【リノベ済】宇品シーサイドマンション 3階
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◎全室壁掛エアコン設置可
◎2バルコニー＆角部屋
◎1.7帖WIC×2
◎1.4帖無料トランクルーム
現地見学会
日時
2026年9月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
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【居間・リビング】【約14帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 木目のやわらかさと、白・グレーを基調にした すっきり感を組み合わせた、明るく整ったリノベーションスタイルです。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市南区元宇品町にある「宇品シーサイドマンション」です。シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店なども利用しやすい、元宇品エリアの海辺に位置するマンションです。
今回のお部屋は、令和8年3月にリノベーション済みの1sLDK住戸。専有面積74.96㎡、S造7階建の3階部分です。本住戸が体現しているのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。
もともとは、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の間取りです。今回、LDKは約14.0帖へ整理され、和室2室は洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。
収納は、旧来の押入や納戸中心の構成から、約1.7帖のウォークインクローゼット2か所へ再構成。居住空間をすっきり使いやすくし、暮らしの余白をつくる計画になっています。サービスルーム約10.6帖は、寝室、仕事部屋、趣味部屋など、暮らしに合わせて使い方を考えやすい広さです。
キッチンは、リノベ前のL字型から、LDK内の壁付けキッチンへ変更。Housetec製のシステムキッチンを採用し、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロを備えています。温水管・給水管の交換、排水管も床スラブからキッチンまで交換されています。
水回りも更新済みで、Housetec製1216サイズのバスルーム、TOTO製コスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。リノベ前は洗面所からトイレへ入る形でしたが、リノベ後はホールから直接トイレへ入れる動線に変更されています。
内装は、木目のやわらかさと白・グレーを基調にしたナチュラルモダンスタイル。清潔感と実用性、ほどよい上質感を両立しながら、家具や暮らしが自然になじむ余白を残した空間です。南西側バルコニーに面したLDKと洋室では、海を身近に感じられる点も大きな魅力です。
管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みで、現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定は無いとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。
ただ新しくしただけではなく、和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、リノベーション後の間取りや海との距離感、ナチュラルモダンの内装までぜひご確認ください。
ポイント・特徴
全居室フローリング エレベーター 整備された歩道 LDK15帖以上 小学校 徒歩10分以内
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103688808 情報更新日：2026年10月26日 次回更新予定日：2026年11月09日| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 14.0帖 1室/洋室 10.6帖 1室/洋室 9.6帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 74.96㎡/9.70㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,699万円 | ||
| 管理費 | 9,100円 | ||
| 修繕積立金 | 9,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣/15,400円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨造 | 向き | 北西 |
| 築年月（築年数） | 1975年 2月 (築51年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 44戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103688808 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月09日 |
| リフォーム |
2026年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2020年2月 大規模修繕 |
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| リノベーション |
2026年3月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年3月にリノベーション済みの「宇品シーサイドマンション」。広島市南区元宇品町に位置し、シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。海を間近に感じる、元宇品エリアのオーシャンフロント側住戸です。 この住まいが体現するのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた世界観です。旧2sLDKを、LDK約14.0帖、洋室約9.6帖、サービスルーム約10.6帖の1sLDKへ再構成し、元宇品の島時間を愉しむ住まいへ整えています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・Housetec製システムキッチン ・食器洗い乾燥機 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ・Housetec製1216サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・TOTO製コスメカウンター ・TOTO製レストルーム ・玄関土間部分新規フロアタイル施工 ・新規交換分電盤 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・2年間の安心保証付き ・宅内雨漏り、給排水管故障等保証 【間取特長】 専有面積74.96㎡の1sLDK。旧間取は、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の住まいでした。 今回、LDKは約14.0帖へ整理。和室2室は、洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。南西側バルコニーに面するLDKと洋室で、海を身近に感じやすい構成です。 また、収納はWIC約1.7帖を2か所設置。押入や納戸中心の収納から、衣類や生活用品をまとめやすい収納計画へ更新されています。リノベ前は洗面所経由だったトイレも、ホールから直接入れる動線へ変更されています。 【周辺環境】 シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店、ディオ宇品店、ゆめタウンみゆき店などが利用しやすい立地です。元宇品の島側らしい海辺の空気感と、日常施設へのアクセスを両立しています。 【管理状況】 管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みです。現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定はなく、修繕積立金のプール額も次回に向けて十分確保されているとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。 【費用】 ・管理費：9,100円／月 ・修繕積立金：9,000円／月 ・R8年固都税予想：91,770円／年 【おすすめ対象】 ・元宇品エリアでリノベーション済みマンションを探している方 ・海を間近に感じるオーシャンフロント側住戸に魅力を感じる方 ・1sLDK＋WIC2か所のゆとりある間取りを好む方 ・サービスルーム約10.6帖を仕事部屋や趣味部屋として使いたい方 ・ナチュラルモダンの明るく整った内装を好む方 ・ペット可の住まいを探している方 ・無料トランクルーム付きの住まいを探している方 ただ新しくしただけではない。和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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