【上質リノベ】BELISTA矢賀
【スタッフおすすめポイント】
令和8年9月リノベーション済みの「BELISTA矢賀」。広島市東区矢賀2丁目に位置し、JR矢賀駅徒歩7分、イオンモール広島府中徒歩10分、JR広島駅へ車6分。高台にありながら、交通・買い物施設が身近な立地です。
この住まいが体現するのは、ALTA（アルタ・スタイル）。3LDKの骨格を大きく変えるのではなく、和室の洋室化と収納の再配置を中心に、使い勝手を見直したリノベーション。約1.5帖の旧シューズインクローゼットも、玄関収納と洗面室収納へ役割を分けています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約240cm×約65cm×約85cm
・対面式オープンキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1418サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽、ステップ、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製900mmコスメカウンター
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・幅48cmランドリーラック
・新設洗面室収納
・電源付きリビング収納
・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可能
・ホームセキュリティ
・アフターサービス保証＆水回り365日対応
【間取特長】
専有面積66.83㎡の3LDK。約14.0帖LDK、洋室約5.5帖、約4.6帖、約4.5帖で構成されています。
旧和室約4.5帖を洋室へ変更。旧押入と隣接するクローゼット部分を組み替え、洋室用クローゼットと電源付きリビング収納へ再構成しています。
旧洋室約6.0帖はクローゼットを新設して約5.5帖へ。旧洋室約5.0帖はクローゼットの向きを変更し、約4.6帖へ変更しています。
玄関では旧約1.5帖のシューズインクローゼットを廃止し、大型シューズBOXを新設。残った空間を洗面室側の物入へ変更し、旧リネン庫はランドリーラックへ見直しています。
約14.0帖LDKには対面式オープンキッチンを配置。大きな窓とバルコニーへつながる開口を備えています。
【周辺環境】
矢賀小学校徒歩6分、JR矢賀駅徒歩7分、矢賀幼稚園徒歩7分、ナイスムラカミ東山店徒歩8分です。
イオンモール広島府中徒歩10分、矢賀入口バス停徒歩10分。JR広島駅へ車6分、MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島へ車9分、コストコ広島倉庫店へ車9分です。
【管理状況】
管理会社は三菱地所コミュニティ(株)です。
2021年3月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も策定されています。
管理費・修繕積立金は2020年に改定済みで、その後の改定はありません。
敷地内駐車場は令和8年10月2日現在6台空きがあります。高さ1550mm・2100mm対応区画があります。
【費用】
・管理費：6,800円／月
・修繕積立金：11,700円／月
・ホームセキュリティ料：528円／月
・令和8年度固都税相当額：106,700円／年
・敷地内駐車場：5,000円～13,000円／月
※駐車場空き6台は令和8年10月2日現在
※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・広島市東区矢賀でリノベーション済みマンションを探している方
・JR矢賀駅やイオンモール広島府中への近さを重視する方
・広島駅方面へのアクセスも重視する方
・ペット飼育可能な住まいを探している方
・3LDKの基本構成を活かした間取りを好む方
・収納の場所や役割まで見直した住まいを求める方
・対面式オープンキッチンを希望する方
・1418サイズの浴室を希望する方
・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを探している方
・シャビースタイルの落ち着いた内装を好む方
・ホームセキュリティやアフターサービスを重視する方
高台にありながら、日々の暮らしは身近に。広さを残すことより、使う場所に必要な収納を振り分ける。BELISTA矢賀は、立地にも間取りにも実際の暮らしから答えを考えた、ALTA（アルタ・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約14.0帖LDK】 今回のリノベスタイルに、新しく名付けたのは「シャビー」。 スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調にした、 光のなじみが良いリノベーションスタイルです！
【上質リノベ】BELISTA矢賀 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,390万円 | 管理費 | 6,800円 |
| 専有面積 | 66.83㎡ | 築年月（築年数） | 2008年 12月 ( 築17年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 18階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年9月リノベーション完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット飼育可 ◎バリアフリー ◎2バルコニー ◎ホームセキュリティ ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎敷地内ハイルーフ駐車場空き有り ◎周辺環境 ・矢賀小学校徒歩6分（約400m） ・JR矢賀駅徒歩7分（約500m） ・矢賀幼稚園徒歩7分（約500m） ・ナイスムラカミ東山店徒歩8分（約600m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩10分（約700m） ・矢賀入口バス停徒歩10分（約750m） ・じぶんみらい保育園 広島曙徒歩10分（約800m） ・セブン-イレブン矢賀店徒歩11分（約800m） ・ファミリーマート曙二丁目店徒歩12分（約900m） ・サンリブ府中徒歩13分（約900m） ・JR広島駅車6分（約2.1km） ・県立二葉の里病院車8分（約2.5km） ・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島(広島市民球場)車9分（約2.9km） ・コストコホールセール 広島倉庫店車9分（約3.1km） 今回のリノベーションスタイルはシャビー スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調にした、光のなじみが良いリノベーションスタイルです。空間全体に強い主張を持たせるのではなく、アイアンブラックの繊細なラインで程よく空間を引き締め、住む人の暮らしや家具、小物が自然に溶け込む“余白”を大切にしているのが特長です。洗練されたニュアンスカラー、やさしい色合い、素直で軽やかな空気感によって、肩の力を抜いて過ごせる住まいをつくります。派手さよりも、毎日を心地よく整えてくれる安心感と清潔感が魅力のスタイルです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】BELISTA矢賀へのお問い合わせ
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 18階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
