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【上質リノベ】牛田コーポラスD棟

【上質リノベ】牛田コーポラスD棟

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1290万円
◆頭金0万円
◆借入額1510万円
(概算諸経120万円・おまとめローン100万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約3.5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎コストパフォーマンスがいい!
◎近隣駐車場確保
◎周辺環境
・牛田早稲田団地バス停徒歩3分(約230m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩6分(約400m)
・広島市立早稲田小学校徒歩3分(約180m)
・広島市立早稲田中学校徒歩5分(約500m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩13分(約1000m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩18分(約1400m)
・ショージ牛田店徒歩18分(約1400m)
・マックスバリュ牛田店徒歩17分(約1300m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1900m)
・JR広島駅車13分(約3.3km)

今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
また、家族構成やライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約6.7帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。

物件の管理会社は「タラタタッタタ♪」のCMでおなじみの
(株)長谷工コミュニティ西日本
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
近年に大規模修繕もしっかりされており、
総戸数が51戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
物件より約50mの所に外部平面駐車場が確保出来ております。
月額駐車料金:12,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,500円 
修繕積立金:9,600円(積立予定額約8億円) 
R6年度固都税相当額予想:55,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
以前は180°反転して、壁付けキッチンとなっていました。
今回のリノベで、対面式に。
もちろん、配管類も交換済みで、
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース79cm
・床面から換気扇下端まで170cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(扉を考慮した洗濯機手前の幅:124cm)
・給水栓までの高さ115cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
奥行きが小さく、まるでインテリアのようなデザイン。
コンパクトで、家事室の動線もラクラク。
ベッセルタイプ洗面器でカウンターまわりをオシャレに演出。
☆INAX社製エスタシリーズ
・間口:900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ベッセルタイプ洗面器
・シングルレバーサyワー混合水栓
 eモダンタイプ

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

所在地 交通 建物
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目

広島高速交通アストラムライン牛田」駅 徒歩31分

広島高速交通アストラムライン白島」駅 徒歩34分

広島電鉄白島線白島」駅 徒歩35分

築43年
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【約13.6帖LDK】
今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【約13.6帖LDK】
今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【約13.6帖LDK】
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。
隣の洋室6.7帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【キッチン】
以前は反対向きの壁付けキッチンでしたが、
今回は、家族の様子もよく見える対面式へ。
扱いづらい吊戸棚を設置するのを止めて、
キッチンも明るく広く、快適に家事が出来る空間となっています。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製エスタ。
お手入れし易い一体型洗面ボウル。
鏡面横には歯ブラシなど小物を収納できる棚を設置。
シンク周りはスッキリ!下には洗剤の詰替えなど、
大容量に収納できます。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【パウダールーム】
嬉しい棚のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【約13.6帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6.7帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6.7帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6.3帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6.3帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 | 【洋室約6帖】
将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです!
快適な居室環境で過ごせそうです!
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約13.6帖LDK】 今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」 シンプルに何も置かないのもよし、 自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた インテリア等を置いても似合うかも。

情報の見方

【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目
交通
価格 1,290万円 管理費 6,500円
専有面積 75.13㎡ 築年月(築年数) 1981年 3月 ( 築43年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 8階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1290万円
◆頭金0万円
◆借入額1510万円
(概算諸経120万円・おまとめローン100万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約3.5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎コストパフォーマンスがいい!
◎近隣駐車場確保
◎周辺環境
・牛田早稲田団地バス停徒歩3分(約230m)
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩6分(約400m)
・広島市立早稲田小学校徒歩3分(約180m)
・広島市立早稲田中学校徒歩5分(約500m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩13分(約1000m)
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩18分(約1400m)
・ショージ牛田店徒歩18分(約1400m)
・マックスバリュ牛田店徒歩17分(約1300m)
・ウォンツ牛田旭店徒歩22分(約1600km)
・広島光明学園徒歩25分(約1900m)
・JR広島駅車13分(約3.3km)

今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
また、家族構成やライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約6.7帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。

物件の管理会社は「タラタタッタタ♪」のCMでおなじみの
(株)長谷工コミュニティ西日本
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】牛田コーポラスD棟 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
6階 1,290万円 6,500円 3LDK
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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