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【スタッフおすすめポイント】
令和7年11月にリノベーションが完了した「グランパル西原」。
広島市安佐南区西原1丁目という、市街地へのアクセス性と日々の利便がバランスよく整うエリアにあり、買い物施設・教育施設・公共交通が徒歩圏内にまとまった“毎日の暮らしがスムーズになる立地”が魅力です。
今回のリノベーションスタイルは《EDITURN × ナチュラル》。
従来の間取りを大胆に変えるのではなく、“暮らしの中心を再編集する” という発想から生まれたリフレームが特徴です。
既存の3LDKをベースに、和室6帖と洋室7帖を再構成し、
洋室5.5帖／洋室6帖＋1.3帖のWIC／洋室5帖という、使い勝手のよい私室配置へアップデート。
これに伴って生まれた余白をLDKへ再配分することで、15.2帖 → 約17帖の開放的なリビングへと拡張。
“家族が自然と中央へ戻ってくる” EDITURNらしい構成が完成しました。
キッチンは袖壁・吊戸棚を撤去し、見通しと光の流れを改善。
ナチュラルな木目柄をまとった対面式240cmキッチンは、空間全体と柔らかくつながり、
ワークトップ上コンセントや浄水器一体型水栓など、日常の家事を助ける機能も整っています。
浴室はTOTOの1317サイズ、全面プレミアムパネル仕様。
パウダールーム・コスメカウンター・レストルームも新品交換済で、
設備から内装まで“新品で暮らし始められる” 安心感があります。
全室エアコン設置可（6帖・5.5帖は先行配管あり）、
新規建具、ダウンライト増設、玄関土間のフロアタイル施工など、
快適性を底上げする丁寧な仕上げもポイント。
“日常を整えるリノベーション” を体感できる一室です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製／約240cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフード（整流板取り外し可）
・ワークトップ上電源コンセント
・ソープボトルラック・小物収納充実
・温水管／給水管／排水管は床スラブから交換済
・食洗機後付け可能（5人分タイプ対応）
■ バスルーム（TOTO／1317サイズ）
・浴室全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽＋手摺
・カラリ床
・炭素膜コート・お掃除ラクラク鏡
・浴室暖房乾燥24時間換気
・オートバス
■ パウダールーム（Panasonic C-Line）
・3面鏡キャビネット（可動式トレイ）
・美ルック ツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・サイドキャビネット付（幅45cm）
・洗濯機置場：約64×74cm（有効幅約96cm）
・給水栓高さ：約126cm
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付きタンク
・サニタリーキャビネット
■ その他
・新規建具／ダウンライト増設／新規分電盤
・全室エアコン設置可（5.5帖・6帖は先行配管）
・玄関土間フロアタイル施工
・室内クリーニング済
【間取りの特徴】
既存の3LDKを土台に、“暮らしの中心を再編集する” EDITURNリフレームを実施。
和室6帖＋洋室7帖を、5.5帖洋室＋6帖洋室＋WIC1.3帖へ再構成し、
押入れはクローゼットへ刷新。
余剰スペースをLDKへ取り込み、15.2帖 → 約17帖の広さへ拡大。
キッチンは壁付けから開放的な対面式へ変更し、リビングとの一体感が大きく向上。
“家族が集まる中心軸を再構築する” 間取りへと生まれ変わっています。
【周辺環境】
※すべてユーザー投入の公式データ
・ＮＨＫ放送所前バス停 徒歩1分（約110m）
・西原バス停 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン西原２丁目店 徒歩4分（約260m）
・にしはら保育園 徒歩4分（約300m）
・ウォンツ長束店 徒歩6分（約400m）
・原南小学校 徒歩6分（約450m）
・祇園幼稚園 徒歩7分（約550m）
・フレスタ祇園店 徒歩10分（約700m）
・アストラムライン祇園新橋北駅 徒歩10分（約750m）
・ゆめテラス祇園 徒歩11分（約800m）
・JR安芸長束駅 徒歩14分（約1000m）
・広島市民病院 車13分（約5.1km）
【管理状況】
管理会社は (株)ダイヤモンドビル管理。
2016年9月に大規模修繕工事を実施しており、
躯体補修・鉄部塗装・各所防水など、基本的な維持管理が計画的に行われてきた印象です。
修繕積立金には一定のプール額があり、
今後 8,910円 → 10,692円 へ値上げを検討している旨が確認されています。
長期修繕計画と合わせて動向をチェックしておきたいところです
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区西原１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩10分 |
築24年 13階建 鉄骨鉄筋コンクリート |
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】グランパル西原 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2001年 6月 ( 築24年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年11月にリノベーションが完了した「グランパル西原」。 広島市安佐南区西原1丁目という、市街地へのアクセス性と日々の利便がバランスよく整うエリアにあり、買い物施設・教育施設・公共交通が徒歩圏内にまとまった“毎日の暮らしがスムーズになる立地”が魅力です。 今回のリノベーションスタイルは《EDITURN × ナチュラル》。 従来の間取りを大胆に変えるのではなく、“暮らしの中心を再編集する” という発想から生まれたリフレームが特徴です。 既存の3LDKをベースに、和室6帖と洋室7帖を再構成し、 洋室5.5帖／洋室6帖＋1.3帖のWIC／洋室5帖という、使い勝手のよい私室配置へアップデート。 これに伴って生まれた余白をLDKへ再配分することで、15.2帖 → 約17帖の開放的なリビングへと拡張。 “家族が自然と中央へ戻ってくる” EDITURNらしい構成が完成しました。 キッチンは袖壁・吊戸棚を撤去し、見通しと光の流れを改善。 ナチュラルな木目柄をまとった対面式240cmキッチンは、空間全体と柔らかくつながり、 ワークトップ上コンセントや浄水器一体型水栓など、日常の家事を助ける機能も整っています。 浴室はTOTOの1317サイズ、全面プレミアムパネル仕様。 パウダールーム・コスメカウンター・レストルームも新品交換済で、 設備から内装まで“新品で暮らし始められる” 安心感があります。 全室エアコン設置可（6帖・5.5帖は先行配管あり）、 新規建具、ダウンライト増設、玄関土間のフロアタイル施工など、 快適性を底上げする丁寧な仕上げもポイント。 “日常を整えるリノベーション” を体感できる一室です。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製／約240cm） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・フラットスリムレンジフード（整流板取り外し可） ・ワークトップ上電源コンセント ・ソープボトルラック・小物収納充実 ・温水管／給水管／排水管は床スラブから交換済 ・食洗機後付け可能（5人分タイプ対応） ■ バスルーム（TOTO／1317サイズ） ・浴室全周プレミアムパネル ・ゆるリラ浴槽＋手摺 ・カラリ床 ・炭素膜コート・お掃除ラクラク鏡 ・浴室暖房乾燥24時間換気 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 6階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
