【上質リノベ】ペルル東野 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1990万円
◆頭金0円
◆借入額2330万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リフォーム内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット飼育可能物件♪
◎リバーフロント
◎敷地内平面駐車場
◎ランコス良！
◎周辺環境
・ほうりん東野幼稚園徒歩1分（約10ｍ）
・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分（約400ｍ）
・ママチェーン東野店7分（約600m）
・フレスタ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・ユアーズ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・中筋小学校徒歩11分（約950m）
・藤三中筋店徒歩14分（約1200m）
・セブンイレブン中筋２丁目店徒歩14分（約1200m）
・アストラムライン中筋駅徒歩14分（約1200m）
・JR大町駅車8分（約2.7km）
・JR戸坂駅車9分（約3.3km）
・イオンモール祇園車12分（約3.8km）
今回のリノベーションスタイルは
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、
ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーを用いれば、温かい空間を創出してくれる
インテリアファブリックの柄は植物柄や花柄、
動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。
ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2023年5月頃に大規模修繕をしており
建物の維持管理が非常によい状態。
今後の長期修繕計画や管積金の値上げの動向は
チェックポイントかもしれません。
修繕積立金は、昨年度の支出を考えると現在の積立額と
なると思うので、しっかりは積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額については、少し多くなってきているので
これも、どう回収をしていくかというのもチェックポイントです。
【駐車場関係】
管理組合が借り上げている物件の隣地駐車場や
敷地内に空きがあるようです。
駐車料金は次の通りです。
敷地内月額駐車料金：8,000円/台
敷地外月額駐車料金：7,6650円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,600円
修繕積立金：11,500円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約65cm）
・給水栓までの高さ約120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・サイドキャビネット幅：30cm
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区東野３丁目 |
広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩15分 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩18分 |
築32年 8階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ペルル東野 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東野３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1992年 9月 ( 築32年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1990万円 ◆頭金0円 ◆借入額2330万円 （概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年10月リノベーション済 【リフォーム内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ペット飼育可能物件♪ ◎リバーフロント ◎敷地内平面駐車場 ◎ランコス良！ ◎周辺環境 ・ほうりん東野幼稚園徒歩1分（約10ｍ） ・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分（約400ｍ） ・ママチェーン東野店7分（約600m） ・フレスタ中筋店徒歩9分（約750ｍ） ・ユアーズ中筋店徒歩9分（約750ｍ） ・中筋小学校徒歩11分（約950m） ・藤三中筋店徒歩14分（約1200m） ・セブンイレブン中筋２丁目店徒歩14分（約1200m） ・アストラムライン中筋駅徒歩14分（約1200m） ・JR大町駅車8分（約2.7km） ・JR戸坂駅車9分（約3.3km） ・イオンモール祇園車12分（約3.8km） 今回のリノベーションスタイルは 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、 ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーを用いれば、温かい空間を創出してくれる インテリアファブリックの柄は植物柄や花柄、 動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。 ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2023年5月頃に大規模修繕をしており 建物の維持管理が非常によい状態。 今後の長期修繕計画や管積金の値上げの動向は チェックポイントかもしれません。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
