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【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館

【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋2面バルコニー
◎Rコープ
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎1住戸1台駐車場有
◎周辺環境
・太田川病院徒歩1分(約75m)
・くすの木保育園戸坂徒歩2分(約150m)
・ユアーズ戸坂店徒歩3分(約230m)
・ウォンツ戸坂店徒歩4分(約250m)
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩5分(約400m)
・下千足バス停徒歩5分(約400m)
・戸坂小学校徒歩6分(約400m)
・戸坂保育園徒歩7分(約450m)
・ローソン戸坂中町店徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩8分(約600m)
・フジ戸坂徒歩11分(約800m)
・JR戸坂駅徒歩14分(約900m)
・アストラムライン不動院駅徒歩26分(約1900m)


今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。
すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約5.5帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
 見た目分かり辛いのですが、キッチンの造り方がポイントになったのかも。
ほんの少しですが、キッチン後ろの壁をLDK側に寄せ、
明るさの邪魔をしていた、袖壁の撤去や吊戸棚を廃止しました。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が26戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
各住戸に1台の専用使用権が設定されていますので、
1台分は確保が出来ております。
月額駐車料金:12,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,400円 
修繕積立金:20,860円(積立予定額約5900万円) 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース52cm
・床面から換気扇下端まで166cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅80cm)
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明でメイクがし易いとのことです!
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

所在地 交通 建物
広島県広島市東区戸坂千足1丁目

芸備線戸坂」駅 徒歩12分

広島高速交通アストラムライン西原」駅 徒歩20分

広島高速交通アストラムライン不動院前」駅 徒歩25分

築28年
7階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【約14.7帖LDK】
今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。
すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【約14.7帖LDK】
今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。
すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【約14.7帖LDK】
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。
隣の洋室約5.5帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【キッチンスペース】
今回のリノベは、このキッチンの造り方が特徴的かもしれません。
ほんの少しですが、キッチン後ろの壁をLDK側に寄せ、
明るさの邪魔をしていた、袖壁の撤去や吊戸棚を廃止しました。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【パウダールーム】
嬉しい余裕のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【キッチンスペース】
キッチンの後ろ側は横幅2m14cm、横幅135cmと、
余裕のあるスペースとなっていますので、
大型の冷蔵庫やカップボード等もしっかり置けそうです。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約5.6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約5.6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約5.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 | 【洋室約5.5帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
  • 前へ

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コメント【居間・リビング】【約14.7帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。 すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、 床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。

情報の見方

【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区戸坂千足1丁目
交通
価格 2,490万円 管理費 6,400円
専有面積 70.71㎡ 築年月(築年数) 1995年 11月 ( 築28年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 7階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋2面バルコニー
◎Rコープ
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎1住戸1台駐車場有
◎周辺環境
・太田川病院徒歩1分(約75m)
・くすの木保育園戸坂徒歩2分(約150m)
・ユアーズ戸坂店徒歩3分(約230m)
・ウォンツ戸坂店徒歩4分(約250m)
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩5分(約400m)
・下千足バス停徒歩5分(約400m)
・戸坂小学校徒歩6分(約400m)
・戸坂保育園徒歩7分(約450m)
・ローソン戸坂中町店徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩8分(約600m)
・フジ戸坂徒歩11分(約800m)
・JR戸坂駅徒歩14分(約900m)
・アストラムライン不動院駅徒歩26分(約1900m)


今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。
すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、
床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
造りこみをしております。隣の洋室約5.5帖をリビングの一部としたり、
個別のお部屋として利用もできます。
 見た目分かり辛いのですが、キッチンの造り方がポイントになったのかも。
ほんの少しですが、キッチン後ろの壁をLDK側に寄せ、
明るさの邪魔をしていた、袖壁の撤去や吊戸棚を廃止しました。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
3階 2,490万円 6,400円 3LDK
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広島県広島市東区山根町

山陽本線「広島」駅 徒歩21分

築31年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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