【上質リノベ】サンシティ戸坂千足 4階
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◆R8年9月リノベ済
◆頭金0円 月々約6.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎保証＆水回りトラブル365日対応
◎実質3LDK
◎オール電化
◎バリアフリー
◎ウォール・リフレクト採用
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎全室壁掛エアコン設置可
◎門扉付き玄関ポーチ
◎敷地内駐車場空有
現地見学会
日時
2026年9月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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【居間・リビング】【約13.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、「サンシティ戸坂千足」です。JR戸坂駅徒歩7分、ザ・ビッグ戸坂店・戸坂小学校徒歩4分。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院も徒歩圏にそろう立地です。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済み。専有面積67.07㎡、南南東向きバルコニーを備えた2SLDKで、約6.0帖のサービスルームを含む実質3LDKとして使える住まいです。
本住戸が体現するのは、Espria（エスプリア・スタイル）。明るい木目と白・ベージュを基調としたナチュラルな空間に、暮らしてから気づく“さりげない知性”を重ねています。
リノベーションでは、旧和室約6.0帖を洋室約5.3帖へ変更し、LDKとは3枚連動スライドドアで接続。旧押入は、掛ける収納と棚収納を使い分けられるハンガー＆シェルフクローゼットへ再構成しています。
キッチンは吊戸棚と袖壁を撤去し、LDK側への視線が広がる開放的なつくりへ。キッチン横にはパントリーを新設し、約1.3帖WICは折れ戸から開き戸へ、トイレも開き戸から引戸へ変更するなど、既存の骨格を生かしながら細部を丁寧に整えています。
約13.3帖LDKの西側梁下にはウォール・リフレクトを採用。オール電化、窓付き1317サイズバスルーム、門扉付き玄関専用ポーチ、バリアフリーなど、日々の使いやすさにも配慮されています。
水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製C-Lineコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。アフターサービス保証、水回りトラブル365日対応、住宅ローン減税も利用可能です。
管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。2019年8月に屋上・外壁等を含む修繕を実施し、長期修繕計画は2022年8月に見直し。2025年5月決算時点の修繕積立金会計繰越額は55,003千円、管理費・修繕積立金の滞納額は資料上0円です。
敷地内機械式駐車場には空き区画があり、月額4,500円～6,000円。車種・サイズについては事前確認が必要です。
大きく間取りを描き替えるのではなく、開く、つなぐ、しまう、動くという日常の動作を細部から整える。強く主張しないけれど、使うほどにその理由が見えてくる。それが、Espria（エスプリア・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
平坦地 高機能トイレ 節水型トイレ 全居室フローリング バイク置場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105514780 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 13.3帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.0帖 1室/S 6.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 67.07㎡/12.44㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,490万円 | ||
| 管理費 | 6,000円 | ||
| 修繕積立金 | 16,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2000年 5月 (築26年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 65戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105514780 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月08日 |
| リフォーム |
2026年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2019年8月 外壁 屋根 大規模修繕 EV設備 |
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| リノベーション |
2026年9月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「サンシティ戸坂千足」。JR戸坂駅徒歩7分、ザ・ビッグ戸坂店・戸坂小学校徒歩4分。南南東向きバルコニーからは、街並みの先に山並みを望みます。 今回のリノベーションスタイルはEspria（エスプリア・スタイル）。67.07㎡・2SLDK、実質3LDKの骨格を生かしながら、和室の洋室化、3枚連動スライドドア、キッチンの吊戸棚・袖壁撤去、パントリー新設など、暮らしに効く工夫を細部へ。明るい木目と白・ベージュを基調にした、やわらかなナチュラルスタイルです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・和室約6.0帖を洋室約5.3帖へ変更 ・キッチン吊戸棚、袖壁撤去 ・パントリー新設 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・IHクッキングヒーター ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1317サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽＆手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル ・浴室窓付き ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター ・750mm幅＋30cmサイドキャビネット ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・可動式リネンラック ・約1.3帖WIC ・ハンガー＆シェルフクローゼット ・大型フローティングシューズBOX ・玄関オートライト ・ウォール・リフレクト ・オール電化 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用可 【間取特長】 専有面積67.07㎡の2SLDK、実質3LDK。約13.3帖LDK、洋室約5.3帖・約5.0帖、サービスルーム約6.0帖＋約1.3帖WICで構成されています。 旧和室約6.0帖は洋室約5.3帖へ変更し、LDKとの間に3枚連動スライドドアを採用。開放時はLDKと一体的に使えます。 旧押入は、3枚スライドドアのハンガー＆シェルフクローゼットへ変更。キッチン横・リビング北側にはパントリーを新設しています。 キッチンは吊戸棚と袖壁を撤去し、LDK側への視線と開放感を確保。約1.3帖WICはサイズを維持しながら折れ戸から開き戸へ、トイレは開き戸から引戸へ変更しています。 南南東向きバルコニーにLDKと洋室約5.3帖が面し、室内には明るい木目と白・ベージュを基調としたナチュラルな空気感が広がります。 【周辺環境】 戸坂保育園徒歩1分、ウォンツ戸坂店・ローソン戸坂中町店徒歩3分、ザ・ビッグ戸坂店・戸坂小学校・ユアーズ戸坂店・戸坂小学校前バス停徒歩4分です。 くすの木保育園戸坂・太田川病院徒歩6分、JR戸坂駅・セブンイレブン戸坂中町店徒歩7分。買物、教育、医療、交通施設が徒歩圏にそろいます。 【管理状況】 管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービスです。 2019年8月に屋上、外壁・内壁・バルコニー等、鉄部の修繕を実施。長期修繕計画は2022年8月に見直し策定されています。 2025年5月決算時点の修繕積立金会計繰越額は55,003千円、負債総額は0千円。管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額も資料上0千円です。 敷地内駐車場には空き区画があり、月額4,500円～6,000円。機械式のため、車種・サイズの確認が必要です。 【費用】 ・管理費：6,000円／月 ・修繕積立金：16,100円／月 ・令和8年度固都税相当額：89,900円／年 ・敷地内駐車場：4,500円～6,000円／月・台 ※敷地内駐車場は空き区画あり ※機械式駐車場のため車種・サイズ要確認 【おすすめ対象】 ・戸坂エリアでリノベーション済みマンションを探している方 ・JR戸坂駅徒歩圏を希望する方 ・67㎡超、実質3LDKの間取りを求める方 ・約1.3帖WICやパントリーなど収納力を重視する方 ・LDKと洋室を可変的に使いたい方 ・オール電化の住まいを希望する方 ・南南東向きの住まいを探している方 ・門扉付き玄関専用ポーチを重視する方 ・バリアフリー仕様を希望する方 ・明るい木目と白・ベージュのナチュラルスタイルを好む方 ・小学校、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏の立地を求める方 ・アフターサービス保証や住宅ローン減税利用可を重視する方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
