【上質リノベ】ルミエール戸坂 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2380万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
（概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取・用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋＆2面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎敷地内駐車場空有り
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・下千足バス停徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分（約260m）
・太田川病院徒歩4分（約300m）
・くすの木保育園戸坂徒歩6分（約450m）
・ユアーズ戸坂店徒歩6分（約500m）
・フジ戸坂徒歩7分（約550m）
・戸坂小学校徒歩9分（約700m）
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分（約750m）
・戸坂保育園徒歩10分（約750m）
・桜が丘愛育園徒歩15分（約1100m）
・JR戸坂駅徒歩16分（約1200m）
・アストラムライン不動院駅徒歩19分（約1600m）
・ピュアークック牛田店徒歩19分（約1600m）
本物件の特徴は、空間を上手く使っている間取にあります。
床面積が約66.43㎡と決して凄く広いという訳ではないのですが、
間取の良さとリノベーションの上手さで使い易く広く感じます。
また、角部屋で前面に遮るものが無いので、明るさ抜群です！
さて、本物件のリノベーションですが、
「リビングの広さを最大限に活かせるようにリノベートする」
これが、本物件のリノベーションを表す一言となっております。
家族構成やライフスタイルによって、リビングの広さを可変できるように、
元々和室6帖だった部分を、洋室6帖へリノベートし、
リビングとは可動式3枚スライドドアで仕切れるようにいたしました。
それによって、洋室約6帖はプライベート空間を完全に確保でき、
ある時はリビングの一部として使用できるようになっています。
【駐車場関係】
ハイルーフの入る機械式駐車場が空きがある状態です。
※寸法要確認
月額駐車料金：10,000～11,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,700円
修繕積立金：14,900円
R5年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・一度に5人分洗える食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約79cm）
・給水栓までの高さ約120cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔＆便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
・間口：750mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市東区戸坂千足１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「不動院前」駅 徒歩21分 広島高速交通アストラムライン「西原」駅 徒歩21分 |
築29年 9階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ルミエール戸坂 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 3月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2380万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2740万円 （概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R4年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎角部屋＆2面バルコニー ◎ランニングコストが安い ◎敷地内駐車場空有り ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・下千足バス停徒歩2分（約160m） ・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分（約260m） ・太田川病院徒歩4分（約300m） ・くすの木保育園戸坂徒歩6分（約450m） ・ユアーズ戸坂店徒歩6分（約500m） ・フジ戸坂徒歩7分（約550m） ・戸坂小学校徒歩9分（約700m） ・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分（約750m） ・戸坂保育園徒歩10分（約750m） ・桜が丘愛育園徒歩15分（約1100m） ・JR戸坂駅徒歩16分（約1200m） ・アストラムライン不動院駅徒歩19分（約1600m） ・ピュアークック牛田店徒歩19分（約1600m） 本物件の特徴は、空間を上手く使っている間取にあります。 床面積が約66.43㎡と決して凄く広いという訳ではないのですが、 間取の良さとリノベーションの上手さで使い易く広く感じます。 また、角部屋で前面に遮るものが無いので、明るさ抜群です！ |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 8階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
