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【上質リフォーム】ローレルコート古江

【上質リフォーム】ローレルコート古江

【スタッフいち推しポイント】

◎R8年8月リフォーム完了

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎駐車場2台確保(ハイルーフOK!)
◎夜景&瀬戸内ビュー
◎約1.2帖WIC
◎浴室壁アクセントプレミアムパネル
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分(約40m)
・ローソン広島田方橋店徒歩3分(約230m)
・古田小学校徒歩7分(約550m)
・古田幼稚園徒歩12分(約950m)
・古江電停徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート古江西店徒歩16分(約950m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリフォームスタイルは「ライト・ジャパンディ」。
和の静けさと北欧のやさしい心地よさを、明るく軽やかに重ねたスタイル。白と淡い木目を基調に、グレージュやブラックを控えめなアクセントとして添え、畳の落ち着きも自然に取り込みます。余白と光を大切にしながら、気取らず、穏やかに整う。毎日の暮らしにすっと馴染む、やさしいモダン空間です。

物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R8年5月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定され、現在の金額となっています。
2015年に第1回目の大規模修繕工事を終えており、
経過年数からすると、次回は2030年頃~2035年頃となる予定です。
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると見受けられます。
また、プール金も相当額となっていますので
日々の維持管理から次回の大規模修繕工事も安心して
むかえることができます。

【駐車場関係】
敷地内駐車場に空き区画があるかどうかは不明です。
注意点として、3年毎に全台入替抽選が行われております。
前回は、2024年11月実施済。
月額駐車料金:6,000~11,000円/台

近隣に承継可能で2台分確保できております。
月額駐車料金:11,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,700円 
修繕積立金:10,830円 
R8年度固都税相当額:105,072円

<各設備等、その他のポイント>

【システムキッチン】

☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換

【バスルーム】
☆TOTO社製ユニットバス(1418サイズ)
・1418サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽&ステップ付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面アクセントプレミアムパネル仕上げ
・オートバス

【パウダールーム】
・可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・ワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
(有効な横幅約83cm)
・給水栓までの高さ約128cm
・新設フリーラック:幅22cm

【コスメカウンター】
☆LIXIL社製
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

【玄関及びホール】
・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工
・シューズBOX:大型フローティングタイプ設置
・オートライト仕様
・玄関ドア:新規にシート施工

【その他】
特筆点として、表面を整えるだけではなく、襖・戸襖は建具そのものまで交換。
既存の枠を活かしながら明るい木目へと刷新し、
昔ながらの和室を、今の暮らしに馴染む軽やかな空間へと整えています。

所在地 交通 建物
広島県広島市西区古江上2丁目

広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩13分

広島電鉄宮島線草津」駅 徒歩18分

広島電鉄宮島線草津南」駅 徒歩20分

築28年
17階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

周辺施設

【居間・リビング】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【約15.0帖LDK】
明るい木目とグレージュを基調に、白の余白と黒の細ラインで整えた空間。畳の和の静けさと北欧の軽やかさを重ねた「ライト・ジャパンディ」です。双方に寄りすぎず今の暮らしに馴染みます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【約15.0帖LDK】
明るい木目とグレージュを基調に、白の余白と黒の細ラインで整えた空間。畳の和の静けさと北欧の軽やかさを重ねた「ライト・ジャパンディ」です。双方に寄りすぎず今の暮らしに馴染みます。
  • 【展望】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【キッチン】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【キッチンスペース】明るい木目の床に調和するグレージュの対面型。白の天板が清潔感を、引き出しの黒いアイアン調の細いラインが洗練された美しさを引き立てます。日々のお料理が楽しくなる機能的で穏やかな空間。
  • 【キッチン】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【居間・リビング】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【約1帖LDK】
大きな開口部から光が差し込み、淡い木目の床をやわらかく照らすリビング。
明るさと余白をしっかり感じられる、肩の力を抜いて過ごせる
心地よい洋のリビングに、畳の落着きをそっと添えた空間
  • 【洋室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【洋室約6.0帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【洋室約6.0帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【収納】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【約1.5帖WIC】
中には枕棚とパイプハンガー、それに高さ調節自在のフリーラック。
洋服だけでなくアクセサリーや小物もまとめて収納でき、
着替えるスペースもあるため、服選びの時間を短縮できます。
  • 【洋室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【洋室約7帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【洋室約5.6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【和室】 |  【上質リフォーム】ローレルコート古江 | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
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コメント【居間・リビング】【約15.0帖LDK】 明るい木目とグレージュを基調に、白の余白と黒の細ラインで整えた空間。畳の和の静けさと北欧の軽やかさを重ねた「ライト・ジャパンディ」です。双方に寄りすぎず今の暮らしに馴染みます。

情報の見方

【上質リフォーム】ローレルコート古江 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区古江上2丁目
交通
価格 2,390万円 管理費 8,700円
専有面積 83.30㎡ 築年月(築年数) 1998年 2月 ( 築28年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 17階建
備考 【スタッフいち推しポイント】

◎R8年8月リフォーム完了

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎駐車場2台確保(ハイルーフOK!)
◎夜景&瀬戸内ビュー
◎約1.2帖WIC
◎浴室壁アクセントプレミアムパネル
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分(約40m)
・ローソン広島田方橋店徒歩3分(約230m)
・古田小学校徒歩7分(約550m)
・古田幼稚園徒歩12分(約950m)
・古江電停徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート古江西店徒歩16分(約950m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリフォームスタイルは「ライト・ジャパンディ」。
和の静けさと北欧のやさしい心地よさを、明るく軽やかに重ねたスタイル。白と淡い木目を基調に、グレージュやブラックを控えめなアクセントとして添え、畳の落ち着きも自然に取り込みます。余白と光を大切にしながら、気取らず、穏やかに整う。毎日の暮らしにすっと馴染む、やさしいモダン空間です。

物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R8年5月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定され、現在の金額となっています。
2015年に第1回目の大規模修繕工事を終えており、
経過年数からすると、次回は2030年頃~2035年頃となる予定です。
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると見受けられます。
また、プール金も相当額となっていますので
日々の維持管理から次回の大規模修繕工事も安心して
むかえることができます。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (2) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リフォーム】ローレルコート古江 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リフォーム】ローレルコート古江の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
4階 2,390万円 8,700円 4LDK
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広島電鉄江波線「舟入本町」駅 徒歩8分

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (2) 第10975号

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