【リノベ済】宇品シーサイドマンション

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市南区元宇品町にある「宇品シーサイドマンション」です。シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店なども利用しやすい、元宇品エリアの海辺に位置するマンションです。

今回のお部屋は、令和8年3月にリノベーション済みの1sLDK住戸。専有面積74.96㎡、S造7階建の3階部分です。本住戸が体現しているのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。

もともとは、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の間取りです。今回、LDKは約14.0帖へ整理され、和室2室は洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。

収納は、旧来の押入や納戸中心の構成から、約1.7帖のウォークインクローゼット2か所へ再構成。居住空間をすっきり使いやすくし、暮らしの余白をつくる計画になっています。サービスルーム約10.6帖は、寝室、仕事部屋、趣味部屋など、暮らしに合わせて使い方を考えやすい広さです。

キッチンは、リノベ前のL字型から、LDK内の壁付けキッチンへ変更。Housetec製のシステムキッチンを採用し、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロを備えています。温水管・給水管の交換、排水管も床スラブからキッチンまで交換されています。

水回りも更新済みで、Housetec製1216サイズのバスルーム、TOTO製コスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。リノベ前は洗面所からトイレへ入る形でしたが、リノベ後はホールから直接トイレへ入れる動線に変更されています。

内装は、木目のやわらかさと白・グレーを基調にしたナチュラルモダンスタイル。清潔感と実用性、ほどよい上質感を両立しながら、家具や暮らしが自然になじむ余白を残した空間です。南西側バルコニーに面したLDKと洋室では、海を身近に感じられる点も大きな魅力です。

管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みで、現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定は無いとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。

ただ新しくしただけではなく、和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、リノベーション後の間取りや海との距離感、ナチュラルモダンの内装までぜひご確認ください。