく広く見えるよう工夫しました。
チェックポイントとしては、西側に位置する洋室のエアコンの設置や、
室内の段差等に注目してみても良いと思います。
(ペットを飼う上でも大事なポイントです)

建物の外部については、しっかり大規模修繕がなされていて、
ランニングコストも、管理費より修繕積立金が高い、良心的なタイプです。
管理会社は、全国的に管理物件のある日本ハウズイング(株)が建物維持管理を任されています。

【駐車場関係】
敷地内及び、管理組合によって借り上げられている
駐車場に空き区画があるようです。
月額駐車料金:7,650円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,600円 
修繕積立金:11,400円 
R5年度固都税相当額予想:80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 間口/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約84cm)
・給水栓までの高さ約97cm
・廊下入口の幅約65cm
・キッチン入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区東野3丁目

広島高速交通アストラムライン中筋」駅 徒歩15分

広島高速交通アストラムライン古市」駅 徒歩17分

可部線大町」駅 徒歩26分

築31年
8階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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周辺施設

【展望】 | 【上質リフォーム】ペルル東野 | 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

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耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】ペルル東野 | 現地(2023年9月18日11:00頃)撮影
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リフォーム】ペルル東野 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区東野3丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1992年 9月 ( 築31年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0円
◆借入額2239万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リフォーム済

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット飼育可能物件♪
◎キッチンはウォークスルー仕様
◎リバーフロントビュー
◎敷地内平面駐車場
◎周辺環境
・ほうりん東野幼稚園徒歩1分(約10m)
・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分(約400m)
・ママチェーン東野店7分(約600m)
・フレスタ中筋店徒歩9分(約750m)
・ユアーズ中筋店徒歩9分(約750m)
・中筋小学校徒歩11分(約950m)
・藤三中筋店徒歩14分(約1200m)
・セブンイレブン中筋2丁目店徒歩14分(約1200m)
・アストラムライン中筋駅徒歩14分(約1200m)
・JR大町駅車8分(約2.7km)
・JR戸坂駅車9分(約3.3km)
・イオンモール祇園車12分(約3.8km)


本物件は、元々の回遊動線の間取の良さを活かしつつ、フルリフォームをした物件となります
!床材は暗くなり過ぎないよう「ミルベージュ」色を使用。
建材は、ホワイト系を用いることによって、室内が明るく広く見えるよう工夫しました。
チェックポイントとしては、西側に位置する洋室のエアコンの設置や、
室内の段差等に注目してみても良いと思います。
(ペットを飼う上でも大事なポイントです)

建物の外部については、しっかり大規模修繕がなされていて、
ランニングコストも、管理費より修繕積立金が高い、良心的なタイプです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リフォーム】ペルル東野 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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