【上質リノベ】牛田東パークマンション の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1499万円
◆頭金0万円
◆借入額1829万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ランニングコストが安い
◎近隣平面駐車場
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩2分（約150m）
・早稲田団地郵便局徒歩停徒歩2分（約150m）
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約600m）
・広島市立早稲田小学校徒歩8分（約700m）
・広島市立早稲田中学校徒歩9分（約800m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分（約600m）
・ショージ牛田店徒歩10分（約650m）
・マックスバリュ牛田店徒歩19分（約1300m）
・ウォンツ牛田旭店徒歩23分（約1700km）
・広島光明学園徒歩27分（約1900m）
・JR広島駅車9分（約3km）
リノベーションテイストは「ライトモダンスタイル」。
余計な装飾をなくしシンプルに仕上げた今回の物件。
「北欧モダン」とまではいきませんが、シンプルなモダン内装は
流行に左右されにくいのが特徴で、長く暮らしても古い印象がなく
おしゃれなまま過ごすことができます。
今回のリノベーションにはオプションとして、3LDKへの道が残されてます。
元々南側の洋室付近は、和室6畳が2部屋ありました。
洋室とリビングの一部へとリノベートしたのですが、
将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように、
3連又は2連のスライドドアで、仕切ることもできる可能です。
物件の管理会社は合人社計画研究所(株)。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
合計で12,800円と、ランニングコストとしては安くて助かります。
2011年に大規模修繕工事を行っていますので、
そろそろ次の工事に向けてアクションが出てきそうなところです。
【駐車場関係】
近隣徒歩1分（約100m）の所に外部平面駐車場が確保されています。
月額駐車料金：12,240円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：7,400円
R5年度固都税相当額予想：58,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース64cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅94cm）
・給水栓までの高さ117cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市東区牛田東２丁目 |
広島高速交通アストラムライン「牛田」駅 徒歩31分 |
築41年 7階建 鉄筋コンクリート |
物件情報
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】牛田東パークマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1983年 8月 ( 築41年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1499万円 ◆頭金0万円 ◆借入額1829万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎ペット可 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎ランニングコストが安い ◎近隣平面駐車場 ◎周辺環境 ・早稲田団地郵便局前バス停徒歩2分（約150m） ・早稲田団地郵便局徒歩停徒歩2分（約150m） ・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約600m） ・広島市立早稲田小学校徒歩8分（約700m） ・広島市立早稲田中学校徒歩9分（約800m） ・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分（約550m） ・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分（約600m） ・ショージ牛田店徒歩10分（約650m） ・マックスバリュ牛田店徒歩19分（約1300m） ・ウォンツ牛田旭店徒歩23分（約1700km） ・広島光明学園徒歩27分（約1900m） ・JR広島駅車9分（約3km） リノベーションテイストは「ライトモダンスタイル」。 余計な装飾をなくしシンプルに仕上げた今回の物件。 「北欧モダン」とまではいきませんが、シンプルなモダン内装は 流行に左右されにくいのが特徴で、長く暮らしても古い印象がなく おしゃれなまま過ごすことができます。 今回のリノベーションにはオプションとして、3LDKへの道が残されてます。 元々南側の洋室付近は、和室6畳が2部屋ありました。 洋室とリビングの一部へとリノベートしたのですが、 将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように、 |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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