【上質リフォーム】ローレルコート古江
【スタッフいち推しポイント】
◎R8年8月リフォーム完了
【リフォーム内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎駐車場2台確保（ハイルーフOK！）
◎夜景＆瀬戸内ビュー
◎約1.2帖WIC
◎浴室壁アクセントプレミアムパネル
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分（約40m）
・ローソン広島田方橋店徒歩3分（約230m）
・古田小学校徒歩7分（約550m）
・古田幼稚園徒歩12分（約950m）
・古江電停徒歩13分（約1000m）
・アバンセ古江店徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート古江西店徒歩16分（約950m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km）
・JR新井口駅車6分（約2.7km）
・JR西広島駅車9分（約3.8km）
・LECT車7分（約3.9km）
今回のリフォームスタイルは「ライト・ジャパンディ」。
和の静けさと北欧のやさしい心地よさを、明るく軽やかに重ねたスタイル。白と淡い木目を基調に、グレージュやブラックを控えめなアクセントとして添え、畳の落ち着きも自然に取り込みます。余白と光を大切にしながら、気取らず、穏やかに整う。毎日の暮らしにすっと馴染む、やさしいモダン空間です。
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R8年5月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定され、現在の金額となっています。
2015年に第1回目の大規模修繕工事を終えており、
経過年数からすると、次回は2030年頃～2035年頃となる予定です。
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると見受けられます。
また、プール金も相当額となっていますので
日々の維持管理から次回の大規模修繕工事も安心して
むかえることができます。
【駐車場関係】
敷地内駐車場に空き区画があるかどうかは不明です。
注意点として、3年毎に全台入替抽選が行われております。
前回は、2024年11月実施済。
月額駐車料金：6,000～11,000円/台
近隣に承継可能で2台分確保できております。
月額駐車料金：11,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,700円
修繕積立金：10,830円
R8年度固都税相当額：105,072円
＜各設備等、その他のポイント＞
【システムキッチン】
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
【バスルーム】
☆TOTO社製ユニットバス（1418サイズ）
・1418サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆ステップ付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面アクセントプレミアムパネル仕上げ
・オートバス
【パウダールーム】
・可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・ワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約83cm）
・給水栓までの高さ約128cm
・新設フリーラック：幅22cm
【コスメカウンター】
☆LIXIL社製
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
【玄関及びホール】
・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工
・シューズBOX：大型フローティングタイプ設置
・オートライト仕様
・玄関ドア：新規にシート施工
【その他】
特筆点として、表面を整えるだけではなく、襖・戸襖は建具そのものまで交換。
既存の枠を活かしながら明るい木目へと刷新し、
昔ながらの和室を、今の暮らしに馴染む軽やかな空間へと整えています。
物件情報
周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約15.0帖LDK】 明るい木目とグレージュを基調に、白の余白と黒の細ラインで整えた空間。畳の和の静けさと北欧の軽やかさを重ねた「ライト・ジャパンディ」です。双方に寄りすぎず今の暮らしに馴染みます。
【上質リフォーム】ローレルコート古江 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 8,700円 |
| 専有面積 | 83.30㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 2月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 17階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年8月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎駐車場2台確保（ハイルーフOK！） ◎夜景＆瀬戸内ビュー ◎約1.2帖WIC ◎浴室壁アクセントプレミアムパネル ◎周辺環境 ・田方バス停徒歩1分（約40m） ・ローソン広島田方橋店徒歩3分（約230m） ・古田小学校徒歩7分（約550m） ・古田幼稚園徒歩12分（約950m） ・古江電停徒歩13分（約1000m） ・アバンセ古江店徒歩14分（約1100m） ・ファミリーマート古江西店徒歩16分（約950m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km） ・JR新井口駅車6分（約2.7km） ・JR西広島駅車9分（約3.8km） ・LECT車7分（約3.9km） 今回のリフォームスタイルは「ライト・ジャパンディ」。 和の静けさと北欧のやさしい心地よさを、明るく軽やかに重ねたスタイル。白と淡い木目を基調に、グレージュやブラックを控えめなアクセントとして添え、畳の落ち着きも自然に取り込みます。余白と光を大切にしながら、気取らず、穏やかに整う。毎日の暮らしにすっと馴染む、やさしいモダン空間です。 物件の管理会社は近鉄住宅管理(株) R8年5月に発行された重要事項調査報告書によると、 長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、 2021年から2025年まで毎年改定され、現在の金額となっています。 2015年に第1回目の大規模修繕工事を終えており、 経過年数からすると、次回は2030年頃～2035年頃となる予定です。 次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると見受けられます。 また、プール金も相当額となっていますので 日々の維持管理から次回の大規模修繕工事も安心して むかえることができます。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
