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【上質リノベ】ダイアパレスモナークヒルズ新庄

【上質リノベ】ダイアパレスモナークヒルズ新庄 3階

広島市西区「ダイアパレスモナークヒルズ新庄」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年2月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.2万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ヌック&スタディコーナー
◎角部屋&ルーフバルコニー

価格
1,690万円
所在地/交通
広島県広島市西区新庄町
可部線三滝」駅 徒歩16分
間取り/専有面積
3階  3LDK
84.68㎡
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現地案内会

日時 2024年4月12日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
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     ・お急ぎの方は担当の携帯
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      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2020万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ヌック&スタディコーナー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎周辺環境
・新庄保育園徒歩2分(約180m)
・セブンイレブン新庄店徒歩8分(約750m)
・新庄町バス停徒歩8分(約750m)
・ローソン長束五丁目店徒歩17分(約1200m)
・安芸長束駅徒歩17分(約1300m)
・フレスタ長束店徒歩19分(約1400m)
・ウォンツ三篠店徒歩26分(約1900m)
・三篠幼稚園徒歩27分(約2000m)
・大芝小学校徒歩28分(約2000m)

今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」
LDKの3面採光となっている大きな窓から自然光を最大限取り込み、
室内は明るく開放的です!
緑、茶色、クリーム、ベージュなどの柔らかな色調の家具が似合うかも。
キッチンは回遊動線とし、その隣にはヌック&スタディコーナーを設け、
家事の合間に一息入れやすい間取りといたしました。

物件の管理会社は(株)東急コミュニティー。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
これは、他のマンションを検討する際に大事なチェックポイントですが
修繕積立金の使途や、資産の総額、長期修繕計画に基づいた徴収料金となっているのか、
本物件は特に大事な部分となります。
管理組合全体の管積金等の滞納額は解消されている模様です(R5年12月現在)

【駐車場関係】
現在空は無い状況です。
空き区画の補充方法は申し込み順とのこと。
月額駐車料金:6,000~8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,600円 
修繕積立金:17,110円 
R6年度固都税相当額予想:112,902円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

ポイント・特徴

LDK20帖以上 対面式キッチン バイク置場 シャワー付洗面台 節水型トイレ

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:81934004 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 広島県広島市西区新庄町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 22.1帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.8帖 1室
専有面積/バルコニー面積 84.68㎡/13.93㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 42.30㎡/-/-
価格 1,690万円
管理費 7,600円
修繕積立金 17,110円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 近隣(1台)/10,000円 (非課税)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第二種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1989年 11月 (築34年)
所在階/階建 3階/8階建 棟総戸数/販売戸数 74戸/1戸
管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)東急コミュニティー
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 81934004 取引条件の有効期限 2024年06月30日
リフォーム 2024年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年2月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 3面バルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2020万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ヌック&スタディコーナー
◎角部屋&ルーフバルコニー
◎周辺環境
・新庄保育園徒歩2分(約180m)
・セブンイレブン新庄店徒歩8分(約750m)
・新庄町バス停徒歩8分(約750m)
・ローソン長束五丁目店徒歩17分(約1200m)
・安芸長束駅徒歩17分(約1300m)
・フレスタ長束店徒歩19分(約1400m)
・ウォンツ三篠店徒歩26分(約1900m)
・三篠幼稚園徒歩27分(約2000m)
・大芝小学校徒歩28分(約2000m)

今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」
LDKの3面採光となっている大きな窓から自然光を最大限取り込み、
室内は明るく開放的です!
緑、茶色、クリーム、ベージュなどの柔らかな色調の家具が似合うかも。
キッチンは回遊動線とし、その隣にはヌック&スタディコーナーを設け、
家事の合間に一息入れやすい間取りといたしました。

物件の管理会社は(株)東急コミュニティー。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
これは、他のマンションを検討する際に大事なチェックポイントですが
修繕積立金の使途や、資産の総額、長期修繕計画に基づいた徴収料金となっているのか、
本物件は特に大事な部分となります。
管理組合全体の管積金等の滞納額は解消されている模様です(R5年12月現在)

【駐車場関係】
現在空は無い状況です。
空き区画の補充方法は申し込み順とのこと。
月額駐車料金:6,000~8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,600円 
修繕積立金:17,110円 
R6年度固都税相当額予想:112,902円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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