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【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング

【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2790万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2460万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.9万円
 ボーナス月合計約9.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎フロアカウンター
◎多目的ルーム
◎オーシャンビュー
◎敷地内平面駐車場
◎R4年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・二葉中学校徒歩3分(約230m)
・尾長小学校徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン尾長西2丁目店徒歩7分(約500m)
・大内越峠下バス停徒歩8分(約600m)
・わかくさ保育園徒歩8分(約600m)
・ローソン光町一丁目店徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩12分(約900m)
・JR広島病院徒歩12分(約900m)
・ウォンツ愛宕店徒歩13分(約1000m)
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分(約1.1m)
・JR広島駅徒歩16分(約1200m)
・ゆめマート二葉の里徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションは...
「モダンスタイル調」
明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、
機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。
それらに合わせる家具とすれば、曲線要素が多いものではなく
直線的なデザインを意識して取り入れると、
更にクールでモダンな空間に仕上がります。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
2022年に大規模修繕工事も終えており建物の管理状態は良好です。
その他、エレベーターや建物への出入り口も多く、EVの基盤や各出入口のオートロック等も交換済みとなっています。
地下通路となる部分も多いのですが、少し湿気が気になりました。
次の大規模修繕工事に向けて長期修繕計画の作成状況や
管積金等の決算状況もおさえて
おきたいところです

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されているようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,800円 
修繕積立金:5,040円
R6年度固都税相当額:129,053円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓


【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約68cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

所在地 交通 建物
広島県広島市東区山根町

山陽本線広島」駅 徒歩21分

芸備線矢賀」駅 徒歩23分

広島電鉄本線猿猴橋町」駅 徒歩27分

築31年
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【約15.8帖LDK】
今回のリノベーションは...
「モダンスタイル調」
明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、
機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【約15.8帖LDK】
今回のリノベーションは...
「モダンスタイル調」
明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、
機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【約15.8帖LDK】
リノベスタイルに合わせる家具とすれば、曲線要素が多いものではなく
直線的なデザインを意識して取り入れると、
更にクールでモダンな空間に仕上がります。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【キッチンスペース】
LDKを広く見せるテクニックとして、キッチンとリビングダイニングの間に
フロアカウンターを設けました。
収納スペースも確保しつつ、明るく広い空間造りができました!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約6.7帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約6.7帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約5.2帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約5.2帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約4.6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【洋室約5.5帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
収納もかなり多めの容量を確保。
壁掛けエアコンの取付には工夫が必要です!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング | 【サービスルーム約3.1帖】
このお部屋が面白い。
オープンクローゼットを用いて、ドレッシングルームとしても良し。
キッチンからも通れるようにして、奥様のワークコーナーとしても
良いですね!
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コメント【居間・リビング】【約15.8帖LDK】 今回のリノベーションは... 「モダンスタイル調」 明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、 機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。

情報の見方

【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区山根町
交通
価格 2,790万円 管理費 8,800円
専有面積 83.80㎡ 築年月(築年数) 1993年 3月 ( 築31年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 14階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2790万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2460万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.9万円
 ボーナス月合計約9.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎フロアカウンター
◎多目的ルーム
◎オーシャンビュー
◎敷地内平面駐車場
◎R4年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・二葉中学校徒歩3分(約230m)
・尾長小学校徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン尾長西2丁目店徒歩7分(約500m)
・大内越峠下バス停徒歩8分(約600m)
・わかくさ保育園徒歩8分(約600m)
・ローソン光町一丁目店徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩12分(約900m)
・JR広島病院徒歩12分(約900m)
・ウォンツ愛宕店徒歩13分(約1000m)
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩15分(約1.1m)
・JR広島駅徒歩16分(約1200m)
・ゆめマート二葉の里徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションは...
「モダンスタイル調」
明快でスッキリとしたデザイン、冗長な装飾のなさ、
機能的で合理的な要素を重視したのが特徴です。
それらに合わせる家具とすれば、曲線要素が多いものではなく
直線的なデザインを意識して取り入れると、
更にクールでモダンな空間に仕上がります。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
2022年に大規模修繕工事も終えており建物の管理状態は良好です。
その他、エレベーターや建物への出入り口も多く、EVの基盤や各出入口のオートロック等も交換済みとなっています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィング へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】トーカンマンション山根町センターウィングの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
9階 2,790万円 8,800円 3LDK
+1S(納戸)
83.80㎡ 詳細を見る 追加する

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広島県広島市東区牛田早稲田2丁目

広島高速交通アストラムライン「牛田」駅 徒歩32分

築32年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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