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【上質リノベ】ローレルコート古江

【上質リノベ】ローレルコート古江

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2090万円
◆頭金0万円
◆借入額2430万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月フルリノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分(約40m)
・ローソン広島田方橋店徒歩3分(約230m)
・古田小学校徒歩7分(約550m)
・古田幼稚園徒歩12分(約950m)
・古江電停徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート古江西店徒歩16分(約950m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回はスケルトンとも言っても過言ではない
リノベーションでいってしまいました...
と言うのも、結論から申し上げると「ローレルコート古江」史上、
最高の出来に仕上がったのではないでしょうか!?
リノベーションのテーマは「ナチュラルテイスト」
木目がよく見えるフローリングと、それに合わせた明るい建具で
雰囲気作りをしているのですが、東南向きの本物件に、
よく似合うテイストとなっています。

物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R5年8月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定されるとのこと。
R5年7月31日現在の積立金額が1億6千万円ほどとなっており、
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると
見受けられます。

【駐車場関係】
近隣に承継可能で1台分確保できております。
月額駐車料金:9,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,300円 
修繕積立金:8,480円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
ここが、今回最大のリノベポイントですが、
独立したキッチンルーム(L字型で反対向き)から、
リビングとも繋がる対面キッチンへ。
その際に、リビングへの入口を玄関側へ寄せて、
キッチンから、洗面所へ直ぐに行ける動線も確保。
もちろん、新規に設置した対面システムキッチンは、
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 260cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース100cm
・床面から換気扇下端まで165cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅82cm)
・給水栓までの高さ123cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー

所在地 交通 建物
広島県広島市西区古江上2丁目

広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩13分

広島電鉄宮島線草津」駅 徒歩18分

広島電鉄宮島線草津南」駅 徒歩20分

築26年
17階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【約16.3帖LDK】
今回のリノベテイストは「ナチュラル」
弊社で一番高評価なテイストとなっています。
木目が綺麗に見えるフローリングや、それに合わせた建具が
よりお部屋を広く明るく見せるのかも。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【約16.3帖LDK】
今回のリノベテイストは「ナチュラル」
弊社で一番高評価なテイストとなっています。
木目が綺麗に見えるフローリングや、それに合わせた建具が
よりお部屋を広く明るく見せるのかも。
  • 【居間・リビング】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【約16.3帖LDK】
今回のリノベの特徴でもある、家族構成やライフステージが変わった時など、
リビングの広さを容易に可変でき、以前は和室だったお部屋を
3枚連動スライドドアで完全に仕切れるように。
  • 【展望】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【キッチン】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【キッチンスペース】
リノベのアイデアって凄いものですね。
前からあるかのように対面キッチンですが、
前は、独立キッチンで反対側向いたL字型キッチンでした。
使い勝手はかなり良くなったと思います。
  • 【浴室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約6.2帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約6.2帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約5.9帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約5.9帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 |  【上質リノベ】ローレルコート古江 | 【洋室約5帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
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コメント【居間・リビング】【約16.3帖LDK】 今回のリノベテイストは「ナチュラル」 弊社で一番高評価なテイストとなっています。 木目が綺麗に見えるフローリングや、それに合わせた建具が よりお部屋を広く明るく見せるのかも。

情報の見方

【上質リノベ】ローレルコート古江 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区古江上2丁目
交通
価格 2,090万円 管理費 7,300円
専有面積 70.70㎡ 築年月(築年数) 1998年 2月 ( 築26年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 17階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2090万円
◆頭金0万円
◆借入額2430万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月フルリノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分(約40m)
・ローソン広島田方橋店徒歩3分(約230m)
・古田小学校徒歩7分(約550m)
・古田幼稚園徒歩12分(約950m)
・古江電停徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート古江西店徒歩16分(約950m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回はスケルトンとも言っても過言ではない
リノベーションでいってしまいました...
と言うのも、結論から申し上げると「ローレルコート古江」史上、
最高の出来に仕上がったのではないでしょうか!?
リノベーションのテーマは「ナチュラルテイスト」
木目がよく見えるフローリングと、それに合わせた明るい建具で
雰囲気作りをしているのですが、東南向きの本物件に、
よく似合うテイストとなっています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ローレルコート古江 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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