【上質リノベ】サンシティ戸坂千足

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、「サンシティ戸坂千足」です。JR戸坂駅徒歩7分、ザ・ビッグ戸坂店・戸坂小学校徒歩4分。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院も徒歩圏にそろう立地です。

今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済み。専有面積67.07㎡、南南東向きバルコニーを備えた2SLDKで、約6.0帖のサービスルームを含む実質3LDKとして使える住まいです。

本住戸が体現するのは、Espria（エスプリア・スタイル）。明るい木目と白・ベージュを基調としたナチュラルな空間に、暮らしてから気づく“さりげない知性”を重ねています。

リノベーションでは、旧和室約6.0帖を洋室約5.3帖へ変更し、LDKとは3枚連動スライドドアで接続。旧押入は、掛ける収納と棚収納を使い分けられるハンガー＆シェルフクローゼットへ再構成しています。

キッチンは吊戸棚と袖壁を撤去し、LDK側への視線が広がる開放的なつくりへ。キッチン横にはパントリーを新設し、約1.3帖WICは折れ戸から開き戸へ、トイレも開き戸から引戸へ変更するなど、既存の骨格を生かしながら細部を丁寧に整えています。

約13.3帖LDKの西側梁下にはウォール・リフレクトを採用。オール電化、窓付き1317サイズバスルーム、門扉付き玄関専用ポーチ、バリアフリーなど、日々の使いやすさにも配慮されています。

水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製C-Lineコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。アフターサービス保証、水回りトラブル365日対応、住宅ローン減税も利用可能です。

管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。2019年8月に屋上・外壁等を含む修繕を実施し、長期修繕計画は2022年8月に見直し。2025年5月決算時点の修繕積立金会計繰越額は55,003千円、管理費・修繕積立金の滞納額は資料上0円です。

敷地内機械式駐車場には空き区画があり、月額4,500円～6,000円。車種・サイズについては事前確認が必要です。

大きく間取りを描き替えるのではなく、開く、つなぐ、しまう、動くという日常の動作を細部から整える。強く主張しないけれど、使うほどにその理由が見えてくる。それが、Espria（エスプリア・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。