【上質リノベ】広島センチュリーマンション
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【スタッフいち推しポイント】
◎R8年7月下旬リノベーション完了予定
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎バリアフリー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎ランコス激安
◎大規模修繕工事R7年完了
◎周辺施設
・横川保育園徒歩2分（約170m）
・セブンイレブン横川新橋西徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート 中広三丁目店徒歩4分（約300m）
・なかよし保育園徒歩4分（約300m）
・フレスタ 横川本店徒歩6分（約400m）
・横川一丁目バス停徒歩6分（約450m）
・横川一丁目駅電停徒歩6分（約450m）
・横川電停徒歩7分（約500m）
・JR横川駅徒歩8分（約550m）
・ウォンツ横川店徒歩8分（約650m）
・三篠小学校徒歩10分（約750m）
・広島市民病院車10分（約2.5km）
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
明るくやわらかな木目と、白・ベージュを基調にした、光のなじみが良いリノベーションスタイルです。空間全体に強い主張を持たせるのではなく、住む人の暮らしや家具、小物が自然に溶け込む“余白”を大切にしているのが特長です。木のぬくもり、やさしい色合い、素直で軽やかな空気感によって、肩の力を抜いて過ごせる住まいをつくります。派手さよりも、毎日を心地よく整えてくれる安心感と清潔感が魅力のスタイルです。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2021年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2025年8月に大規模修繕に該当する外壁や屋上防水工事完了。
長期修繕計画は現在検討中ということなので、
現在は、管理費を2024年11月に値上げ済で、修繕積立金については改定の検討が
なされておらず、この修繕工事が終わってどうするかが注目ポイントです。
管積金のプール状況等も、来年の決算が終わった際の注目ポイントです。
一部、玄関ドアを交換している住戸もありますが、詳細については不明です。
バルコニー関係もスチール部分をアルミに交換済です（物干しも含む）
【駐車場関係】
空き無しです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：12,000～19,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,360円
修繕積立金：4,900円
R8年度固都税相当額予想：55,850円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
物件情報
周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約12.2帖LDK】 同一間取り・反転タイプの施工例。今回販売のお部屋も同質のリノベーション仕様で施工予定。間取りの向きが反転する以外、完成後の雰囲気を近い形でご確認いただけます（7月下旬完成予定）
【上質リノベ】広島センチュリーマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区中広町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,290万円 | 管理費 | 8,360円 |
| 専有面積 | 65.26㎡ | 築年月（築年数） | 1974年 11月 ( 築51年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年7月下旬リノベーション完了予定 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎バリアフリー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎ランコス激安 ◎大規模修繕工事R7年完了 ◎周辺施設 ・横川保育園徒歩2分（約170m） ・セブンイレブン横川新橋西徒歩4分（約300m） ・ファミリーマート 中広三丁目店徒歩4分（約300m） ・なかよし保育園徒歩4分（約300m） ・フレスタ 横川本店徒歩6分（約400m） ・横川一丁目バス停徒歩6分（約450m） ・横川一丁目駅電停徒歩6分（約450m） ・横川電停徒歩7分（約500m） ・JR横川駅徒歩8分（約550m） ・ウォンツ横川店徒歩8分（約650m） ・三篠小学校徒歩10分（約750m） ・広島市民病院車10分（約2.5km） 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」 明るくやわらかな木目と、白・ベージュを基調にした、光のなじみが良いリノベーションスタイルです。空間全体に強い主張を持たせるのではなく、住む人の暮らしや家具、小物が自然に溶け込む“余白”を大切にしているのが特長です。木のぬくもり、やさしい色合い、素直で軽やかな空気感によって、肩の力を抜いて過ごせる住まいをつくります。派手さよりも、毎日を心地よく整えてくれる安心感と清潔感が魅力のスタイルです。 物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス 2021年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 2025年8月に大規模修繕に該当する外壁や屋上防水工事完了。 |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
