【上質リノベ】ディアメゾン観音本町リアーレ
【スタッフおすすめポイント】
令和8年2月リノベーション済みの「ディアメゾン観音本町リアーレ」。広島市西区観音本町1丁目に位置し、コンビニ徒歩2分、バス停徒歩3分、観音小学校徒歩5分。病院や保育施設、スーパーも徒歩圏内にそろう立地です。
この住まいが体現するのは、Kan-on（カノン・スタイル）。白と明るい木目にグレーやグレージュを重ね、間接照明一体型のレイヤード天井と黒枠のモダン・スリットウインドウで、都市的な美の旋律を描いた住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製セミオープンキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・ハンドシャワー水栓
・間接照明一体型のレイヤード天井
・TOTO製1418サイズバスルーム
・ほっカラリ床
・ゆるリラ浴槽、魔法びん浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・TOTOオクターブ洗面化粧台
・幅25cmサイドキャビネット
・TOTO製ローシルエットトイレ
・独立型レストルームドレッサー
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・全室壁掛けエアコン設置可能
・2年間の安心保証付き
【間取特長】
専有面積74.76㎡の2SLDK。約18.0帖LDK、洋室約7.0帖、約5.0帖、サービスルーム約4.0帖で構成されています。
リノベーション前の和室5帖をサービスルームへ変更し、板の間部分はLDK側の収納として再構成。旧和室とリビングの3枚引き違い戸部分は間仕切り壁とし、上部に2つのモダン・スリットウインドウを設けています。
キッチンはセミオープン型を継続しながら、LD入口付近にあった収納を撤去してスペースを拡張。LDK入口以外の室内扉は、ソフトオープン・クローズ仕様の引戸で統一されています。
【周辺環境】
セブンイレブン新観音橋店徒歩2分、観音本町バス停徒歩3分、観音小学校徒歩5分。舟入市民病院、かがやき保育園、ウォンツ舟入市民病院前は徒歩6分、舟入本町電停は徒歩9分、スパーク観音店は徒歩10分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。総戸数43戸、RC造12階建のマンションです。
第1回大規模修繕工事は、令和8年8月から開始予定です。長期修繕計画をもとに、修繕積立金の見直しが計画的に行われてきたことがうかがえます。
管理組合全体に少額の滞納がありますが、物件担当者への聴取では、現在は通常の回収対応を行っているとのことです。
【費用】
・管理費：9,000円／月
・修繕積立金：20,930円／月
・令和8年度固都税相当額：129,729円／年
・駐車場空き状況：空き有り
※料金、空き状況は都度確認が必要です。
【おすすめ対象】
・観音本町周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・74㎡台、2SLDKの間取りを希望する方
・南西向きの角部屋を希望する方
・約18帖のLDKを重視する方
・ペットと暮らせる住まいを探している方
・間接照明や内装デザインを重視する方
・セミオープンキッチンを希望する方
・引戸を中心としたバリアフリー仕様を重視する方
・1418サイズの浴室を希望する方
・買物施設、小学校、病院への近さを重視する方
・全室壁掛けエアコンを設置できる間取りを希望する方
光と色が重なり、ひとつの美しい旋律を奏でる。ディアメゾン観音本町リアーレは、都市の利便とアーバン・グレイッシュの美意識を重ねたKan-on（カノン・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約18帖LDK】 奥の方まで視線が伸びる空間。間接照明一体型のレイヤード天井が キッチンまわりを印象的に彩り、食事の時間とくつろぎの時間を緩やかに分ける。 家具を配置しても動線にゆとりを感じられる。
【上質リノベ】ディアメゾン観音本町リアーレ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 4,099万円 | 管理費 | 9,000円 |
| 専有面積 | 74.76㎡ | 築年月（築年数） | 2011年 2月 ( 築15年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年2月リノベーション済みの「ディアメゾン観音本町リアーレ」。広島市西区観音本町1丁目に位置し、コンビニ徒歩2分、バス停徒歩3分、観音小学校徒歩5分。病院や保育施設、スーパーも徒歩圏内にそろう立地です。 この住まいが体現するのは、Kan-on（カノン・スタイル）。白と明るい木目にグレーやグレージュを重ね、間接照明一体型のレイヤード天井と黒枠のモダン・スリットウインドウで、都市的な美の旋律を描いた住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製セミオープンキッチン ・IHクッキングヒーター ・食器洗い乾燥機 ・ハンドシャワー水栓 ・間接照明一体型のレイヤード天井 ・TOTO製1418サイズバスルーム ・ほっカラリ床 ・ゆるリラ浴槽、魔法びん浴槽 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・TOTOオクターブ洗面化粧台 ・幅25cmサイドキャビネット ・TOTO製ローシルエットトイレ ・独立型レストルームドレッサー ・大型フローティングシューズBOX ・玄関オートライト ・全室壁掛けエアコン設置可能 ・2年間の安心保証付き 【間取特長】 専有面積74.76㎡の2SLDK。約18.0帖LDK、洋室約7.0帖、約5.0帖、サービスルーム約4.0帖で構成されています。 リノベーション前の和室5帖をサービスルームへ変更し、板の間部分はLDK側の収納として再構成。旧和室とリビングの3枚引き違い戸部分は間仕切り壁とし、上部に2つのモダン・スリットウインドウを設けています。 キッチンはセミオープン型を継続しながら、LD入口付近にあった収納を撤去してスペースを拡張。LDK入口以外の室内扉は、ソフトオープン・クローズ仕様の引戸で統一されています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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