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【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑

【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑

☆こんなお支払いもできます

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2130万円
(概算諸経費130万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ウォークスルーキッチン
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎独立性の高い雁行型
◎ライトコート(吹抜け)
◎周辺環境
・天水バス停徒歩8分(約550m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩12分(約850m)
・ヤマザキデイリーストア戸坂くるめ木店徒歩12分(約900m)
・比治山大学短期大学部付属幼稚園徒歩13分(約1300m)
・フジ戸坂店徒歩15分(約1100m)
・AL不動院前徒歩16分(約1200m)
・ピュアークック牛田店徒歩17分(約1200m)
・YOURS戸坂店徒歩17分(約1300m)
・太田川病院徒歩17分(約1300m)
・戸坂小学校徒歩18分(約1300m)

【過去一!】
この言葉がピッタリくるぐらい、この建物の中で一番よくリノベーションが出来た事例となっているかと思います。元々の良さを活かしつつ、何をどうしたら使い勝手が良くなるかを考えてリノベートされています。
室内はほぼバリアフリーに整えられております(段差と言っても1cm程度です)。

主だったリノベポイントは、

【キッチンルーム】
ウォークスルーキッチンを採用することによって、
これだけでも、家事にかかる手間が格段に少なくなります。
また、新規に設置したシステムキッチンですが、
配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。

【パウダールーム】
コスメカウンターにリネンラックを設けたのはGOODですね!
今回のスペースで行くと、リネン置場を考えるようになっていたかと思いますので、
ちょっとしたことですが、嬉しい設備の設置となっています。

【バスルーム】
壁面は全周ハイグレードタイプを採用!
アクセント的に1面だけ変更することは多いのですが、
全周とは豪華です!
また、設備面の良さは言わずもがなですが、
個人的に、バスタブカバー置場はお気に入りです。
何処かに底辺がくっついていると、そこがカビの温床に(泣)

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
それが無いと、予備のトイレットペーパーだったり、
その他の用品等を収納するスペースが困ります。

【洋室約6帖】
エアコンの先行配管にあります。
今回のタイミングで、シューズBOXの裏を通す配管をしておかないと、
壁付けのエアコンが付かない!と言ったことになっていたかと思います。

【洋室約5.5帖】
エアコンの先行配管と、可動式間仕切りにあります。
単体の居室として使用する際に、暑かったり寒かったりしたら使えないですよね。
これで、リモートワークや趣味の部屋としても使用可能です!
それに、ライフステージのチェンジや家族構成も変わってまいります。
そんな時は、リビングと繋げて大空間に!

【玄関】
しっかり、玄関ドアから、玄関のドア枠まで新規にシートで綺麗に貼替てあります。
加えて、カウンタータイプのシューズBOXも交換済みで、かなりの容量があります。
オートライト仕様として頂いたのもポイントが高いですね!
消し忘れが無くなるのと、帰ってきた時のワンアクションが減ります!

【その他】
照明設備等も全体的に見直し、ダウンライトを新たに設置することによって、
より明るい室内へと変更されています。
防犯に役立つモニターホンもしっかりカラーで!
各所の引戸は勿論、ソフトクローズ仕様。

所在地 交通 建物
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目

広島高速交通アストラムライン不動院前」駅 徒歩16分

芸備線戸坂」駅 徒歩23分

広島高速交通アストラムライン祇園新橋北」駅 徒歩25分

築34年
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【約15帖LDK】
今回のは、陽当たりの良さと保ちつつ、家事の負担を減らせる動線になるようリノベート!
キッチンは廊下からも入れるようウォークスルータイプ!
パウダールームへ行き来し易くなりました。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【約15帖LDK】
今回のは、陽当たりの良さと保ちつつ、家事の負担を減らせる動線になるようリノベート!
キッチンは廊下からも入れるようウォークスルータイプ!
パウダールームへ行き来し易くなりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【キッチンルーム】
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずに調理に集中できます!
来客時に手元や調理場を見られることなく調理ができ、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくくなります。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | ☆キッチンの特徴☆
・ウォークスルー
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフード
・換気扇の幕板同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【約15帖LDK】
家族構成のよってリビングの広さを可変出来るよう、
可動間仕切りによって洋室約5.5帖と区切り、ある時は大きなリビングに、
ある時は居室として使えるよう、エアコンの先行配管済みです。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約6帖】
たっぷり収納!
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば
ニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約5.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 | 【洋室約5.5帖】
将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです!
快適な居室環境で過ごせそうです!
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コメント【居間・リビング】【約15帖LDK】 今回のは、陽当たりの良さと保ちつつ、家事の負担を減らせる動線になるようリノベート! キッチンは廊下からも入れるようウォークスルータイプ! パウダールームへ行き来し易くなりました。

情報の見方

【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目
交通
価格 1,690万円 管理費 6,300円
専有面積 81.49㎡ 築年月(築年数) 1989年 11月 ( 築34年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 9階建
備考 ☆こんなお支払いもできます

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1690万円
◆頭金0万円
◆借入額2130万円
(概算諸経費130万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ウォークスルーキッチン
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎独立性の高い雁行型
◎ライトコート(吹抜け)
◎周辺環境
・天水バス停徒歩8分(約550m)
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩12分(約850m)
・ヤマザキデイリーストア戸坂くるめ木店徒歩12分(約900m)
・比治山大学短期大学部付属幼稚園徒歩13分(約1300m)
・フジ戸坂店徒歩15分(約1100m)
・AL不動院前徒歩16分(約1200m)
・ピュアークック牛田店徒歩17分(約1200m)
・YOURS戸坂店徒歩17分(約1300m)
・太田川病院徒歩17分(約1300m)
・戸坂小学校徒歩18分(約1300m)

【過去一!】
この言葉がピッタリくるぐらい、この建物の中で一番よくリノベーションが出来た事例となっているかと思います。元々の良さを活かしつつ、何をどうしたら使い勝手が良くなるかを考えてリノベートされています。
室内はほぼバリアフリーに整えられております(段差と言っても1cm程度です)。

主だったリノベポイントは、

【キッチンルーム】
ウォークスルーキッチンを採用することによって、
これだけでも、家事にかかる手間が格段に少なくなります。
また、新規に設置したシステムキッチンですが、
配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】ダイアパレス牛田天水苑の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
8階 1,690万円 6,300円 3LDK
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
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