株式会社エヴァーホーム > (マンション(売買))地域から探す > 広島市西区 > 【上質リノベ】バルミー高須

【上質リノベ】バルミー高須

【上質リノベ】バルミー高須

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停徒歩5分(約350m)
・高須小学校徒歩徒歩6分(約400m)
・古田保育園徒歩6分(約500m)
・セブンイレブン高須2丁目店徒歩9分(約700m)
・東高須電停徒歩10分(約700m)
・高須電停徒歩10分(約700m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩10分(約800m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・スパーク庚午店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ庚午店徒歩8分(約650m)
・高須小学校徒歩9分(約600m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1200m)
・JR西広島駅徒歩22分(約1700m)
・LECT車7分(約3.7km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分(約4.4km)


今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南東向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
2012年12月に大規模修繕工事も終えており、
いつ頃の交換かは不明ですが、EVの基盤等も交換済みでした。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年~20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況は、次回大規模修繕に向けても
よい状況で積みあがっているようです。
少し気になるところが、管積金の滞納額がそこそこに
なってきているみたいなので、
どのように回収をはかっていくのかは、要調査項目の一つです。

【駐車場関係】
建物の目の前に敷地外駐車場として2台確保しております。
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:10,300円 
R6年度固都税相当額予想:81,301円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで175cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
(有効な横幅94cm)
・給水栓までの高さ114cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽

所在地 交通 建物
広島県広島市西区高須4丁目

広島電鉄宮島線高須」駅 徒歩10分

広島電鉄宮島線東高須」駅 徒歩11分

広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩17分

築36年
8階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【キッチン】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【約16.2帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルテイスト」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【約16.2帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルテイスト」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【約16.2帖LDK】
ワイドバルコニー前面に面するリビングは、
とにかく明るく広く見える!
昼間でも照明は要らないぐらいです。
2重サッシとなっているので、バイパスの音も気にならないぐらいです。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【キッチンスペース】
壁付けキッチンといたしましたが、
この方が使い勝手が良いと思いました。
冷蔵庫を置くスペースと、カップボードを置くスペースが
余裕を持ってとれ、高さ調節が可能がフリーラックも完備
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約6.9帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約6.9帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約5.6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約5.6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約5.2帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】バルミー高須 | 【洋室約5.2帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
  • 前へ

  • 次へ

※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【キッチン】【約16.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルテイスト」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。

情報の見方

【上質リノベ】バルミー高須 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区高須4丁目
交通
価格 2,099万円 管理費 9,800円
専有面積 78.33㎡ 築年月(築年数) 1987年 11月 ( 築36年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎隣接平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停徒歩5分(約350m)
・高須小学校徒歩徒歩6分(約400m)
・古田保育園徒歩6分(約500m)
・セブンイレブン高須2丁目店徒歩9分(約700m)
・東高須電停徒歩10分(約700m)
・高須電停徒歩10分(約700m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩10分(約800m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・スパーク庚午店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ庚午店徒歩8分(約650m)
・高須小学校徒歩9分(約600m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1200m)
・JR西広島駅徒歩22分(約1700m)
・LECT車7分(約3.7km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分(約4.4km)

今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南東向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】バルミー高須 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】バルミー高須の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
6階 2,099万円 9,800円 3LDK
78.33㎡ 詳細を見る 追加する

【上質リノベ】バルミー高須へのお問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

必須

内容

【【上質リノベ】バルミー高須へのお問い合わせ】
必須

お名前

任意

フリガナ

必須

メールアドレス

任意

電話番号

必須

携帯番号

任意

生年月日(年)

任意

年齢

任意

年収

万円

任意

職業

必須

都道府県

必須

市区町村

任意

希望連絡方法

任意

希望連絡時間

任意

要望

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意いただいた場合は、確認画面へお進み下さい。

未入力項目があります

▼ご希望の物件をお探しします
物件リクエスト

会員登録がお済の方はこちら

おすすめ物件

井口台南パークハウスの画像

井口台南パークハウス

広島県広島市西区井口台1丁目

広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩17分

築37年

【上質リノベ】ドルミ庚午の画像

【上質リノベ】ドルミ庚午

広島県広島市西区庚午中1丁目

広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩9分

築49年

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックスの画像

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス

広島県広島市西区井口台3丁目

山陽本線「新井口」駅 徒歩26分

築23年

【上質リノベ】バルミーパーク横川の画像

【上質リノベ】バルミーパーク横川

広島県広島市西区横川町3丁目

山陽本線「横川」駅 徒歩5分

築40年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

トップへ戻る