【上質リノベ】サーパス田方南 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
＜物件のポイント＞
①ゼネコン建築：サーパスブランド（穴吹工務店建築）
②ランニングコスト：プロパンガス使用（あまり表に出したくない。なぜなら、光熱費が高いイメージとなるから）
③駐車場：平面駐車場が1台専用使用権があり、確保できる（ただし、必ずしも普通車区画とは限らない。軽自動車区画となることもある）
また、今のところ、建物近くに管理組合が借上げしている駐車場があり、2台目の契約ができる。
④階下が駐車場となっており、普通の家よりかは足音など気にせず暮らせる
⑤避難路：アウトドアゲートがあり、避難路としてもちろん、日常的にも使用できる。
⑥学校区：古田小学校区（今でもかなり良いとの評判）
⑦周辺環境：隣接して田方第七公園がある（小規模だが、遊べる遊具もある）
⑧眺望：目の前はイチジク畑
◆R8年2月上質リノベ完了
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎浴室窓＆キッチン勝手口
◎全室壁掛エアコン設置可
◎3面バルコニー＆東南角部屋
◎バルコニー勝手口
◎敷地内駐車場1台確保＆2台目可
◎周辺環境
・鈴が峰住宅東バス停徒歩8分（約500m）
・ローソン 広島田方橋店徒歩10分（約650m）
・セブンイレブン草津梅が台徒歩11分（約800m）
・井口ルンビニー幼稚園徒歩12分（約800m）
・草津南電停徒歩15分（約1100m）
・古田小学校徒歩18分（約1300m）
・マックスバリュ草津南店徒歩18分（約1300m）
・みゆき保育園徒歩19分（約1400m）
・JR新井口駅徒歩21分（約1500m）
・アルパーク東棟車4分（約1.9km）
・ジ アウトレット広島車7分（約2.8km）
・LECT車7分（約3.2km）
・舟入市民病院車14分（約5.6km）
・ゆめタウン 廿日市車16分（約10.8km）
今回のリノベスタイルは、
味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ」
ミッドセンチュリー風の小物や家具が似合いそうな雰囲気。
床や建具は濃いめの色を用いて、
壁や天井はスタンダードな白にしたことで、
あまり重たすぎずにこの感じを演出いたしました！
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
エレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2012年8月～2013年1月にかけて大規模修繕工事も終えております。
管積金は相当額プールされておりますが、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は少ないようです。
※物件担当の方が良い方でした。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で1台お引渡しがされます。
2年に1度全体の抽選が行われるのですが、1住戸1台は使用権が設定されていますので
区画の変更はあるかもしれませんが、敷地内のどこかは確保されるようです。
また、2台目については管理組合で借り上げている近隣平面駐車場が空いています（R8年1月31日現在）
駐車料金は次の通りです。
敷地内月額駐車料金：4,000～8,000円/台
近隣月額駐車料金：7,700円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,200円
修繕積立金：13,300円
R7年度固都税相当額：100,291円
【全体としてのリノベポイント】
リビングをより快適にすごしてもらえるように
サイズアップを図るとともに、
各個室の使い勝手を向上させるように、
収納を充実させた。
また、廊下に収納スペースを設けることにより、
収納の幅が広がった。
具体的には、和室は洋室とし、旧間取の洋室6帖のクローゼット、
押入とリフレームし、それぞれのクローゼットと廊下収納スペースへつくりかえた
和室を洋室約4.8帖へサイズダウンしたことにより、リビングがひろがる形に
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】サーパス田方南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区田方１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 2月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ＜物件のポイント＞ ①ゼネコン建築：サーパスブランド（穴吹工務店建築） ②ランニングコスト：プロパンガス使用（あまり表に出したくない。なぜなら、光熱費が高いイメージとなるから） ③駐車場：平面駐車場が1台専用使用権があり、確保できる（ただし、必ずしも普通車区画とは限らない。軽自動車区画となることもある） また、今のところ、建物近くに管理組合が借上げしている駐車場があり、2台目の契約ができる。 ④階下が駐車場となっており、普通の家よりかは足音など気にせず暮らせる ⑤避難路：アウトドアゲートがあり、避難路としてもちろん、日常的にも使用できる。 ⑥学校区：古田小学校区（今でもかなり良いとの評判） ⑦周辺環境：隣接して田方第七公園がある（小規模だが、遊べる遊具もある） ⑧眺望：目の前はイチジク畑 ◆R8年2月上質リノベ完了 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎浴室窓＆キッチン勝手口 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎3面バルコニー＆東南角部屋 ◎バルコニー勝手口 ◎敷地内駐車場1台確保＆2台目可 ◎周辺環境 ・鈴が峰住宅東バス停徒歩8分（約500m） ・ローソン 広島田方橋店徒歩10分（約650m） ・セブンイレブン草津梅が台徒歩11分（約800m） ・井口ルンビニー幼稚園徒歩12分（約800m） ・草津南電停徒歩15分（約1100m） ・古田小学校徒歩18分（約1300m） ・マックスバリュ草津南店徒歩18分（約1300m） ・みゆき保育園徒歩19分（約1400m） ・JR新井口駅徒歩21分（約1500m） ・アルパーク東棟車4分（約1.9km） ・ジ アウトレット広島車7分（約2.8km） ・LECT車7分（約3.2km） ・舟入市民病院車14分（約5.6km） ・ゆめタウン 廿日市車16分（約10.8km） |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】サーパス田方南 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
