【上質リノベ】シャルム新駅前
【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月下旬リノベーション完了の「シャルム新駅前」。広島市安佐南区伴東3丁目に位置し、アストラムライン伴駅徒歩5分、広陵学園入口バス停徒歩1分。交通利便と、安川の水辺を身近に感じる住環境が魅力のマンションです。
この住まいが体現するのは、RE-VERSE｜リ・バース。旧和室や押入、物入、LDKの面積配分を見直し、暮らしの境界線を引き直すことで、住まいの価値を再構成するリノベーションです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング等貼替
・建具、収納新設
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製AXIS KITCHEN
・グレイスビスタ仕様キッチン
・IHクッキングヒーター
・パントリー
・勝手口
・TOTO製1216サイズバスルーム
・Panasonic製C-Line洗面化粧台900mm
・TOTO製レストルーム
・2年間の安心保証付き
【間取特長】
専有面積67.46㎡の3LDK。旧和室や収納配置を見直し、LDKと各居室、収納のバランスを再構成。既存の間取りをただ新しくするのではなく、暮らし方に合わせて空間の使い勝手を整えていくリノベーションです。
キッチンはクリナップ製AXIS KITCHENを採用予定。パントリーと勝手口を備え、日々の家事動線にも配慮した計画です。バルコニー側には二重サッシやスロップシンクもあり、室内外の使い勝手にも魅力があります。
【周辺環境】
アストラムライン伴駅徒歩5分、大原駅徒歩11分、広陵学園入口バス停徒歩1分。通勤・通学に便利な駅近立地でありながら、安川の流れを身近に感じられる伴東エリアの住環境です。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所。2014年2月に大規模修繕工事を実施済みです。総戸数42戸、RC造8階建の4階部分。築年数は経過していますが、管理履歴も確認しながら検討しやすいマンションです。
【費用】
・管理費：6,070円／月
・修繕積立金：9,400円／月
・R8年度固都税相当額：74,107円／年
【おすすめ対象】
・伴駅周辺でリノベーションマンションを探している方
・駅近と落ち着いた住環境の両方を求める方
・3LDKの使いやすい間取りを希望する方
・パントリー付きキッチンに魅力を感じる方
ただ新しくするだけではない。旧和室や収納、LDKの関係性を見直し、暮らしの境界線を引き直す一邸。シャルム新駅前は、RE-VERSE｜リ・バースを体現する、伴東の水辺と駅近利便を愉しむ住まいです。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区伴東３丁目 |
広島高速交通アストラムライン「伴」駅 徒歩6分 広島高速交通アストラムライン「大原」駅 徒歩11分 広島高速交通アストラムライン「長楽寺」駅 徒歩20分 |
築31年 8階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約14.5帖LDK】 リノベスタイルは「グレージュモダン」 グレージュを中心とした落ち着いた色調に、 木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた、 上品で静かな高級感を持つスタイルに仕上りました！
【上質リノベ】シャルム新駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 6,070円 |
| 専有面積 | 67.46㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 3月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年7月下旬リノベーション完了の「シャルム新駅前」。広島市安佐南区伴東3丁目に位置し、アストラムライン伴駅徒歩5分、広陵学園入口バス停徒歩1分。交通利便と、安川の水辺を身近に感じる住環境が魅力のマンションです。 この住まいが体現するのは、RE-VERSE｜リ・バース。旧和室や押入、物入、LDKの面積配分を見直し、暮らしの境界線を引き直すことで、住まいの価値を再構成するリノベーションです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング等貼替 ・建具、収納新設 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製AXIS KITCHEN ・グレイスビスタ仕様キッチン ・IHクッキングヒーター ・パントリー ・勝手口 ・TOTO製1216サイズバスルーム ・Panasonic製C-Line洗面化粧台900mm ・TOTO製レストルーム ・2年間の安心保証付き 【間取特長】 専有面積67.46㎡の3LDK。旧和室や収納配置を見直し、LDKと各居室、収納のバランスを再構成。既存の間取りをただ新しくするのではなく、暮らし方に合わせて空間の使い勝手を整えていくリノベーションです。 キッチンはクリナップ製AXIS KITCHENを採用予定。パントリーと勝手口を備え、日々の家事動線にも配慮した計画です。バルコニー側には二重サッシやスロップシンクもあり、室内外の使い勝手にも魅力があります。 【周辺環境】 アストラムライン伴駅徒歩5分、大原駅徒歩11分、広陵学園入口バス停徒歩1分。通勤・通学に便利な駅近立地でありながら、安川の流れを身近に感じられる伴東エリアの住環境です。 【管理状況】 管理会社は株式会社合人社計画研究所。2014年2月に大規模修繕工事を実施済みです。総戸数42戸、RC造8階建の4階部分。築年数は経過していますが、管理履歴も確認しながら検討しやすいマンションです。 【費用】 ・管理費：6,070円／月 ・修繕積立金：9,400円／月 ・R8年度固都税相当額：74,107円／年 【おすすめ対象】 ・伴駅周辺でリノベーションマンションを探している方 ・駅近と落ち着いた住環境の両方を求める方 ・3LDKの使いやすい間取りを希望する方 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 8階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
