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【上質リノベ】サンシティ古江

【上質リノベ】サンシティ古江

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0万円
◆借入額2759万円
(概算諸経160万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎ワイド2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場2台!
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリノベーションテイストは「シンプルデザイン」。
白を基調としたシンプルな空間だからこそ、
置く家具にもこだわれるのかも。
白の壁がレフ版となって、窓から入ってくる光を拡散し、
明るくさわやかな空間が、各お部屋に広がります。
また、白をベースにした空間は飽きにくく、
メリハリのある空間になっています。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が36戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
ここ注目ポイントです!
敷地内で、平面駐車場を2台確保できる所は
そう多くないと思います。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:13,000円

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,680円 
修繕積立金:13,680円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
家事時短動線を採用!
色々な家事の中心にあるキッチンルーム。
前はリビングで居る家族の様子。
後ろは、洗面所へ直ぐに行ける動線。

今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約78cm)
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口:900mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・タッチレスワイドLED照明
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード

所在地 交通 建物
広島県広島市西区古江西町

広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩12分

広島電鉄宮島線草津」駅 徒歩18分

広島電鉄宮島線高須」駅 徒歩20分

築36年
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【キッチン】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【キッチンスペース】
家事の手間暇をより効率的にこなせる本物件のキッチンスペース。
リビングに居る家族の様子と窓外の絶景がよく分かる!
後ろは、洗面所へと繋がっているので時短動線となっています♪

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【キッチンスペース】
家事の手間暇をより効率的にこなせる本物件のキッチンスペース。
リビングに居る家族の様子と窓外の絶景がよく分かる!
後ろは、洗面所へと繋がっているので時短動線となっています♪
  • 【展望】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【約14帖LDK】
今回のリノベは、誰からも好まれる白を基調としました。
白の壁がレフ板となって、窓から入る光を拡散し、
明るくさわやかな空間となります。
床はナチュラルな感じの薄いベージュ色を採用。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【約14帖LDK】
天井も新たに照明の計画から見直しを。
足りない照度を、ダウンライトで補う形といたしました。
日中は、東南の陽ざしが入ってくるリビング。
さまざまな工夫でメリハリのある空間に。
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【洋室約7.2帖】
本物件の中で最大の広さを誇る洋室ですが、
ライフスタイルや家族構成によって、個別の居室として使用するか、
リビングの一部として使用するのか分かれます。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【洋室約7.2帖】
リビングとは2枚スライドドアで仕切ると、
完全に個室として使用できます。
となると、収納スペースをやや工夫する必要がありそうですね。
オープンラックとしても良さそうです。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【洋室約6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【洋室約5.3帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サンシティ古江 | 【サービスルーム約5.2帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
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拡大されて表示されます。

コメント【キッチン】【キッチンスペース】 家事の手間暇をより効率的にこなせる本物件のキッチンスペース。 リビングに居る家族の様子と窓外の絶景がよく分かる! 後ろは、洗面所へと繋がっているので時短動線となっています♪

情報の見方

【上質リノベ】サンシティ古江 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区古江西町
交通
価格 2,399万円 管理費 6,680円
専有面積 81.27㎡ 築年月(築年数) 1988年 1月 ( 築36年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 10階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0万円
◆借入額2759万円
(概算諸経160万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎ワイド2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場2台!
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリノベーションテイストは「シンプルデザイン」。
白を基調としたシンプルな空間だからこそ、
置く家具にもこだわれるのかも。
白の壁がレフ版となって、窓から入ってくる光を拡散し、
明るくさわやかな空間が、各お部屋に広がります。
また、白をベースにした空間は飽きにくく、
メリハリのある空間になっています。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が36戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】サンシティ古江 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】サンシティ古江の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
6階 2,399万円 6,680円 3LDK
+1S(納戸)
81.27㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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