【上質リノベ】ダイアパレス温品
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「ダイアパレス温品」。
イオンモール広島府中やフォレオ広島東などの大型商業施設が身近にあり、
買い物・通勤・通学いずれにも便利なロケーションです。
朝の空気には、近くの製パン工場からほんのりと香るやさしい匂いも。
“動と静が溶け合うまち”温品に、新しいリノベ空間が誕生しました。
今回のリノベーションスタイルは《BREADLINER STYLE × ぬくもりノベ》。
速さの中にやさしさを感じるナチュラルテイストの空間で、
光・木目・香りが調和する上質な暮らしをデザインしました。
LDKは約16.7帖。
ペニンシュラ型のセミフラット対面キッチンを採用し、
リビング全体を見渡せる開放的なレイアウト。
木目とホワイトのコントラストが美しく、
“ぬくもり”を感じると同時に、毎日の家事もスムーズにこなせます。
キッチンはクリナップ製（W2290×D980×H850mm）。
ホーロートップ3口ガスコンロ、フラットスリムレンジフード、
浄水器一体型水栓、食洗機を備え、給排水管も床スラブから新規交換済み。
ステージのようにリビングへ視線が抜け、
料理をしながら自然と会話が生まれる設計です。
浴室はTOTO製1216サイズ。
全周プレミアムパネル仕上げで、カラリ床・ラウンド浴槽を採用。
洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）で、美ルックツインラインLED照明を搭載。
トイレもTOTO製で、着座センサー付きオート洗浄タイプ。
各水回りの設備はすべて新品交換済みです。
和室を洋室へ変更し、全室に新規クローゼットを設置。
照明付きで収納力も充実。建具はソフトクローズ仕様で静けさに配慮。
全室エアコン設置可（先行配管済）で、快適性にも優れています。
管理会社は株式会社東急コミュニティ。
2022年12月に大規模修繕工事が完了しており、
長期修繕計画（2023年策定）に基づく安定した管理体制も魅力です。
【リノベーション内容】
・間取・用途変更（3LDKプラン）
・システムキッチン交換（クリナップ製W2290）
・システムバス交換（TOTO製1216）
・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W900）
・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット新設／ダウンライト増設
・網戸貼替／室内クリーニング／分電盤交換
【主な設備・仕様】
・クリナップ製セミフラット対面キッチン（浄水器一体型水栓／食洗機／ホーロートップ3口コンロ／フラットスリムレンジフード）
・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／ラウンド浴槽）
・Panasonic製C-Line洗面化粧台（W900／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付）
・全室エアコン設置可（先行配管済）
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）
【間取りの特徴】
・約16.7帖LDKを中心とした3LDK構成
・西南西向きバルコニー（眺望良好）
・全室収納付き／廊下物入あり
・通風・採光に優れた設計
【周辺環境】
・セブンイレブン温品1丁目店 徒歩2分（約120m）
・ドラッグコスモス温品店 徒歩3分（約230m）
・温品4丁目バス停 徒歩4分（約300m）
・マックスバリュフォレオ広島東店 徒歩7分（約500m）
・フォレオ広島東 徒歩7分（約500m）
・スパーク中山店 徒歩9分（約650m）
・生鮮食品おだ温品店 徒歩9分（約650m）
・温品小学校 徒歩16分（約1100m）
・温品幼稚園 徒歩17分（約1200m）
・イオンモール広島府中 車8分（約1.6km）
・JR矢賀駅 車8分（約1.7km）
【管理状況】
・管理会社：株式会社東急コミュニティ
・2022年12月：大規模修繕工事完了
・2023年1月：長期修繕計画策定済
・修繕積立金プール額充実／管理体制良好
【費用情報】
・管理費：月額13,000円
・修繕積立金：月額6,800円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：82,822円
【この物件はこんな方におすすめ】
・ナチュラル×上質テイストのリノベを探している方
・家事動線とデザイン性を両立した住まいを求める方
・静かで落ち着いたロケーションで暮らしたい方
・大規模修繕後の管理良好なマンションを希望する方
・香りや光を感じる“ぬくもりノベ”空間に惹かれる方
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コメント【居間・リビング】【約16.7帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】ダイアパレス温品 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区温品４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 13,000円 |
| 専有面積 | 71.24㎡ | 築年月（築年数） | 1990年 9月 ( 築35年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「ダイアパレス温品」。 イオンモール広島府中やフォレオ広島東などの大型商業施設が身近にあり、 買い物・通勤・通学いずれにも便利なロケーションです。 朝の空気には、近くの製パン工場からほんのりと香るやさしい匂いも。 “動と静が溶け合うまち”温品に、新しいリノベ空間が誕生しました。 今回のリノベーションスタイルは《BREADLINER STYLE × ぬくもりノベ》。 速さの中にやさしさを感じるナチュラルテイストの空間で、 光・木目・香りが調和する上質な暮らしをデザインしました。 LDKは約16.7帖。 ペニンシュラ型のセミフラット対面キッチンを採用し、 リビング全体を見渡せる開放的なレイアウト。 木目とホワイトのコントラストが美しく、 “ぬくもり”を感じると同時に、毎日の家事もスムーズにこなせます。 キッチンはクリナップ製（W2290×D980×H850mm）。 ホーロートップ3口ガスコンロ、フラットスリムレンジフード、 浄水器一体型水栓、食洗機を備え、給排水管も床スラブから新規交換済み。 ステージのようにリビングへ視線が抜け、 料理をしながら自然と会話が生まれる設計です。 浴室はTOTO製1216サイズ。 全周プレミアムパネル仕上げで、カラリ床・ラウンド浴槽を採用。 洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）で、美ルックツインラインLED照明を搭載。 トイレもTOTO製で、着座センサー付きオート洗浄タイプ。 各水回りの設備はすべて新品交換済みです。 和室を洋室へ変更し、全室に新規クローゼットを設置。 照明付きで収納力も充実。建具はソフトクローズ仕様で静けさに配慮。 全室エアコン設置可（先行配管済）で、快適性にも優れています。 管理会社は株式会社東急コミュニティ。 2022年12月に大規模修繕工事が完了しており、 長期修繕計画（2023年策定）に基づく安定した管理体制も魅力です。 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更（3LDKプラン） ・システムキッチン交換（クリナップ製W2290） ・システムバス交換（TOTO製1216） ・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W900） ・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）等 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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09:00～18:00 定休日:不定休
