【上質リフォーム】ペルル中山南参番館
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1849万円
◆頭金0万円
◆借入額2179万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年1月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎LDKはワイドスパンサッシ
◎ランニングコストが安い
◎近隣面駐車場2台確保
◎周辺環境
・中山西バス停徒歩5分（約400m）
・ローソン中山南店徒歩6分（約450m）
・中山保育園徒歩5分（約300m）
・中山小学校徒歩10分（約700m）
・スパーク中山徒歩14分（約1000m）
・フォレオ広島東店徒歩14分（約1000m）
・JR矢賀駅徒歩16分（約1200m）
・サンヒルズ幼稚園徒歩27分（約1800m）
・JR広島駅車9分（約2.7km）
・イオンモール（ソレイユ）広島府中車9分（約2.9km）
今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」
エレガントで上品な雰囲気を作りながら、シンプルで洗練された印象
リビングは、モダンな設備と伝統的な日本の要素が調和した、
広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込みます。
将来、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
和室をリビングの一部としたりすることも可能です。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー。
1974年に広島県住宅生活協同組合の入居者に対し、
住宅サービス業務をおこなうため、サービス会社の設立をしたのが
(株)ロウジュウコミュニティーのはじまりです。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
また、そのどちらもが安い水準ですが
しっかり大規模修繕等が行われている
優良管理されている物件となります。
【駐車場関係】
近隣50mの範囲内に2台の駐車場が確保されています。
月額駐車料金：9,000円/台と10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,100円
修繕積立金：6,140円（積立予定額約5900万円）
R6年度固都税相当額予想：104,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース64cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
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コメント【居間・リビング】【約13.4帖LDK】 今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」 リビングは、それにプラスして伝統的な日本の要素が調和した、 広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込む！
【上質リフォーム】ペルル中山南参番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区中山南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,849万円 | 管理費 | 5,100円 |
| 専有面積 | 68.27㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 5月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1849万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2179万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年1月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎LDKはワイドスパンサッシ ◎ランニングコストが安い ◎近隣面駐車場2台確保 ◎周辺環境 ・中山西バス停徒歩5分（約400m） ・ローソン中山南店徒歩6分（約450m） ・中山保育園徒歩5分（約300m） ・中山小学校徒歩10分（約700m） ・スパーク中山徒歩14分（約1000m） ・フォレオ広島東店徒歩14分（約1000m） ・JR矢賀駅徒歩16分（約1200m） ・サンヒルズ幼稚園徒歩27分（約1800m） ・JR広島駅車9分（約2.7km） ・イオンモール（ソレイユ）広島府中車9分（約2.9km） 今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」 エレガントで上品な雰囲気を作りながら、シンプルで洗練された印象 リビングは、モダンな設備と伝統的な日本の要素が調和した、 広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込みます。 将来、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように 和室をリビングの一部としたりすることも可能です。 物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー。 1974年に広島県住宅生活協同組合の入居者に対し、 住宅サービス業務をおこなうため、サービス会社の設立をしたのが (株)ロウジュウコミュニティーのはじまりです。 管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
