【リノベ済】宇品シーサイドマンション 4階
【即日・夜間ご案内可能】
◆詳細動画は必見！
◆R8年3月リノベ済
◆頭金0円 月々約5.5万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎2年間の安心保証付き！
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎オーシャンフロント側
◎ペット可
◎バリアフリー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎2バルコニー＆角部屋
◎1.7帖WIC×2
◎1.4帖無料トランクルーム
現地見学会
日時
2026年6月1日 ～ 2026年8月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約14帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 木目のやわらかさと、白・グレーを基調にした すっきり感を組み合わせた、明るく整ったリノベーションスタイルです。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市南区元宇品町にある「宇品シーサイドマンション」です。シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店なども利用しやすい、元宇品エリアの海辺に位置するマンションです。
今回のお部屋は、令和8年3月にリノベーション済みの1sLDK住戸。専有面積74.96㎡、S造7階建の3階部分です。本住戸が体現しているのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。
もともとは、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の間取りです。今回、LDKは約14.0帖へ整理され、和室2室は洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。
収納は、旧来の押入や納戸中心の構成から、約1.7帖のウォークインクローゼット2か所へ再構成。居住空間をすっきり使いやすくし、暮らしの余白をつくる計画になっています。サービスルーム約10.6帖は、寝室、仕事部屋、趣味部屋など、暮らしに合わせて使い方を考えやすい広さです。
キッチンは、リノベ前のL字型から、LDK内の壁付けキッチンへ変更。Housetec製のシステムキッチンを採用し、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロを備えています。温水管・給水管の交換、排水管も床スラブからキッチンまで交換されています。
水回りも更新済みで、Housetec製1216サイズのバスルーム、TOTO製コスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。リノベ前は洗面所からトイレへ入る形でしたが、リノベ後はホールから直接トイレへ入れる動線に変更されています。
内装は、木目のやわらかさと白・グレーを基調にしたナチュラルモダンスタイル。清潔感と実用性、ほどよい上質感を両立しながら、家具や暮らしが自然になじむ余白を残した空間です。南西側バルコニーに面したLDKと洋室では、海を身近に感じられる点も大きな魅力です。
管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みで、現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定は無いとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。
ただ新しくしただけではなく、和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、リノベーション後の間取りや海との距離感、ナチュラルモダンの内装までぜひご確認ください。
ポイント・特徴
全居室フローリング エレベーター 整備された歩道 LDK15帖以上 小学校 徒歩10分以内
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103688808 情報更新日：2026年06月15日 次回更新予定日：2026年06月29日| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 14.0帖 1室/洋室 10.6帖 1室/洋室 9.6帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 74.96㎡/9.70㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,899万円 | ||
| 管理費 | 9,100円 | ||
| 修繕積立金 | 9,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨造 | 向き | 北西 |
| 築年月（築年数） | 1975年 2月 (築51年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 44戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103688808 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月29日 |
| リフォーム |
2026年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2020年2月 大規模修繕 |
||
| リノベーション |
2026年3月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年3月にリノベーション済みの「宇品シーサイドマンション」。広島市南区元宇品町に位置し、シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。海を間近に感じる、元宇品エリアのオーシャンフロント側住戸です。 この住まいが体現するのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた世界観です。旧2sLDKを、LDK約14.0帖、洋室約9.6帖、サービスルーム約10.6帖の1sLDKへ再構成し、元宇品の島時間を愉しむ住まいへ整えています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・Housetec製システムキッチン ・食器洗い乾燥機 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ・Housetec製1216サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・TOTO製コスメカウンター ・TOTO製レストルーム ・玄関土間部分新規フロアタイル施工 ・新規交換分電盤 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・2年間の安心保証付き ・宅内雨漏り、給排水管故障等保証 【間取特長】 専有面積74.96㎡の1sLDK。旧間取は、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の住まいでした。 今回、LDKは約14.0帖へ整理。和室2室は、洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。南西側バルコニーに面するLDKと洋室で、海を身近に感じやすい構成です。 また、収納はWIC約1.7帖を2か所設置。押入や納戸中心の収納から、衣類や生活用品をまとめやすい収納計画へ更新されています。リノベ前は洗面所経由だったトイレも、ホールから直接入れる動線へ変更されています。 【周辺環境】 シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店、ディオ宇品店、ゆめタウンみゆき店などが利用しやすい立地です。元宇品の島側らしい海辺の空気感と、日常施設へのアクセスを両立しています。 【管理状況】 管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みです。現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定はなく、修繕積立金のプール額も次回に向けて十分確保されているとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。 【費用】 ・管理費：9,100円／月 ・修繕積立金：9,000円／月 ・R8年固都税予想：91,770円／年 【おすすめ対象】 ・元宇品エリアでリノベーション済みマンションを探している方 ・海を間近に感じるオーシャンフロント側住戸に魅力を感じる方 ・1sLDK＋WIC2か所のゆとりある間取りを好む方 ・サービスルーム約10.6帖を仕事部屋や趣味部屋として使いたい方 ・ナチュラルモダンの明るく整った内装を好む方 ・ペット可の住まいを探している方 ・無料トランクルーム付きの住まいを探している方 ただ新しくしただけではない。和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
