【上質リノベ】ローレルコート古江 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1990万円
◆頭金0万円
◆借入額2330万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月フルリノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩1分（約40m）
・ローソン広島田方橋店徒歩3分（約230m）
・古田小学校徒歩7分（約550m）
・古田幼稚園徒歩12分（約950m）
・古江電停徒歩13分（約1000m）
・アバンセ古江店徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマート古江西店徒歩16分（約950m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km）
・JR新井口駅車6分（約2.7km）
・JR西広島駅車9分（約3.8km）
・LECT車7分（約3.9km）
今回はスケルトンとも言っても過言ではない
リノベーションでいってしまいました...
と言うのも、結論から申し上げると「ローレルコート古江」史上、
最高の出来に仕上がったのではないでしょうか！？
リノベーションのテーマは「ナチュラルテイスト」
木目がよく見えるフローリングと、それに合わせた明るい建具で
雰囲気作りをしているのですが、東南向きの本物件に、
よく似合うテイストとなっています。
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
R5年8月に発行された重要事項調査報告書によると、
長期修繕計画に基づき徴収されている修繕積立金については、
2021年から2025年まで毎年改定されるとのこと。
R5年7月31日現在の積立金額が1億6千万円ほどとなっており、
次回の大規模修繕工事へ向けて、計画的に徴収をしていると
見受けられます。
【駐車場関係】
近隣に承継可能で1台分確保できております。
月額駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,300円
修繕積立金：8,480円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
ここが、今回最大のリノベポイントですが、
独立したキッチンルーム（L字型で反対向き）から、
リビングとも繋がる対面キッチンへ。
その際に、リビングへの入口を玄関側へ寄せて、
キッチンから、洗面所へ直ぐに行ける動線も確保。
もちろん、新規に設置した対面システムキッチンは、
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
260cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース100cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅82cm）
・給水栓までの高さ123cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
物件情報
物件動画
周辺施設
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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【上質リノベ】ローレルコート古江 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1998年 2月 ( 築26年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 17階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1990万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2330万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年12月フルリノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎近隣平面駐車場確保 ◎周辺環境 ・田方バス停徒歩1分（約40m） ・ローソン広島田方橋店徒歩3分（約230m） ・古田小学校徒歩7分（約550m） ・古田幼稚園徒歩12分（約950m） ・古江電停徒歩13分（約1000m） ・アバンセ古江店徒歩14分（約1100m） ・ファミリーマート古江西店徒歩16分（約950m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km） ・JR新井口駅車6分（約2.7km） ・JR西広島駅車9分（約3.8km） ・LECT車7分（約3.9km） 今回はスケルトンとも言っても過言ではない リノベーションでいってしまいました... と言うのも、結論から申し上げると「ローレルコート古江」史上、 最高の出来に仕上がったのではないでしょうか！？ リノベーションのテーマは「ナチュラルテイスト」 木目がよく見えるフローリングと、それに合わせた明るい建具で 雰囲気作りをしているのですが、東南向きの本物件に、 よく似合うテイストとなっています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 13階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
