【上質リノベ】ヴェルディ矢賀
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お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ワイドスパンバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎駐車場空き有
◎24時間ゴミ出し可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・鶴江橋バス停徒歩5分（約300m）
・フォレオ広島東徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン温品１丁目店徒歩7分（約550m）
・マックスバリュフォレオ広島東店徒歩8分（約600m）
・ウォンツフォレオ広島東店徒歩8分（約600m）
・スパーク 中山店徒歩8分（約600m）
・府中ひかり幼稚園徒歩10分（約700ｍ）
・ドラッグストアコスモス温品店徒歩11分（約750m）
・たからの保育園徒歩11分（約800m）
・JR矢賀駅徒歩17分（約1200m）
・矢賀幼稚園徒歩18分（約1300m）
・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩19分（約1300m）
・矢賀小学校徒歩19分（約1400m）
・JR広島駅車8分（約3.5km）
・JR広島病院車10分（約3.8km）
今回のリノベーションスタイルは
「ナチュラル」
ワイドスパンの窓からたっぷり入る自然光が、
お部屋の雰囲気を引き立てます。
自然素材や木材を使用したような、
明るく優しい雰囲気が特徴で、
やわらかな自然の温もりと
すっきりした開放感のある空間に仕立てました。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
次回の大規模修繕工事が2027年10から施工できるよう
検討中であるのも大きなポイント。
修繕積立金のプール具合など気になるところですが、
順調に積み上がっている模様です。
また、2026年4月分より修繕積立金の値上げ予定となっており
長期修繕計画と共に、今後の推移はチェックポイントです。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が空きがあるとのことですが、
もう少し、詳細にお伝えすると、2台目の駐車場を借りている方に
空けていただいて、そこに優先的に入れるようです。
お引渡しに1ヶ月半程度のタイムラグが発生いたします
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：9,000～10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,600円
修繕積立金：14,870円
R7年度固都税相当額予想：87,584円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約67.5cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
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周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約15.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」 ワイドスパンの窓からたっぷり入る自然光が、 お部屋の雰囲気を引き立てる！ 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴
【上質リノベ】ヴェルディ矢賀 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,690万円 | 管理費 | 6,600円 |
| 専有面積 | 69.17㎡ | 築年月（築年数） | 1997年 2月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ワイドスパンバルコニー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎駐車場空き有 ◎24時間ゴミ出し可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・鶴江橋バス停徒歩5分（約300m） ・フォレオ広島東徒歩5分（約350m） ・セブンイレブン温品１丁目店徒歩7分（約550m） ・マックスバリュフォレオ広島東店徒歩8分（約600m） ・ウォンツフォレオ広島東店徒歩8分（約600m） ・スパーク 中山店徒歩8分（約600m） ・府中ひかり幼稚園徒歩10分（約700ｍ） ・ドラッグストアコスモス温品店徒歩11分（約750m） ・たからの保育園徒歩11分（約800m） ・JR矢賀駅徒歩17分（約1200m） ・矢賀幼稚園徒歩18分（約1300m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩19分（約1300m） ・矢賀小学校徒歩19分（約1400m） ・JR広島駅車8分（約3.5km） ・JR広島病院車10分（約3.8km） 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラル」 ワイドスパンの窓からたっぷり入る自然光が、 お部屋の雰囲気を引き立てます。 自然素材や木材を使用したような、 明るく優しい雰囲気が特徴で、 やわらかな自然の温もりと すっきりした開放感のある空間に仕立てました。 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 次回の大規模修繕工事が2027年10から施工できるよう 検討中であるのも大きなポイント。 修繕積立金のプール具合など気になるところですが、 順調に積み上がっている模様です |
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| 取扱会社 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
