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過去掲載物件:【上質リノベ】ルミエール戸坂

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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2380万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取・用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋&2面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎敷地内駐車場空有り
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・下千足バス停徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分(約260m)
・太田川病院徒歩4分(約300m)
・くすの木保育園戸坂徒歩6分(約450m)
・ユアーズ戸坂店徒歩6分(約500m)
・フジ戸坂徒歩7分(約550m)
・戸坂小学校徒歩9分(約700m)
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分(約750m)
・戸坂保育園徒歩10分(約750m)
・桜が丘愛育園徒歩15分(約1100m)
・JR戸坂駅徒歩16分(約1200m)
・アストラムライン不動院駅徒歩19分(約1600m)
・ピュアークック牛田店徒歩19分(約1600m)


本物件の特徴は、空間を上手く使っている間取にあります。
床面積が約66.43㎡と決して凄く広いという訳ではないのですが、
間取の良さとリノベーションの上手さで使い易く広く感じます。
また、角部屋で前面に遮るものが無いので、明るさ抜群です!

さて、本物件のリノベーションですが、
「リビングの広さを最大限に活かせるようにリノベートする」
これが、本物件のリノベーションを表す一言となっております。
家族構成やライフスタイルによって、リビングの広さを可変できるように、
元々和室6帖だった部分を、洋室6帖へリノベートし、
リビングとは可動式3枚スライドドアで仕切れるようにいたしました。
それによって、洋室約6帖はプライベート空間を完全に確保でき、
ある時はリビングの一部として使用できるようになっています。

【駐車場関係】
ハイルーフの入る機械式駐車場が空きがある状態です。
※寸法要確認
月額駐車料金:10,000~11,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,700円 
修繕積立金:14,900円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 間口/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・一度に5人分洗える食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約79cm)
・給水栓までの高さ約120cm
・入口の幅約68cm

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
・間口:750mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード

所在地 交通 建物
広島県広島市東区戸坂千足1丁目

芸備線戸坂」駅 徒歩16分

広島高速交通アストラムライン不動院前」駅 徒歩21分

広島高速交通アストラムライン西原」駅 徒歩21分

築28年
9階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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周辺施設

【展望】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

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耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 室内(2023年8月15日11:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 室内(2023年8月15日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 室内(2023年8月15日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 室内(2023年8月15日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】ルミエール戸坂 | 現室内(2023年8月15日11:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】ルミエール戸坂 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区戸坂千足1丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1996年 3月 ( 築28年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 9階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2380万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取・用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋&2面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎敷地内駐車場空有り
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・下千足バス停徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分(約260m)
・太田川病院徒歩4分(約300m)
・くすの木保育園戸坂徒歩6分(約450m)
・ユアーズ戸坂店徒歩6分(約500m)
・フジ戸坂徒歩7分(約550m)
・戸坂小学校徒歩9分(約700m)
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分(約750m)
・戸坂保育園徒歩10分(約750m)
・桜が丘愛育園徒歩15分(約1100m)
・JR戸坂駅徒歩16分(約1200m)
・アストラムライン不動院駅徒歩19分(約1600m)
・ピュアークック牛田店徒歩19分(約1600m)


本物件の特徴は、空間を上手く使っている間取にあります。
床面積が約66.43㎡と決して凄く広いという訳ではないのですが、
間取の良さとリノベーションの上手さで使い易く広く感じます。
また、角部屋で前面に遮るものが無いので、明るさ抜群です!
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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