【上質リノベ】パーク・ノヴァ観音 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3099万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2779万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.8万円
ボーナス時加算（年2回）約4万円
ボーナス月合計約9.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・配置変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ウォークスルーキッチン
◎約4.2帖ストレージ
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ランニングコストが安い
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・やわらぎ第１保育園徒歩1分（約99m）
・ファミリーマート 南観音三丁目店徒歩2分（約130m）
・やわらぎ幼稚園徒歩2分（約200m）
・旭橋入口バス停徒歩3分（約150m）
・ちどり湯徒歩4分（約300m）
・スパーク 観音店徒歩4分（約350m）
・セブンイレブン広島南観音２丁目店徒歩4分（約350m）
・ピュアークック 観音店徒歩6分（約450m）
・観音小学校徒歩9分（約600m）
・ウォンツ観音店徒歩9分（約700m）
・西観音町電停徒歩14分（約1000m）
・舟入市民病院徒歩16分（約1200m）
・舟入幸町電停徒歩16分（約1300m）
・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩22分（約1700m）
・エヴァーホーム徒歩26分（約2000m）
リノベーションの項目としては少なく感じるかもしれませんが、
家事動線を考えた、大事なリノベーションとなったことと思います。
元々、キッチンは対面式で物件の南側についていました。
勝手口もあり、使い易かったと思います。
そこに、パウダールームより、スルー出来る動線を造り出したアイデアに
脱帽です。
キッチンにはパントリー代わりになるストレージも新規に設置！
さて、ランニングコストですが、かなり良心的なコストとなっているのと思います。
令和3年に大規模修繕も済んでおり、管理会社はあの「合人社計画研究所」となっています。
フロント業務の方は、我々業者にはかなりシオ対応ですが、物件担当はどなたも素晴らしく。
何が言いたいかと言えば、入居者にとってこれほど心強い管理会社はいません。
【駐車場関係】
近日中に、近隣平面駐車場を確保する予定です。
駐車料金の予想は12,000円/台/月ぐらいだと思います。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,300円
修繕積立金：4,900円
R5年度固都税相当額予想：75,000円
主だったリフォームは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
・ウォークスルーキッチン
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1218サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・窓付き
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・普通サイズ洗濯機置場
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
物件情報
周辺施設
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コメント【外観】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【上質リノベ】パーク・ノヴァ観音 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区南観音２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1988年 3月 ( 築36年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3099万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額2779万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.8万円 ボーナス時加算（年2回）約4万円 ボーナス月合計約9.9万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・配置変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎ウォークスルーキッチン ◎約4.2帖ストレージ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎ランニングコストが安い ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・やわらぎ第１保育園徒歩1分（約99m） ・ファミリーマート 南観音三丁目店徒歩2分（約130m） ・やわらぎ幼稚園徒歩2分（約200m） ・旭橋入口バス停徒歩3分（約150m） ・ちどり湯徒歩4分（約300m） ・スパーク 観音店徒歩4分（約350m） ・セブンイレブン広島南観音２丁目店徒歩4分（約350m） ・ピュアークック 観音店徒歩6分（約450m） ・観音小学校徒歩9分（約600m） ・ウォンツ観音店徒歩9分（約700m） ・西観音町電停徒歩14分（約1000m） ・舟入市民病院徒歩16分（約1200m） ・舟入幸町電停徒歩16分（約1300m） ・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩22分（約1700m） ・エヴァーホーム徒歩26分（約2000m） リノベーションの項目としては少なく感じるかもしれませんが、 家事動線を考えた、大事なリノベーションとなったことと思います。 元々、キッチンは対面式で物件の南側についていました。 勝手口もあり、使い易かったと思います。 そこに、パウダールームより、スルー出来る動線を造り出したアイデアに 脱帽です。 キッチンにはパントリー代わりになるストレージも新規に設置！ |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】パーク・ノヴァ観音 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 8階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
