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【上質リノベ】バルミー高須

【上質リノベ】バルミー高須 6階

西区「バルミー高須」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年2月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.7万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪

価格
1,899万円
所在地/交通
広島県広島市西区高須4丁目
広島電鉄宮島線高須」駅 徒歩10分
間取り/専有面積
6階  3LDK
78.33㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年4月25日 ~ 2024年6月30日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
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    【公式LINE】@791yviha

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0万円
◆借入額2229万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停徒歩5分(約350m)
・高須小学校徒歩徒歩6分(約400m)
・古田保育園徒歩6分(約500m)
・セブンイレブン高須2丁目店徒歩9分(約700m)
・東高須電停徒歩10分(約700m)
・高須電停徒歩10分(約700m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩10分(約800m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・スパーク庚午店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ庚午店徒歩8分(約650m)
・高須小学校徒歩9分(約600m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1200m)
・JR西広島駅徒歩22分(約1700m)
・LECT車7分(約3.7km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分(約4.4km)


今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南東向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2012年12月に大規模修繕工事も終えており、
いつ頃の交換かは不明ですが、EVの基盤等も交換済みでした。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年~20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況は、次回大規模修繕に向けても
よい状況で積みあがっているようです。
少し気になるところが、管積金の滞納額がそこそこに
なってきているみたいなので、
どのように回収をはかっていくのかは、要調査項目の一つです。




【駐車場関係】
建物の目の前に敷地外駐車場として2台確保しております。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:10,300円 
R6年度固都税相当額予想:81,301円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで175cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
(有効な横幅94cm)
・給水栓までの高さ114cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽

ポイント・特徴

瑕疵保証付(不動産会社独自) 小学校 徒歩10分以内 高機能トイレ 駐輪場 節水型トイレ

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:84553181 情報更新日:2024年07月13日 次回更新予定日:2024年07月27日
所在地 広島県広島市西区高須4丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 16.2帖 1室/洋室 6.9帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.2帖 1室
専有面積/バルコニー面積 78.33㎡/28.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,899万円
管理費 9,800円
修繕積立金 10,300円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 近隣(2台)/10,000円 (非課税) 駐車場:近隣2台確保済 月額10,000円/台
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1987年 11月 (築36年)
所在階/階建 6階/8階建 棟総戸数/販売戸数 58戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 84553181 取引条件の有効期限 2024年07月27日
リフォーム 2024年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年2月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0万円
◆借入額2229万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停徒歩5分(約350m)
・高須小学校徒歩徒歩6分(約400m)
・古田保育園徒歩6分(約500m)
・セブンイレブン高須2丁目店徒歩9分(約700m)
・東高須電停徒歩10分(約700m)
・高須電停徒歩10分(約700m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩10分(約800m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・スパーク庚午店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ庚午店徒歩8分(約650m)
・高須小学校徒歩9分(約600m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1200m)
・JR西広島駅徒歩22分(約1700m)
・LECT車7分(約3.7km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分(約4.4km)


今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南東向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2012年12月に大規模修繕工事も終えており、
いつ頃の交換かは不明ですが、EVの基盤等も交換済みでした。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年~20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況は、次回大規模修繕に向けても
よい状況で積みあがっているようです。
少し気になるところが、管積金の滞納額がそこそこに
なってきているみたいなので、
どのように回収をはかっていくのかは、要調査項目の一つです。

【駐車場関係】
建物の目の前に敷地外駐車場として2台確保しております。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:10,300円 
R6年度固都税相当額予想:81,301円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで175cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
(有効な横幅94cm)
・給水栓までの高さ114cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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