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過去掲載物件:【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ

【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1890万円
◆頭金0円
◆借入額2230万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋&2面採光
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎ワイドバルコニー
◎周辺環境
・広島文化短期大学バス停徒歩2分(約130m)
・長束西小学校徒歩10分(約750m)
・ローソン長束五丁目店徒歩12分(約850m)
・JR長束駅徒歩14分(約950m)
・ひとみ幼稚園徒歩14分(約1000m)
・マルシェー長束店徒歩14分(約1000m)
・フレスタ長束北店徒歩15分(約1100m)
・長束保育園徒歩16分(約1100m)
・ファミリーマート山本一丁目店徒歩17分(約1200m)
・イオンモール広島祇園車10分(約2.9km)
・アストラムライン不動院駅車11分(約3.1km)

【見えないところまでリノベ!】
カッコ良さの中に少しレトロ感をプラスした独自の世界観が漂う、
「アメリカンヴィンテージ」。
濃い目の茶を基調とした床材や建具等の建材を使用いたしました。
黒を基調としたカラーリングに、白・グレー・茶色・シルバーなどの渋めなカラーをミックスしてみると、よりヴィンテージ調に仕上がるかもしれません。

さて、今回のリノベーションですが「見えないところまでリノベ!」が
合言葉みたいに、デザイナーさんの思いが見え隠れする物件です。

以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・バリアフリー
・和室6帖→洋室約6.3帖へ
・LDKに収納スペースを創出

【周辺環境】

自然環境豊かな地域で、広島の住宅街として発展してきた地域となります。
自然豊かということは、広島では、斜面の住宅地は土砂災害、
平地は、河川の氾濫や高潮に注意と言ったような具合で、何処に行っても
災害のリスクはつきもです。

本物件も周辺環境については少し注意が必要です。
土砂災害特別警戒区域には存しておりますが、建物が倒壊するような災害は
考えにくいと思いますが、何が起こるのかは自然相手なので何とも言えません。
周辺が土砂に埋まる危険性は少なくはないと思います。
(土砂災害ポータル広島よりR5年8月5日時点)

【駐車場関係】
機械式駐車場が空きがあるようですが、要確認です。
駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場:6,000円/台
敷地内洗車場有り

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:3,470円 
修繕積立金:11,150円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円
管理会社:(株)第一ビルサービス

管理費より、修繕積立金の額が高い方ので良心的ですね。


主だった各リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・間口/奥行/高さ
 225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区長束西2丁目

可部線安芸長束」駅 徒歩13分

可部線三滝」駅 徒歩29分

可部線下祇園」駅 徒歩30分

築26年
10階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

物件動画

周辺施設

【展望】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【展望】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 【パノラマビュー】
視界を遮るものがない、スコーンと抜けた見事な眺望!
食事だけではなく、ちょっとしたお仕事や、読書など
「そうだ!天気もいいし、今日はバルコニーで…♪」
なんてことも!!
  • 【外観】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 現地(2023年8月4日11:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ
  • 【外観】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 現地(2023年8月4日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ | 現地(2023年8月4日11:00頃)撮影

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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。

情報の見方

【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区長束西2丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1998年 3月 ( 築26年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 10階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1890万円
◆頭金0円
◆借入額2230万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋&2面採光
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎ワイドバルコニー
◎周辺環境
・広島文化短期大学バス停徒歩2分(約130m)
・長束西小学校徒歩10分(約750m)
・ローソン長束五丁目店徒歩12分(約850m)
・JR長束駅徒歩14分(約950m)
・ひとみ幼稚園徒歩14分(約1000m)
・マルシェー長束店徒歩14分(約1000m)
・フレスタ長束北店徒歩15分(約1100m)
・長束保育園徒歩16分(約1100m)
・ファミリーマート山本一丁目店徒歩17分(約1200m)
・イオンモール広島祇園車10分(約2.9km)
・アストラムライン不動院駅車11分(約3.1km)

【見えないところまでリノベ!】
カッコ良さの中に少しレトロ感をプラスした独自の世界観が漂う、
「アメリカンヴィンテージ」。
濃い目の茶を基調とした床材や建具等の建材を使用いたしました。
黒を基調としたカラーリングに、白・グレー・茶色・シルバーなどの渋めなカラーをミックスしてみると、よりヴィンテージ調に仕上がるかもしれません。

さて、今回のリノベーションですが「見えないところまでリノベ!」が
合言葉みたいに、デザイナーさんの思いが見え隠れする物件です。

以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・バリアフリー
・和室6帖→洋室約6.3帖へ
・LDKに収納スペースを創出
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】フローレンス長束ビューステージ へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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