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【上質リノベ】シャルム新駅前

【上質リノベ】シャルム新駅前

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0円
◆借入額2339万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベ完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎最上階東南角部屋&3面採光
◎オール電化
◎2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・広陵学園入口バス停徒歩2分(約140m)
・ジュンテンドー沼田店徒歩2分(約150m)
・エディオン沼田店徒歩3分(約260m)
・ゆめマート沼田店徒歩6分(約400m)
・アストラムライン伴駅徒歩6分(約400m)
・ローソン沼田町伴店徒歩6分(約450m)
・ホームプラザナフコ 沼田店徒歩9分(約650m)
・藤三ビッグハウス沼田店徒歩12分(約750m)
・伴小学校徒歩20分(約1300m)
・沼田スマートインター車4分(約1.3km)
・エブリイ長楽寺店車6分(約1.8km)

今回のリノベーションはかなり大胆に間取り変更をいたしました!
元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるように心がけました。
リビングを中心として、部屋づくりを行ったのですが、
主なリノベポイントとしては、
・洋室約5.3帖と洋室約4.1帖を合体!洋室約10帖へ
・キッチンの吊戸棚や袖壁を撤去
・洋室約6帖はLDKへ組込み。
・洋室約4.5帖へクローゼット新設


【駐車場関係】
駐車場は空き区画があるとのことですが、要確認です。
月額駐車料金:7,500円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,730円 
修繕積立金:11,500円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約215cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約95cm)
・給水栓までの高さ約110cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック

【約18.2帖LDK】
洋室約6帖をリビングに組込み、約4.8帖のキッチンスペースを残しつつ、
かなりゆったりとしたリビング部分へリノベート。
洋室にあった物入は、洋室約5帖のクローゼットへ!
元々あったリビングの収納も造り変えました。

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区伴東3丁目

広島高速交通アストラムライン」駅 徒歩6分

広島高速交通アストラムライン大原」駅 徒歩11分

広島高速交通アストラムライン長楽寺」駅 徒歩20分

築29年
8階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【約18.2帖LDK】
以前の間取を感じさせないぐらい大胆リノベート!
5LDKから3LDKへワイドアップ!
リビング部分と、ダイニング部分が分かれていて、
各々の広さも取れて、使い勝手も良さそう!

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【約18.2帖LDK】
以前の間取を感じさせないぐらい大胆リノベート!
5LDKから3LDKへワイドアップ!
リビング部分と、ダイニング部分が分かれていて、
各々の広さも取れて、使い勝手も良さそう!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【約18.2帖LDK】
東南の3面採光となる室内は、最上階角部屋の恩恵を受け、
明るく広いLDKとなりました。
また、西日の影響を受けないので、
どの季節も過ごしやすい室内環境となっています。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【キッチンスペース】
キッチンには明るさを保つ窓&換気性、採光性を高める勝手口を設置。
新規交換のシステムキッチンは、扱い辛い吊戸棚と袖壁を廃止。
キッチン環境を損なわず、最新の機能を取入れました。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・IHクッキングヒーター
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・幕板同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【キッチンスペース】
新規にクリナップ社製を採用。
キッチンからリビングを見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
キッチン後ろにカップボードや
冷蔵庫を置いてもスペースに余裕がありそう。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【約18.2帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【洋室約10帖】
何と!2部屋を合体♪
心と体をゆったりと安らげる主寝室に。
寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【洋室約10帖】
たっぷり収納!
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば
ニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【洋室約5帖】
サブバルコニーに面し
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【洋室約5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【和室】 | 【上質リノベ】シャルム新駅前 | 【Japanese-style room】
日本で生まれた世界に誇る文化の一つ、
和み室がある幸せを満喫して頂けます。
お子様の遊び室から客間としてまで、
多様なシーンに対応できます。
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コメント【居間・リビング】【約18.2帖LDK】 以前の間取を感じさせないぐらい大胆リノベート! 5LDKから3LDKへワイドアップ! リビング部分と、ダイニング部分が分かれていて、 各々の広さも取れて、使い勝手も良さそう!

情報の見方

【上質リノベ】シャルム新駅前 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区伴東3丁目
交通
価格 1,999万円 管理費 7,370円
専有面積 81.84㎡ 築年月(築年数) 1995年 3月 ( 築29年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0円
◆借入額2339万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベ完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎最上階東南角部屋&3面採光
◎オール電化
◎2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・広陵学園入口バス停徒歩2分(約140m)
・ジュンテンドー沼田店徒歩2分(約150m)
・エディオン沼田店徒歩3分(約260m)
・ゆめマート沼田店徒歩6分(約400m)
・アストラムライン伴駅徒歩6分(約400m)
・ローソン沼田町伴店徒歩6分(約450m)
・ホームプラザナフコ 沼田店徒歩9分(約650m)
・藤三ビッグハウス沼田店徒歩12分(約750m)
・伴小学校徒歩20分(約1300m)
・沼田スマートインター車4分(約1.3km)
・エブリイ長楽寺店車6分(約1.8km)

今回のリノベーションはかなり大胆に間取り変更をいたしました!
元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるように心がけました。
リビングを中心として、部屋づくりを行ったのですが、
主なリノベポイントとしては、
・洋室約5.3帖と洋室約4.1帖を合体!洋室約10帖へ
・キッチンの吊戸棚や袖壁を撤去
・洋室約6帖はLDKへ組込み。
・洋室約4.5帖へクローゼット新設


【駐車場関係】
駐車場は空き区画があるとのことですが、要確認です。
月額駐車料金:7,500円/台
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】シャルム新駅前 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
8階 1,999万円 7,370円 3LDK
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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