【リノベ済】宇品シーサイドマンション
【スタッフおすすめポイント】
令和8年3月にリノベーション済みの「宇品シーサイドマンション」。広島市南区元宇品町に位置し、シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。海を間近に感じる、元宇品エリアのオーシャンフロント側住戸です。
この住まいが体現するのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた世界観です。旧2sLDKを、LDK約14.0帖、洋室約9.6帖、サービスルーム約10.6帖の1sLDKへ再構成し、元宇品の島時間を愉しむ住まいへ整えています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・Housetec製システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
・Housetec製1216サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・TOTO製コスメカウンター
・TOTO製レストルーム
・玄関土間部分新規フロアタイル施工
・新規交換分電盤
・全室壁掛エアコン設置可能
・2年間の安心保証付き
・宅内雨漏り、給排水管故障等保証
【間取特長】
専有面積74.96㎡の1sLDK。旧間取は、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の住まいでした。
今回、LDKは約14.0帖へ整理。和室2室は、洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。南西側バルコニーに面するLDKと洋室で、海を身近に感じやすい構成です。
また、収納はWIC約1.7帖を2か所設置。押入や納戸中心の収納から、衣類や生活用品をまとめやすい収納計画へ更新されています。リノベ前は洗面所経由だったトイレも、ホールから直接入れる動線へ変更されています。
【周辺環境】
シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。ローソン元宇品店、元宇品小学校、フレスタ宇品店、ディオ宇品店、ゆめタウンみゆき店などが利用しやすい立地です。元宇品の島側らしい海辺の空気感と、日常施設へのアクセスを両立しています。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所。2020年2月に大規模修繕工事を実施済みです。現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定はなく、修繕積立金のプール額も次回に向けて十分確保されているとのことです。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理も確認しながら検討したいマンションです。
【費用】
・管理費：9,100円／月
・修繕積立金：9,000円／月
・R8年固都税予想：91,770円／年
【おすすめ対象】
・元宇品エリアでリノベーション済みマンションを探している方
・海を間近に感じるオーシャンフロント側住戸に魅力を感じる方
・1sLDK＋WIC2か所のゆとりある間取りを好む方
・サービスルーム約10.6帖を仕事部屋や趣味部屋として使いたい方
・ナチュラルモダンの明るく整った内装を好む方
・ペット可の住まいを探している方
・無料トランクルーム付きの住まいを探している方
ただ新しくしただけではない。和室続きの旧2sLDKを、海を身近に感じる1sLDKへ再構成した一邸。宇品シーサイドマンションは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）を体現する、元宇品の島時間を愉しむ住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約14帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 木目のやわらかさと、白・グレーを基調にした すっきり感を組み合わせた、明るく整ったリノベーションスタイルです。
【リノベ済】宇品シーサイドマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,899万円 | 管理費 | 9,100円 |
| 専有面積 | 74.96㎡ | 築年月（築年数） | 1975年 2月 ( 築51年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨造 | 階建 | 7階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年3月にリノベーション済みの「宇品シーサイドマンション」。広島市南区元宇品町に位置し、シーサイド病院入口バス停徒歩1分、元宇品駅電停徒歩5分。海を間近に感じる、元宇品エリアのオーシャンフロント側住戸です。 この住まいが体現するのは、NAGIZA（ナギザ・スタイル）。瀬戸内の穏やかな海を思わせる「凪」と、海を望む特等席としての「座」を重ねた世界観です。旧2sLDKを、LDK約14.0帖、洋室約9.6帖、サービスルーム約10.6帖の1sLDKへ再構成し、元宇品の島時間を愉しむ住まいへ整えています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・Housetec製システムキッチン ・食器洗い乾燥機 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ・Housetec製1216サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・TOTO製コスメカウンター ・TOTO製レストルーム ・玄関土間部分新規フロアタイル施工 ・新規交換分電盤 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・2年間の安心保証付き ・宅内雨漏り、給排水管故障等保証 【間取特長】 専有面積74.96㎡の1sLDK。旧間取は、和室6帖が2部屋、納戸、居間台所で構成された2sLDKでした。バルコニー側の和室には床の間と縁側があり、真ん中の和室には押入れが2間分ある、続間型の住まいでした。 今回、LDKは約14.0帖へ整理。和室2室は、洋室約9.6帖とサービスルーム約10.6帖へ変更されています。南西側バルコニーに面するLDKと洋室で、海を身近に感じやすい構成です。 また、収納はWIC約1.7帖を2か所設置。押入や納戸中心の収納から、衣類や生活用品をまとめやすい収納計画へ更新されています。リノベ前は洗面所経由だったトイレも、ホールから直接入れる動線へ変更されています。 |
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