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過去掲載物件:【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1590万円
◆頭金0万円
◆借入額1920万円
(概算諸経費130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩4分(約350m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩7分(約450m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩8分(約700m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩9分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩10分(約650m)
・広島市立早稲田小学校徒歩10分(約800m)
・広島市立早稲田中学校徒歩10分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩18分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車9分(約2.6km)

【素地が良い】
過去の所有者の方もリフォームをしながら、本物件にお住まいだったと思います。
2015年にもリフォームの履歴が残っております。物件を大事にされる方が前所有者だと、近隣の方々とも上手くお付き合いしていたと想像が出来ます。

今回はそれらも全て変更し、住み易い様に、極力段差を抑えたフルリノベーションを施しております。
きっと、ペット達とも気持ちよく新しい生活をスタートすることが出来るのではないでしょうか。もしかしたら、本建物中で、過去一番のリノベーションが出来た事例かもしれません。

主だったリノベポイントは、

【キッチンルーム】
袖壁を撤去することによって、より明るいキッチンを実現!
また、新規に設置したシステムキッチンですが、
配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。

【パウダールーム】
リネンラックを別途設けたのはGOODですね!
今回のスペースで行くと、リネン置場を考えるようになっていたかと思いますので、
ちょっとしたことですが、嬉しい設備の設置となっています。

【バスルーム】
壁面は全周ハイグレードタイプを採用!
アクセント的に1面だけ変更することは多いのですが、
全周とは豪華です!
また、設備面の良さは言わずもがなですが、
個人的に、バスタブカバー置場はお気に入りです。
何処かに底辺がくっついていると、そこがカビの温床に(泣)

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
それが無いと、予備のトイレットペーパーだったり、
その他の用品等を収納するスペースが困ります。

【南側洋室約6帖】
元々和室だった本居室。
可動式間仕切りにすることによって、将来ライフステージのチェンジや家族構成が変わっても、居室単体でも仕様できますし、リビングの一部としても使用できます。
しっかり押入れだった部分の収納も、綺麗にクローゼットへ変更されております。

【玄関】
しっかり玄関ドアから、玄関のドア枠まで新規にシートで綺麗に貼替てあります。
加えて、ニッチ風のシューズBOXも交換済みで、かなりの容量があります。
オートライト仕様として頂いたのもポイントが高いですね!
消し忘れが無くなるのと、帰ってきた時のワンアクションが減ります!

【その他】
照明設備等も全体的に見直し、ダウンライトを新たに設置することによって、
より明るい室内へと変更されています。
廊下の途中にある、高さ調節可能な可動式ラックを備えた収納スペースは
かなりお役立ち設備ですね!
優しさ満点のポイントですが、各所の引戸は勿論ソフトクローズ仕様。

所在地 交通 建物
広島県広島市東区牛田東2丁目

広島高速交通アストラムライン牛田」駅 徒歩24分

広島電鉄白島線白島」駅 徒歩27分

広島高速交通アストラムライン白島」駅 徒歩27分

築28年
8階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

物件動画

周辺施設

【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 【バルコニー】
リビング全面が接するワイドバルコニー。
前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう!
この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 【バルコニー】
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  • 【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【外観】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 現地(2023年6月24日12:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 現地(2023年6月24日21:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 現地(2023年6月24日21:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 | 現地(2023年6月24日12:00頃)撮影

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コメント【展望】【バルコニー】 リビング全面が接するワイドバルコニー。 前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう! この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。

情報の見方

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区牛田東2丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1995年 10月 ( 築28年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1590万円
◆頭金0万円
◆借入額1920万円
(概算諸経費130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.5万円
【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩4分(約350m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩7分(約450m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩8分(約700m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩9分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩10分(約650m)
・広島市立早稲田小学校徒歩10分(約800m)
・広島市立早稲田中学校徒歩10分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩18分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車9分(約2.6km)

【素地が良い】
過去の所有者の方もリフォームをしながら、本物件にお住まいだったと思います。
2015年にもリフォームの履歴が残っております。物件を大事にされる方が前所有者だと、近隣の方々とも上手くお付き合いしていたと想像が出来ます。

今回はそれらも全て変更し、住み易い様に、極力段差を抑えたフルリノベーションを施しております。
きっと、ペット達とも気持ちよく新しい生活をスタートすることが出来るのではないでしょうか。もしかしたら、本建物中で、過去一番のリノベーションが出来た事例かもしれません。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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  • FAX/082-248-7877
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