【上質リノベ】BELISTA矢賀 2階
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◆R8年9月リノベ済
◆頭金0円 月々約9.2万円～
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎保証＆水回りトラブル365日対応
◎ペット飼育可
◎バリアフリー
◎2バルコニー
◎ホームセキュリティ採用
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎2021年大規模修繕工事済
◎敷地内ハイルーフ駐車場空き有り
現地案内会
日時
2026年10月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約14.0帖LDK】 今回のリノベスタイルに、新しく名付けたのは「シャビー」。 スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調にした、 光のなじみが良いリノベーションスタイルです！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市東区矢賀2丁目にある「BELISTA矢賀」です。JR矢賀駅徒歩7分、イオンモール広島府中徒歩10分、JR広島駅へ車6分。高台にありながら、交通・買い物施設が身近にそろいます。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積66.83㎡、18階建の2階部分です。
本住戸が体現するのは、ALTA（アルタ・スタイル）。「高台なのに、暮らしは近い」という立地特性と、使い勝手を優先して収納の場所と役割を見直した住まいを表現しています。
リノベーション前の3LDKの骨格を大きく変えず、旧和室約4.5帖を洋室へ変更。旧押入と隣接するクローゼット部分を組み替え、洋室用クローゼットと電源付きリビング収納へ再構成しています。
旧洋室約6.0帖はクローゼットを新設して約5.5帖へ、旧洋室約5.0帖はクローゼットの向きを変更して約4.6帖へ変更しています。
玄関では旧約1.5帖のシューズインクローゼットを廃止し、大型シューズBOXを新設。残った空間を洗面室側の物入へ変更し、旧リネン庫もランドリーラックへ見直しました。
内装は、スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調に、アイアンブラックの細いラインを効かせたシャビースタイル。強く主張しすぎず、家具や暮らしになじむ落ち着いた空間に仕上げています。
水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1418サイズバスルーム、Panasonic製900mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。
管理会社は三菱地所コミュニティ(株)。2021年3月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も策定されています。敷地内駐車場は令和8年10月2日現在6台空きがあります。
高台にありながら、日々の暮らしは身近に。広さを残すことより、使う場所に必要な収納を振り分ける。BELISTA矢賀は、立地にも間取りにも実際の暮らしから答えを考えた、ALTA（アルタ・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
駐輪場 閑静な住宅地 対面式キッチン 全居室フローリング 南西向き
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106226668 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.6帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 66.83㎡/9.97㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,390万円 | ||
| 管理費 | 6,800円 | ||
| 修繕積立金 | 11,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2008年 12月 (築17年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/18階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 73戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106226668 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月14日 |
| リフォーム |
2026年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年9月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「BELISTA矢賀」。広島市東区矢賀2丁目に位置し、JR矢賀駅徒歩7分、イオンモール広島府中徒歩10分、JR広島駅へ車6分。高台にありながら、交通・買い物施設が身近な立地です。 この住まいが体現するのは、ALTA（アルタ・スタイル）。3LDKの骨格を大きく変えるのではなく、和室の洋室化と収納の再配置を中心に、使い勝手を見直したリノベーション。約1.5帖の旧シューズインクローゼットも、玄関収納と洗面室収納へ役割を分けています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・約240cm×約65cm×約85cm ・対面式オープンキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1418サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽、ステップ、手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic製900mmコスメカウンター ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・大型シューズBOX ・玄関オートライト ・幅48cmランドリーラック ・新設洗面室収納 ・電源付きリビング収納 ・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・ホームセキュリティ ・アフターサービス保証＆水回り365日対応 【間取特長】 専有面積66.83㎡の3LDK。約14.0帖LDK、洋室約5.5帖、約4.6帖、約4.5帖で構成されています。 旧和室約4.5帖を洋室へ変更。旧押入と隣接するクローゼット部分を組み替え、洋室用クローゼットと電源付きリビング収納へ再構成しています。 旧洋室約6.0帖はクローゼットを新設して約5.5帖へ。旧洋室約5.0帖はクローゼットの向きを変更し、約4.6帖へ変更しています。 玄関では旧約1.5帖のシューズインクローゼットを廃止し、大型シューズBOXを新設。残った空間を洗面室側の物入へ変更し、旧リネン庫はランドリーラックへ見直しています。 約14.0帖LDKには対面式オープンキッチンを配置。大きな窓とバルコニーへつながる開口を備えています。 【周辺環境】 矢賀小学校徒歩6分、JR矢賀駅徒歩7分、矢賀幼稚園徒歩7分、ナイスムラカミ東山店徒歩8分です。 イオンモール広島府中徒歩10分、矢賀入口バス停徒歩10分。JR広島駅へ車6分、MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島へ車9分、コストコ広島倉庫店へ車9分です。 【管理状況】 管理会社は三菱地所コミュニティ(株)です。 2021年3月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も策定されています。 管理費・修繕積立金は2020年に改定済みで、その後の改定はありません。 敷地内駐車場は令和8年10月2日現在6台空きがあります。高さ1550mm・2100mm対応区画があります。 【費用】 ・管理費：6,800円／月 ・修繕積立金：11,700円／月 ・ホームセキュリティ料：528円／月 ・令和8年度固都税相当額：106,700円／年 ・敷地内駐車場：5,000円～13,000円／月 ※駐車場空き6台は令和8年10月2日現在 ※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください 【おすすめ対象】 ・広島市東区矢賀でリノベーション済みマンションを探している方 ・JR矢賀駅やイオンモール広島府中への近さを重視する方 ・広島駅方面へのアクセスも重視する方 ・ペット飼育可能な住まいを探している方 ・3LDKの基本構成を活かした間取りを好む方 ・収納の場所や役割まで見直した住まいを求める方 ・対面式オープンキッチンを希望する方 ・1418サイズの浴室を希望する方 ・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを探している方 ・シャビースタイルの落ち着いた内装を好む方 ・ホームセキュリティやアフターサービスを重視する方 高台にありながら、日々の暮らしは身近に。広さを残すことより、使う場所に必要な収納を振り分ける。BELISTA矢賀は、立地にも間取りにも実際の暮らしから答えを考えた、ALTA（アルタ・スタイル）の住まいです。 |
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| 条件(その他) | ホームセキュリティ月:528円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
