【上質リノベ】牛田東パークマンション 7階
東区「牛田東パークマンション」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年7月リノベ済
☆頭金0円 月々約3.7万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎最上階
◎コスパ良!
◎敷地内&近隣平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
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☆物件へのご案内方法
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☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
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- 返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1499万円
◆頭金0万円
◆借入額1819万円
(概算諸経120万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎最上階
◎コスパ良!
◎敷地内&近隣平面駐車場2台確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩2分(約150m)
・早稲田団地郵便局徒歩停徒歩2分(約150m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分(約600m)
・広島市立早稲田小学校徒歩8分(約700m)
・広島市立早稲田中学校徒歩9分(約800m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分(約550m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分(約600m)
・ショージ牛田店徒歩10分(約650m)
・マックスバリュ牛田店徒歩19分(約1300m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩23分(約1700km)
・広島光明学園徒歩27分(約1900m)
・JR広島駅車9分(約3km)
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2011年12月に大規模修繕工事も終えており、
2015年にEVのリニューアル工事も終わっております。
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕が、15年~20年周期と考えると
2027年頃からは対象の期間となりますので、
長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。
管積金の積み立て状況についても一度チェックしたいところです。
管積金の滞納額については少ないようなので、
一般的な回収方法となると思います。
【駐車場関係】
敷地内駐車場は11月1日から
月額駐車料金:10,000円/台の予定
近隣駐車場を確保しております。
月額駐車料金:12,240円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,400円
修繕積立金:7,400円
R6年度固都税相当額:58,350円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
(有効な横幅99cm)
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
TOTO社製。
家事が楽々♪ お掃除も、お洗濯も
「びっくりするほどラクに」がコンセプト
・スクエアボウル
・引き出しと開き扉のコンビ
・エコシングル水栓ハンドシャワー付き
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:89206577 情報更新日:2025年02月13日 次回更新予定日:2025年02月27日所在地 | 広島県広島市東区牛田東2丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
2LDK LDK 16.3帖 1室/洋室 5.2帖 2室 |
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専有面積/バルコニー面積 | 61.04㎡/8.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
価格 | 1,499万円 | ||
管理費 | 5,400円 | ||
修繕積立金 | 7,400円 | 修繕積立基金 | - |
権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(1台)/12,240円 (税込) |
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 地勢 | - |
種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
築年月(築年数) | 1983年 8月 (築41年) | ||
所在階/階建 | 7階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 42戸/1戸 |
管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 89206577 | 取引条件の有効期限 | 2025年02月27日 |
リフォーム |
2024年7月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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リノベーション |
2024年7月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 |
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設備条件 |
|
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備考 |
☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1499万円 ◆頭金0万円 ◆借入額1819万円 (概算諸経120万円・おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (ご年齢によっては35年以下になります) ◆毎月(年12回)約4.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK! ◎ペット可 ◎最上階 ◎コスパ良! ◎敷地内&近隣平面駐車場2台確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・早稲田団地郵便局前バス停徒歩2分(約150m) ・早稲田団地郵便局徒歩停徒歩2分(約150m) ・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分(約600m) ・広島市立早稲田小学校徒歩8分(約700m) ・広島市立早稲田中学校徒歩9分(約800m) ・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分(約550m) ・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分(約600m) ・ショージ牛田店徒歩10分(約650m) ・マックスバリュ牛田店徒歩19分(約1300m) ・ウォンツ牛田旭店徒歩23分(約1700km) ・広島光明学園徒歩27分(約1900m) ・JR広島駅車9分(約3km) 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、 温かみと洗練された印象となっています。 南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、 一日中明るい日差しが差し込み、 まるで、温室のようなあたたかさを感じる ナチュラルな空間に仕上がっています。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 2011年12月に大規模修繕工事も終えており、 2015年にEVのリニューアル工事も終わっております。 建物の維持管理は良好のようです。 次回の大規模修繕が、15年~20年周期と考えると 2027年頃からは対象の期間となりますので、 長期修繕計画の進捗度合いなどが気になるところです。 管積金の積み立て状況についても一度チェックしたいところです。 管積金の滞納額については少ないようなので、 一般的な回収方法となると思います。 【駐車場関係】 敷地内駐車場は11月1日から 月額駐車料金:10,000円/台の予定 近隣駐車場を確保しております。 月額駐車料金:12,240円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費:5,400円 修繕積立金:7,400円 R6年度固都税相当額:58,350円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 間口/奥行/高さ 225cm×65cm×85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実! ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント! ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能! ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場64cm×80cm (有効な横幅99cm) ・給水栓までの高さ124cm ・新規交換分電盤 【コスメカウンター】 TOTO社製。 家事が楽々♪ お掃除も、お洗濯も 「びっくりするほどラクに」がコンセプト ・スクエアボウル ・引き出しと開き扉のコンビ ・エコシングル水栓ハンドシャワー付き 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用! また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております! ☆TOTO社製 ・1116サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・自動止水機能付きサーモスタット混合栓 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です! サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね! ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 |
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条件(その他) | 住民活動協力金月:1,000円 | ||
取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。