【リフォーム済】パークハウス竜王公園フォレストコート の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2150万円
◆頭金0万円
◆借入額2490万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年6月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付
・宅内雨漏り
・給排水管故障
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ディスプレイ家具付
◎新規エアコン1台
◎オーシャンビュー＆夜景
◎周辺環境
・セブンイレブン山手町店徒歩10分（約750m）
・JR横川駅徒歩13分（約1000m）
・フレスタ横川本店徒歩13分（約1000m）
・三滝駅入口バス停徒歩13分（約1000m）
・三篠小学校徒歩14分（約1100m）
・横川さくら保育園徒歩13分（約1000m）
・広島市民病車12分
今回のリフォームデザインは 「MUJIRUSHIスタイル」
目差したのは、ナチュラルでシンプルなデザイン
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気をより引き立てています。
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイル。
穏やかで温かみのある空間づくりができそうです。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
今回は、大規模修繕工事等の情報がありませんが、
現地の建物維持管理状況は、共用部分の状態からみて良好であると思われます。
築年数が27年となってきてますので、そろそろ2回目の大規模修繕を予定しているか
終えているかだと思います。
今後の長期修繕計画の有無や、管積金のプール具合、ガーデンコート、フォレストコートの管理組合の関係性等の状況をおさえておく必要があります。
それと、注意点として敷地の一部が土砂災害特別警戒区域及び
警戒区域に属していますので、建物が倒壊する等の被害は考えにくいのですが、
敷地内或いは、近隣への土砂の流入によって一時的に通行が困難になる
かもしれません。
【駐車場関係】
平面駐車場と機械式駐車場、及び来客用が8台（30分無料）がありますが、
R6年11月30日現在、空き区画ありとのことです。
また、3年に1度シャッフル抽選があるとのこと。
以前は、入札制度を設けていたみたいなので、そこも要チェックです。
月額使用料：6,400～17,300円/台
空き状況は随時変わるみたいです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,170円
修繕積立金：9,300円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約230cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機についてはご相談
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・取り外し可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約100cm
【コスメカウンター】
TOTO社製。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台！
鏡後ろ・下にも大容量の収納！
・スクエアボウル
・たっぷり収納
・エコシングル水栓ハンドシャワー付き
【バスルーム】
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。
体だけでなく心まで洗い流してくれる大切な時間。
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
TOTO社製サザナシリーズ！
・魔法瓶浴槽
・ラクかるふろふた
・ほっカラリ床
・エアインシャワー
・お掃除ラクラクカウンター
【レストルーム】
きれいをまもるせいけつトイレ！
お掃除はサッとひとふきで完了！
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
☆TOTO社製
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【リフォーム済】パークハウス竜王公園フォレストコート の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区竜王町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 3月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2150万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2490万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.8万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年6月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付 ・宅内雨漏り ・給排水管故障 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ディスプレイ家具付 ◎新規エアコン1台 ◎オーシャンビュー＆夜景 ◎周辺環境 ・セブンイレブン山手町店徒歩10分（約750m） ・JR横川駅徒歩13分（約1000m） ・フレスタ横川本店徒歩13分（約1000m） ・三滝駅入口バス停徒歩13分（約1000m） ・三篠小学校徒歩14分（約1100m） ・横川さくら保育園徒歩13分（約1000m） ・広島市民病車12分 今回のリフォームデザインは 「MUJIRUSHIスタイル」 目差したのは、ナチュラルでシンプルなデザイン 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気をより引き立てています。 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイル。 穏やかで温かみのある空間づくりができそうです。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) 今回は、大規模修繕工事等の情報がありませんが、 現地の建物維持管理状況は、共用部分の状態からみて良好であると思われます。 築年数が27年となってきてますので、そろそろ2回目の大規模修繕を予定しているか 終えているかだと思います。 今後の長期修繕計画の有無や、管積金のプール具合、ガーデンコート、フォレストコートの管理組合の関係性等の状況をおさえておく必要があります。 それと、注意点として敷地の一部が土砂災害特別警戒区域及び 警戒区域に属していますので、建物が倒壊する等の被害は考えにくいのですが、 敷地内或いは、近隣への土砂の流入によって一時的に通行が困難に |
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| 取扱会社 |
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【リフォーム済】パークハウス竜王公園フォレストコート へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 12階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
