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【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1790万円
◆頭金0万円
◆借入額2130万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩4分(約350m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩7分(約450m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩8分(約700m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩9分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩10分(約650m)
・広島市立早稲田小学校徒歩10分(約800m)
・広島市立早稲田中学校徒歩10分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩18分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車9分(約2.6km)

【素地が良い】
過去の所有者の方もリフォームをしながら、本物件にお住まいだったと思います。
2015年にもリフォームの履歴が残っております。物件を大事にされる方が前所有者だと、近隣の方々とも上手くお付き合いしていたと想像が出来ます。

今回はそれらも全て変更し、住み易い様に、極力段差を抑えたフルリノベーションを施しております。
きっと、ペット達とも気持ちよく新しい生活をスタートすることが出来るのではないでしょうか。もしかしたら、本建物中で、過去一番のリノベーションが出来た事例かもしれません。

主だったリノベポイントは、

【キッチンルーム】
袖壁を撤去することによって、より明るいキッチンを実現!
また、新規に設置したシステムキッチンですが、
配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。

【パウダールーム】
リネンラックを別途設けたのはGOODですね!
今回のスペースで行くと、リネン置場を考えるようになっていたかと思いますので、
ちょっとしたことですが、嬉しい設備の設置となっています。

【バスルーム】
壁面は全周ハイグレードタイプを採用!
アクセント的に1面だけ変更することは多いのですが、
全周とは豪華です!
また、設備面の良さは言わずもがなですが、
個人的に、バスタブカバー置場はお気に入りです。
何処かに底辺がくっついていると、そこがカビの温床に(泣)

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
それが無いと、予備のトイレットペーパーだったり、
その他の用品等を収納するスペースが困ります。

【南側洋室約6帖】
元々和室だった本居室。
可動式間仕切りにすることによって、将来ライフステージのチェンジや家族構成が変わっても、居室単体でも仕様できますし、リビングの一部としても使用できます。
しっかり押入れだった部分の収納も、綺麗にクローゼットへ変更されております。

【玄関】
しっかり玄関ドアから、玄関のドア枠まで新規にシートで綺麗に貼替てあります。
加えて、ニッチ風のシューズBOXも交換済みで、かなりの容量があります。
オートライト仕様として頂いたのもポイントが高いですね!
消し忘れが無くなるのと、帰ってきた時のワンアクションが減ります!

【その他】
照明設備等も全体的に見直し、ダウンライトを新たに設置することによって、
より明るい室内へと変更されています。
廊下の途中にある、高さ調節可能な可動式ラックを備えた収納スペースは
かなりお役立ち設備ですね!
優しさ満点のポイントですが、各所の引戸は勿論ソフトクローズ仕様。

「藤和ハイタウン牛田(リノベ済)」のここがイチオシ。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。あると何かと便利な、エレベーターのある物件となっています。当社がお客様の不動産購入をしっかりとサポート致します

所在地 交通 建物
広島県広島市東区牛田東2丁目

広島高速交通アストラムライン牛田」駅 徒歩24分

広島電鉄白島線白島」駅 徒歩27分

広島高速交通アストラムライン白島」駅 徒歩27分

築28年
8階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【約14.4帖LDK】
孤独感を感じさせない、独立キッチンにする為に、
リビングとの境にあった袖壁を撤去!
元々本物件が持ってる良さを活かしつつ、
住み易いようにリノベーションが施されています。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【約14.4帖LDK】
孤独感を感じさせない、独立キッチンにする為に、
リビングとの境にあった袖壁を撤去!
元々本物件が持ってる良さを活かしつつ、
住み易いようにリノベーションが施されています。
  • 【約14.4帖LDK】
将来、ライフステージや家族構成が変わった際に、
隣室の洋室約6帖を、リビングの一部として使用出来るよう、
2枚スライドドアの可動間仕切りを用いております。
勿論ソフトクローズ!
  • 【キッチンルーム】
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずに調理に集中できます!
来客時に手元や調理場を見られることなく調理ができ、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくくなります。
  • ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・壁付け
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【洋室約6.2帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室約6.2帖】
たっぷり収納!とはいきませんが、収納スペースは大事です!
段差が無くフラットに使えますので、工夫次第で、居室に荷物を出さずに
お部屋を広くコーディネイトして使えるかもしれませんね!
  • 【南側洋室約6帖】
ライフスタイルによってこの部屋をどう使用するかが決まりますね!
リビングの続き間として利用してもよし、
或いは、リモートワークなどにも活用できる
「すごもりストレージ」としても。
  • 【南側洋室約6帖】
洋服やバッグの量が多すぎて押入れやタンスに入りきらない!
そんなお悩みも解決出来る、使い勝手のいい大容量のクロゼットを設置。
将来、洋服や収納物が増えた場合にも対応できます。
  • 【北側洋室約6帖】
2面採光で、居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【北側洋室約6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【サービスルーム約4.3帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 前へ

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コメント【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 孤独感を感じさせない、独立キッチンにする為に、 リビングとの境にあった袖壁を撤去! 元々本物件が持ってる良さを活かしつつ、 住み易いようにリノベーションが施されています。

情報の見方

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区牛田東2丁目
交通
価格 1,790万円 管理費 8,300円
専有面積 81.03㎡ 築年月(築年数) 1995年 10月 ( 築28年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1790万円
◆頭金0万円
◆借入額2130万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩4分(約350m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩7分(約450m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩8分(約700m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩9分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩10分(約650m)
・広島市立早稲田小学校徒歩10分(約800m)
・広島市立早稲田中学校徒歩10分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩18分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車9分(約2.6km)

【素地が良い】
過去の所有者の方もリフォームをしながら、本物件にお住まいだったと思います。
2015年にもリフォームの履歴が残っております。物件を大事にされる方が前所有者だと、近隣の方々とも上手くお付き合いしていたと想像が出来ます。

今回はそれらも全て変更し、住み易い様に、極力段差を抑えたフルリノベーションを施しております。
きっと、ペット達とも気持ちよく新しい生活をスタートすることが出来るのではないでしょうか。もしかしたら、本建物中で、過去一番のリノベーションが出来た事例かもしれません。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】藤和ハイタウン牛田の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
2階 1,790万円 8,300円 3LDK
+1S(納戸)
81.03㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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